Warszawa, 02.05.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 24-28 kwietnia.
RYNEK BUDOWLANY
Produkcja budowlana: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 1,5% r/r w marcu br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 30,6%.
Produkcja cementu: Spadła o 18,5% r/r do 1,39 mln ton w marcu 2023 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 55%.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż mieszkań na sześciu głównych rynkach wzrosła o 10% r/r do ponad 11,4 tys. w I kw. 2023 r., podało JLL. Liczba nowo wprowadzonych do oferty mieszkań wyniosła w okresie styczeń-marzec około 6,8 tys. jednostek.
Kredyty mieszkaniowe: Negatywny wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) w sprawie zwrotu kosztów korzystania z zapłaconych rat kredytów hipotecznych w CHF prawdopodobnie wymagałby utworzenia istotnych dodatkowych rezerw, które mogłyby zagrozić adekwatności kapitałowej niektórych banków, ocenia S&P Global Ratings.
Centra handlowe: Obroty najemców w centrach handlowych w styczniu br. były o 32,1% wyższe niż w styczniu 2022 r., podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność, mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w styczniu 2023 r. o 17,8% wyższa r/r.
Kredyty mieszkaniowe: Zainteresowanych 2-proc. kredytem mieszkaniowym może być nawet dwukrotnie więcej osób, niż pierwotnie zakładano czyli ok. 30 tys. osób w tym roku, uważa minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Kredyty mieszkaniowe: Związek Banków Polskich (ZBP) liczy, że tzw. wakacje kredytowe dla każdego nie zostaną przedłużone, ponieważ jest to rozwiązanie szkodliwe, a wystarczającą pomoc zapewnia Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, poinformował prezes ZBP Tadeusz Białek.
Kredyty mieszkaniowe: Odsetek bankowców spodziewających się wzrostu kredytów mieszkaniowych dla osób indywidualnych w ciągu 6 miesięcy wzrósł do 48% w kwietniu z 39% przed miesiącem, wynika z "Monitora Bankowego", opublikowanego przez firmę badawczą Mind&Roses. Odsetek oczekujących wzrostu kredytów inwestycyjnych przedsiębiorstw w tym czasie wzrósł odpowiednio do 33% z 23%.
Pośrednicy w nieruchomościach: Wartość indeksu nastrojów pośredników (INPON) wyniosła 56 pkt w I kw. 2023 r., co oznacza poprawę o 10 pkt w stosunku do IV kwartału 2022 r., wynika z ogólnopolskiego badania przeprowadzonego przez portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl. Tym samym jest to powrót do optymistycznych nastrojów, które wyznacza granica 50 pkt. Indeks po raz ostatni taką wartość osiągnął w I kwartale 2022 r.
Kredyty mieszkaniowe: Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,126 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 280 mld zł do 2 kwietnia 2023 r., podał BIK.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i udzieliły o 42,7% mniej r/r kredytów mieszkaniowych w ujęciu liczbowym w marcu 2023 r., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wartościowym nastąpił spadek o 43,1% r/r.
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w marcu br. wzrosła o 5,4% r/r do 20 803, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 31,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w marcu br. spadła o 22,5% r/r i wyniosła 18 310, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 69,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym spadła w marcu br. o 33% r/r do 20 242, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 25,1%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek biurowy w Warszawie: W pierwszym kwartale 2023 roku w stolicy nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego, według raportu firmy doradczej Newmark Polska "Office Occupier - Rynek biurowy w Warszawie". Jednocześnie odnotowano spadek aktywności najemców, a współczynnik pustostanów utrzymał się na niezmiennym poziomie w porównaniu z poprzednim kwartałem. Deweloperzy jednak rozpoczynają i planują realizację kolejnych inwestycji biurowych w stolicy.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
BBI Development: Członkowie zarządu Michał Skotnicki, Rafał Szczepański, Krzysztof Tyszkiewicz oraz Piotr Litwiński zawarli porozumienie dotyczącego nabywania akcji BBI Development, podała spółka. Porozumienie obowiązuje do 15 czerwca 2023 r. W wyniku zawarcia porozumienia wszystkie strony porozumienia rozpatrywane łącznie posiadają razem 3 444 312 akcji spółki, co stanowi 33,99% udziału w kapitale zakładowym.
