Branicks Group AG (BRNKn), firma zarządzająca aktywami na rynku nieruchomości, przeprowadziła telekonferencję dotyczącą wyników finansowych za połowę roku 2024, podczas której dyrektor generalna Sonja Warntges podsumowała kondycję finansową i inicjatywy strategiczne firmy. Firma kontynuuje konsolidację finansową i odnotowała znaczące postępy w realizacji planu działania Performance 2024.
Branicks Group aktywnie przekształca również swoje portfolio w kierunku zrównoważonego rozwoju, koncentrując się na tym, aby do 2026 r. stać się rentownym podmiotem skoncentrowanym na ESG. W wezwaniu przedstawiono obecną sytuację finansową firmy, w tym zmniejszenie początkowego finansowania pomostowego w wysokości 500 mln EUR do 40 mln EUR, sprzedaż 15 nieruchomości o łącznej wartości 361 mln EUR oraz oczekiwany wzrost czynszów w ujęciu porównywalnym.
Kluczowe wnioski
- Branicks Group AG kontynuuje konsolidację finansową, zmniejszając finansowanie pomostowe do 40 mln EUR.
- Firma sprzedała 15 nieruchomości za 361 mln EUR w pierwszej połowie 2024 roku.
- Koncentruje się na nieruchomościach biurowych i logistycznych, z pozytywną dynamiką w swoim portfelu komercyjnym.
- Grupa Branicks dąży do powrotu do zysku netto i dodatnich przepływów pieniężnych netto do 2026 roku.
- Trwa inicjatywa na rzecz zielonych budynków, której celem jest poprawa zrównoważonego rozwoju o 70%.
- Firma planuje zbyć aktywa o wartości od 650 mln EUR do 900 mln EUR.
- Przewidywane są transakcje biurowe, handlowe i logistyczne.
- Firma rozwija klasę aktywów związanych z odnawialnymi źródłami energii, oczekując opłat w 2025 roku.
- Firma pracuje nad osiągnięciem wskaźnika pokrycia odsetek (ICR) na poziomie około 2,0 do końca roku.
Perspektywy spółki
- Średnioterminową ambicją Branicks Group jest przekształcenie się w rentownego eksperta ds. aktywów skoncentrowanego na ESG.
- Firma jest na dobrej drodze do osiągnięcia 70% poprawy zrównoważonego rozwoju swojego portfela.
- Plan zbycia aktywów jest w toku, a ponad połowa docelowej kwoty została już zrealizowana.
Najważniejsze niedźwiedzie
- Spółka odnotowała ujemny wzrost w sektorze detalicznym.
- Dokonano odpisów z tytułu utraty wartości w wysokości około 150 mln EUR, przy oczekiwanej całkowitej utracie wartości portfela od 5% do 8%.
Najważniejsze wydarzenia
- Grupa Branicks odnotowała wzrost czynszów w ujęciu porównywalnym o 0,8%, napędzany przez sektor biurowy i logistyczny.
- Ostateczne przekazanie Global Tower wygenerowało opłatę deweloperską w wysokości około 6,5 mln EUR.
Braki
- Chociaż firma posiada 90 mln EUR w gotówce, nie spłaciła jeszcze w pełni finansowania pomostowego, a pozostała kwota ma zostać uregulowana do końca września.
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
- Prezes Sonja Warntges potwierdziła, że finansowanie pomostowe zostanie prawdopodobnie zredukowane do zera do końca września.
- Sprzedaż na poziomie 361 mln euro dotyczy wyłącznie transakcji z zewnętrznymi nabywcami, z wyłączeniem sprzedaży na rzecz VIB.
- Firma wyjaśniła, że silniejszy wzrost czynszów w logistyce w porównaniu z nieruchomościami biurowymi został zrównoważony przez ujemne wyniki sektora detalicznego.
- Kolejną istotną aktualizacją będzie publikacja wyników za dziewięć miesięcy w dniu 7 listopada.
Branicks Group AG pozostaje zaangażowana w realizację swoich celów strategicznych i utrzymanie dobrej kondycji finansowej w trudnym otoczeniu rynkowym. Wysiłki firmy mające na celu zwiększenie trwałości portfela i skupienie się na dochodowych sektorach, takich jak nieruchomości biurowe i logistyczne, mają kluczowe znaczenie dla jej przyszłego wzrostu. Profil dojrzałości finansowej i trwający plan zbycia aktywów odzwierciedlają zaangażowanie Branicks Group w poprawę swojej sytuacji finansowej i dostarczanie wartości swoim interesariuszom. Z niecierpliwością czekamy na kolejną aktualizację danych spółki, a wyniki za dziewięć miesięcy powinny zapewnić dalszy wgląd w jej postępy.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.