Warszawa, 17.04.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 10-14 kwietnia.
RYNEK BUDOWLANY
Kolej+: Remont linii nr 363 na odcinku Skwierzyna - Międzychód oraz linii kolejowej nr 190 na odcinku Skoczów - Bielsko-Biała znalazły się na liście podstawowej w rządowym "Programie Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej Plus do 2029 r.", podały PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK).
Sprzedaż cementu: Stowarzyszenie Producentów Cementu (SPC) spodziewa się, że sprzedaż cementu w Polsce spadnie o ok. 4% r/r do ok. 18 mln ton w 2023 r., poinformował przewodniczący stowarzyszenia Krzysztof Kieres.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyt 2%: Sejm przyjął ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającą wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania. Za ustawą głosowało 386 posłów, przeciw było 48. Wcześniej posłowie przyjęli poprawki, zgodnie z którymi prawo do kredytu będą mieć także osoby, które nabyły mieszkanie w drodze darowizny lub dziedziczenia i sprzedały je przed 18. rokiem życia, a także osoby, które posiadają prawo do nie więcej niż 50% nieruchomości mieszkaniowej, o ile nie mieszkają w niej co najmniej od 12 miesięcy.
Biura w Warszawie: Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł ok. 159 tys. m2 w I kw. tego roku, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
Kredyt 2%: Proponowany przez rząd kredyt 2% z jednej strony sprawi, że dla większej liczby Polaków mieszkanie będzie bardziej dostępne, z drugiej przy wciąż ograniczonej podaży może doprowadzić do wzrostu cen, ocenia w rozmowie z ISBnews wiceprezes BNP Paribas (EPA:BNPP) Bank Polska Wojciech Kembłowski.
Powierzchnia handlowa: Inflacja napędzająca wzrost cen i jej rekordowy wynik w lutym br. (18,4%) nie wzbudzały pozytywnych nastrojów wśród uczestników rynku handlowego, a mimo to, w I kw. 2023 r. oddano do użytku ponad 81,4 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej, zwiększając tym samym jej podaż całkowitą do 12,79 mln m2. W budowie jest kolejne 322 tys. m2, podał Colliers.
Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 12,1 tys. w I kwartale 2023 r. i była o 35% wyższa niż przed kwartałem, wynika z danych Otodom Analytics. W samym marcu sprzedano 4,8 tys. lokali deweloperskich, co oznacza wzrost o 30% r/r.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Budimex (WA:BDXP): Szacunkowy skonsolidowany wynik finansowy netto grupy za I kwartał 2023 r. wyniósł 110 mln zł, co stanowi wzrost o 50 mln zł (85%) w stosunku do porównywalnego okresu roku poprzedniego, podała spółka.
P.A. Nova (WA:NVAP): Odnotowała 23,29 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 23,41 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Konsorcjum firm Mirbud (WA:MRB) (lider), Kobylarnia i Interbudmontaż (partnerzy), złożyło najtańszą ofertę, wartą 1 384 471 942,35 zł, na zaprojektowanie i budowę ostatniego fragmentu trasy Via Carpatia na Podkarpaciu, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA). To trzecie podejście do wyłonienia wykonawcy ponad 6-kilometrowego odcinka S19 między Lutczą a Domaradzem, z blisko kilometrowej długości tunelem. Oferty zostaną sprawdzone i ocenione według czterech kryteriów, cena ma wagę 60%.
Polimex Mostostal: Ujmie w jednostkowym sprawozdaniu finansowym za 2022 r. trzy odpisy aktualizacyjne: (i) wartości udziałów w Polimex Energetyka w wysokości 49,4 mln zł, (ii) wartości udziałów w Polimex Opole w wysokości 6,9 mln zł oraz (iii) wartości należności z tytułu podziału zysku Mostostal Siedlce w wysokości 49,6 mln zł, podała spółka.
Pepco Group: Sieć Dealz, należąca do Pepco Group, zaprezentowała nowy koncept wizualny swoich sklepów, a zmiany obejmują m.in. nowy branding, nawigację i komunikację w sklepach, a także nowe linie produktowe. Wszystkie nowe sklepy sieci są otwierane już w nowym formacie, a dotychczas działające będą sukcesywnie poddawane modernizacji. Do końca 2023 r. Dealz chce posiadać ponad 300 sklepów w Polsce, z czego ponad 30% w nowym koncepcie, podała spółka.
Globalworth: Podpisał w Polsce umowy najmu o łącznej powierzchni 87 500 m2 w 2022 roku, podała spółka. Na ten wynik składają się nowe umowy biurowe i usługowo-handlowe, przedłużenia istniejących kontraktów oraz zwiększenia wynajmowanej powierzchni przez najemców.
Redefine Properties i Griffin Capital Partners (WA:CPAP): Powołały spółkę joint venture w celu nabycia Stokado - drugiego co do wielkości operatora self-storage w Polsce, podał Griffin. Dzięki inwestycji partnerzy chcą w szybkim tempie zwiększyć skalę działania w nowym, perspektywicznym sektorze.