Cavatina Holding: Odnotowała 27,15 mln zł skonsolidowanego zysku netto w 2022 r. wobec 189,62 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Rank Progress (WA:RNKP): Odnotował 26,68 mln zł skonsolidowanego zysku netto w 2022 r. wobec 2,37 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Rafako (WA:RFK) i PBG w restrukturyzacji w likwidacji: W nawiązaniu do umowy sprzedaży akcji i udziałów podpisanej przez Rafako, PBG i inwestora MS Galleon - zawarły porozumienie regulujące wzajemne rozliczenie oraz sprzedaż udziałów PBG w kapitale zakładowym Rafako Engineering (RENG), podało Rafako.
Elektrotim (WA:ELT): Odnotował 21,98 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 6,59 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Sescom: Zarząd podjął decyzję o rozpoczęciu przeglądu opcji strategicznych, mających na celu rozpoznanie i ocenę działań w celu intensyfikacji rozwoju spółki i jej grupy kapitałowej w obszarze przyszłych akwizycji, podała spółka. Przy przeprowadzaniu przeglądu doradcą została Ipopema Securities (WA:IPE).
Wikana: Odnotowała 16,09 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 36,32 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Unibep (WA:UNIP): Portfel zleceń grupy w części budowlano-infrastrukturalnej wynosi ok. 3,8 mld zł, z czego ok. 2,2 mld zł przypada na rok bieżący, a jednym z celów na ten rok jest dalszy wzrost sprzedaży przy zachowaniu atrakcyjnych wskaźników rentowności, podała spółka.
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Wnioskuje o podział zysku netto za 2022 r. w wysokości 4 350 459,51 zł w następujący sposób: w kwocie 4 002 422,75 zł na kapitał rezerwowy na sfinansowanie nabycia akcji własnych w celu ich umorzenia, w kwocie 348 036,76 zł na kapitał zapasowy, podała spółka.
Warimpex: Jest pozytywnie nastawiony do perspektyw wyników finansowych w tym roku, ze spodziewanym wzrostem r/r przychodów operacyjnych, poinformował ISBnews prezes Franz Jurkowitsch. Zarząd ma nadzieję, że rekomendacja niewypłacania dywidendy ma miejsce tylko w tym roku.
Warimpex: Odnotował 42,86 mln euro skonsolidowanego zysku netto w 2022 r. wobec 11,98 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.
Tower Investments: Odnotowało 9,63 mln zł skonsolidowanej straty netto z działalności kontynuowanej w 2022 r. wobec 0,48 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Mirbud (WA:MRB): Odnotowało 119,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 128,01 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Inpro (WA:INP): Odnotowało 54,69 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 40,63 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Rafako: Zdecydowało o utworzeniu rezerwy do kwoty 240 mln zł na zobowiązania wobec PKO Banku Polskiego, Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń ( PZU (WA:PZU)), mBanku oraz Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) - gwarantów, którzy wystawili gwarancje należytego wykonania kontraktu na budowę bloku 910 MW w Jaworznie - związane z wypłatą kwoty żądania, zgodnie z postanowieniami ugody zawartej 31 marca br. z Tauron Wytwarzanie.
Herkules (WA:HRSP): Odnotował 24,67 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 0,66 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
PHN: Polski Holding Nieruchomości odnotował 30,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 78,7 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Tauron Wytwarzanie: Otrzymał 240 mln zł z tytułu roszczeń będących konsekwencją nienależytego wykonania przez Rafako kontraktu na budowę bloku 910 MW w Jaworznie. Ugoda weszła w życie po spełnieniu ostatniego z warunków zawieszających - na koncie Taurona (WA:TPE) zaksięgowana została cała kwota żądania uzgodniona podczas mediacji, podały spółki.
GTC: Zawarło z Arielem Ferstman porozumienie w zakresie rozwiązania umowy o pracę - zrezygnował on z zasiadania w zarządzie ze skutkiem na dzień 25 kwietnia 2023 r. Jednocześnie rada nadzorcza powołała Barbarę Sikorę na stanowisko dyrektora finansowego (CFO) - członka zarządu z dniem 1 maja, podała spółka.
Rafako: Zawarło porozumienie z Korporacją Kredytów Eksportowych (KUKE) ws. konwersji 33,69 mln zł wierzytelności na akcje w kapitale zakładowym, podała spółka. Konwersja wierzytelności nastąpi w ramach podwyższenia kapitału.
Rafako: Rafako i E003B7 zawarli z PKO Bankiem Polskim, Powszechnym Zakładem Ubezpieczeń (PZU), mBankiem oraz Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK) - gwarantami, którzy wystawili gwarancje należytego wykonania kontraktu na budowę bloku 910 MW w Jaworznie - porozumienie w przedmiocie wzajemnych rozliczeń Rafako, E003B7 i gwarantów, a także akceptacji ugody (zawartej 31 marca br. z Tauron Wytwarzanie) przez gwarantów, podało Rafako.
GTC: Odnotowało 23,41 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 41,65 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.
Atal: Zarząd zarekomendował akcjonariuszom przeznaczenie 193,57 mln zł z zysku netto jednostki dominującej za 2022 rok na dywidendę, co oznacza wypłatę w wysokości 5 zł na akcję, podała spółka. Pozostałą kwotę zysku zarząd proponuje przeznaczyć na kapitał zapasowy z przeznaczeniem na rozwój i wzrost skali biznesu spółki.
Dekpol (WA:DEK): W związku z zatwierdzeniem przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) prospektu podstawowego II programu emisji obligacji Dekpolu program o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 150 mln zł wszedł w życie, podała spółka. Dekpol może emitować jedną lub więcej serii obligacji w terminie do 12 miesięcy od dnia zatwierdzenia przez KNF prospektu.
Rank Progress: Odnotował 26,68 mln zł skonsolidowanego zysku netto w 2022 r., podała spółka, powołując się na niezaudytowane dane. Zysk na działalności operacyjnej wyniósł wstępnie 35,41 mln zł.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Dokonał przydziału, dzięki czemu doszła do skutku emisja niezabezpieczonych obligacji serii AE o łącznej wartości nominalnej 54 mln zł, podała spółka. Dzień całkowitego wykupu obligacji przypada 2 marca 2026 r. Wysokość oprocentowania to WIBOR 6M powiększony o marżę oraz ewentualną premię.
Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Portfel zamówień Grupy osiągnął poziom 4,1 mld zł na koniec 2022 r., a w ub. roku spółki grupy podpisały kontrakty o wartości 2,4 mld zł, poinformował prezes Miguel Angel Heras Llorente.
Mostostal Warszawa: Odnotował 18,01 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Polimex Mostostal: Portfel zamówień Grupy ma wartość ponad 5,2 mld zł, poinformował prezes Krzysztof Figat.
Polimex Mostostal: Odnotował 132,41 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 89,99 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Ronson Development SE: Zdecydował o ustanowieniu Publicznego Programu Emisji Obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 175 mln zł, podała spółka. W związku z realizacją programu, Ronson złoży do Komisji Nadzoru Finansowego wniosek o zatwierdzenie prospektu podstawowego.
Echo Investment (WA:ECH): Rozważa przeprowadzenie emisji drugiej serii obligacji w ramach programu emisji obligacji ustanowionego do łącznej kwoty (wartości nominalnej) wyemitowanych i niewykupionych obligacji wynoszącej 500 mln zł, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Boeing (NYSE:BA): Otwiera dodatkowe biuro w Rzeszowie, obejmujące 6,6 tys. m2 w budynku SkyRes, podał Cushman & Wakefield, który doradzał Boeingowi w wynajęciu powierzchni.
Budimex (WA:BDXP): Miasto Rybnik wybrało ofertę Budimeksu, wartą 218,01 mln zł netto, jako najkorzystniejszą w postępowaniu przetargowym na budowę regionalnej drogi Racibórz-Pszczyna - dokończenie budowy południowej obwodnicy Rybnika w ciągu DW935 w Rybniku, podała spółka.
PKO BP (WA:PKO): Sprzedał ponad pół miliona polis PKO Dom z oferty PKO Ubezpieczenia w ciągu półtora roku od uruchomienia sprzedaży, podał bank. PKO Dom obejmuje kluczowe elementy ochrony domu i mieszkania, w razie zdarzenia losowego daje możliwość szybkiej wypłaty ubezpieczenia.
Unibep: Oferta Unibepu wartości 114,1 mln zł netto (140,3 mln zł brutto) została uznana za najkorzystniejszą w przetargu nieograniczonym ogłoszonym przez PGNiG (WA:PGN) termika na realizację zadania pn.: "Zabudowa układu kondensacji spalin za kotłem K1 w Elektrociepłowni Siekierki w Warszawie", podała spółka.
Develia: Podpisała przyrzeczoną umowę sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie ze spółką należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group. Cenę sprzedaży ustalono na 69,3 mln euro (ok. 318 mln zł), podała spółka.
Unibep: Podpisał umowę na dokończeniu budowy ambasady Rzeczypospolitej Polskiej w Mińsku na Białorusi za ok. 41,7 mln euro netto (ok. 191,3 mln zł netto), podała spółka. Termin realizacji Inwestycji wynosi 25 miesięcy od daty przejęcia placu budowy. W efekcie zawarcia umowy szacowana wartość portfela w segmencie eksportu, reprezentowanym przez Budownictwo Energetyczno-Przemysłowe, do realizacji w II-IV kw. 2023 roku i na lata kolejne wynosi ok. 760 mln zł netto.
Develia: Nabyła prawo własności nieruchomości w Krakowie przy ul. Bochenka wraz z ogółem praw do projektu. Całkowita cena została określona na 17 mln zł netto (20,91 mln zł brutto), podała spółka. Develia zamierza na nieruchomości zrealizować projekt inwestycyjny z szacowaną ilością ok. 140 lokali mieszkalnych. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży w ramach tego projektu inwestycyjnego to II kwartał 2023 roku.
Energa, Budimex: CCGT Grudziądz, spółka należąca do Energi (WA:ENGP) z Grupy Orlen (WA:PKN), rozpoczęła budowę magistrali rurociągowych, którymi przesyłana będzie woda do i z Elektrowni w Grudziądzu, podała Energa. Elektrownia wyposażona zostanie w zamknięty system obiegu, dzięki czemu jej zapotrzebowanie na wodę z Wisły ograniczone będzie do niezbędnego minimum. Generalnym wykonawcą instalacji jest Budimex. Zgodnie z aktualnym planem prace mają zostać zakończone w połowie 2024 roku.
Green Genius: Międzynarodowy deweloper odnawialnych źródeł energii uruchomił swoją pierwsza biogazownię w Polsce. Budowę finansował Bank Pekao (WA:PEO). Biogazownia będzie wykorzystywać lokalne produkty rolne oraz odpady przemysłu spożywczego do produkcji prądu. Green Genius rozwija kolejne projekty, ale już biometanowe.
P.A. Nova (WA:NVAP): Zawarła umowę sprzedaży nieruchomości zabudowanej obiektem handlowo-usługowym w Płocku. Wartość netto umowy sprzedaży stanowi 30% przychodów grupy kapitałowej P.A. Nova według ostatniego opublikowanego rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego.
Lincoln Property Company Poland: Realizuje budowę swojego flagowego projektu deweloperskiego w Polsce, biurowca nowej generacji o nazwie The FORM. Budynek, o łącznej powierzchni ponad 30,8 tys. m2 będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli, w jednej z najbardziej pożądanych obecnie lokalizacji w stolicy, w odległości 5 minut spacerem od Ronda Daszyńskiego. Generalnym wykonawcą została wybrana firma PORR. Za wyłączną komercjalizację projektu The FORM odpowiedzialny jest zespół ekspertów JLL. Oddanie budynku do użytku planowane jest na koniec IV kwartału 2024 roku.
One More Level: Krakowskie studio zajmujące się produkcją i wydawaniem gier przeznaczonych na konsole i komputery - otworzy swoją siedzibę w Quattro Business Park. Firma będzie najemcą powierzchni biurowej znajdującej się na najwyższym piętrze budynku D, do której wprowadzi się latem tego roku.
Panattoni: Uzyskało ponad 48 mln euro kredytu, udzielonego przez Bank Pekao, na największy park przemysłowy we wschodniej Polsce - Panattoni Park Lublin II, podała spółka.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (WA:PGE) i Ørsted podpisały z konsorcjum firm Biuro Studiów, Projektów i Realizacji "Energoprojekt-Katowice" oraz "Energopomiar" umowę na pełnienie funkcji inżyniera kontraktu do nadzoru inwestorskiego nad wykonaniem przyłącza lądowego dla Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, podała PGE.
Budimex: PKP Polskie Linie Kolejowe wybrały ofertę Budimeksu - o łącznej wartości 909,51 mln zł netto - jako najkorzystniejszą w postępowaniu przetargowym na zabudowę urządzeń sterowania ruchem kolejowym, urządzeń kolejowych sieci telekomunikacyjnych wraz ze świadczeniem usług pogwarancyjnych dla tych urządzeń.
Trakcja (WA:TRKP): Zawarła umowę wartą 145,37 mln zł netto z miastem Radomiem oraz PKP Polskimi Liniami Kolejowymi na wykonanie prac w ramach projektu "Przebudowa wiaduktu w ul. Żeromskiego w Radomiu nad torami PKP wraz z infrastrukturą towarzyszącą", podała spółka.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)