Ronson Development: Sprzedał 223 lokale w I kw. br., a przekazał 44, podała spółka.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Zarząd zatwierdził Ostateczne Warunki Emisji Obligacji serii PA2022A o łącznej wartości nominalnej 35 mln zł, podała spółka. Zamierza wyemitować 35 tys. obligacji o cenie emisyjnej 1 tys. zł każda o zmiennym oprocentowaniu opartym o WIBOR 6M powiększonym o stałą marżę w wysokości 5,5 pkt proc. i terminie wykupu 8 maja 2026 roku.
PPL: Centralny Port Komunikacyjny (CPK) złożył do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) wniosek w sprawie przejęcia kontroli nad Polskimi Portami Lotniczymi (PPL), podał Urząd.
Rafako (WA:RFK): Otrzymało oświadczenie nadzorcy sądowego wyznaczonego w ramach postępowania o zmianę układu zawartego w ramach restrukturyzacji, o wyrażeniu następczej zgody na zawarcie ugody z Tauronem i warunki w niej wyrażone, podało Rafako. Uzyskanie tej zgody stanowiło jeden z warunków zawieszających wejścia w życie ugody ws. kontraktu na budowę bloku 910 MW w Jaworznie.
Dekpol (WA:DEK): Dekpol Deweloper - spółka z Grupy Dekpol prowadząca działalność w obszarze deweloperskim - sprzedał na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych 93 lokale w I kw. 2023 r. wobec 70 lokali rok wcześniej. W wyniku finansowym za ten okres rozpoznanych zostanie 108 lokali w porównaniu do 73 w I kw. 2022, podała spółka.
Unibep (WA:UNIP): Unidevelopment z Grupy Unibep sprzedał umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 107 lokali w I kw. 2023 r., a rozpoznał w wyniku 144 lokale, podała spółka.
Woolworth: Niemiecki Woolworth planuje ekspansję w Polsce i pierwszy sklep otworzy 8 maja w Krakowie, w parku handlowym Atut Galicyjska. Rocznie może otwierać 15 do 20 sklepów, podała spółka. Z komunikatu wynika, że w maju spółka otworzy w Polsce trzy sklepy. W średnim terminie Woolworth chce mieć w Europie 5 tys. punktów handlowych, z czego na polski rynek ma przypaść 1000 sklepów.
Victoria Dom: Podpisała 366 umów deweloperskich i płatnych umów rezerwacyjnych w I kw. 2023 r., co oznacza wzrost o 18% r/r, podała spółka. Pomimo hamującej inflacji oczekuje wzrostu kosztów budowy i cen mieszkań.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Libet (WA:LBTA): Zawarł z Beatą Dziechcińską i Arturem Dziechcińskim przedwstępną warunkową umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Pruszkowie, będącej w użytkowaniu wieczystym spółki, wraz z budynkami i budowlami zlokalizowanymi na tej nieruchomości, stanowiącymi własność spółki, za cenę 12 mln zł netto, podała spółka. Strony zobowiązały się zawrzeć umowę przyrzeczoną do dnia 31 maja 2023 r.
ZE PAK: PAK-Polska Czysta Energia (PAK-PCE) - spółka zależna ZE PAK - nabyła od Polish Wind Holdings B.V. 100% udziałów w kapitale zakładowym spółki projektowej Eviva Drzeżewo z siedzibą w Słupsku i chce dzięki niej wybudować zespół farm wiatrowych o mocy efektywnej 88 MW kosztem ok. 920 mln zł, podał ZE PAK.
Panattoni: Pod koniec 2023 roku udostępni klientowi - jednemu ze światowych liderów branży AGD i elektronicznej - nowo budowaną fabrykę o powierzchni ponad 40 tys. m2. Obiekt w formule BTO powstaje w zachodniej Polsce i będzie odbywała się w nim produkcja artykułów gospodarstwa domowego. Wartość projektu to ponad 80 mln euro, podał deweloper.
PGE, ZE PAK: Polska Grupa Energetyczna (WA:PGE) i ZE PAK powołały wspólną spółkę PGE PAK Energia Jądrowa, która będzie brała udział w realizacji budowy elektrowni jądrowej w Koninie/Pątnowie w Wielkopolsce, podały PGE i ZE PAK w osobnych komunikatach. Spółka powstała w ciągu 5 miesięcy od momentu podpisania w Seulu listu intencyjnego pomiędzy PGE, ZE PAK i koreańskim KHNP. PGE i ZE PAK będą posiadać po 50% akcji w PGE PAK Energia Jądrowa.
Budimex: Zawarł umowę z Zarządem Dróg Wojewódzkich w Katowicach na: "Przebudowę Drogi Wojewódzkiej nr 928 na odcinku od DK 44 do skrzyżowania z DK 1" za 183,03 mln zł netto, podała spółka. Termin rozpoczęcia robót przypada w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy, termin zakończenia: 36 miesiące od daty zawarcia umowy.
Erbud (WA:ERB): Podpisał umowę o wartości 92,7 mln zł netto na budowę budynku dla Sądu Rejonowego Katowice - Wschód w Katowicach, podała spółka. Termin realizacji umowy to 14 grudnia 2026 r.
Accolade: Inwestuje w Świdniku, w województwie lubelskim. Świdnicki park przemysłowy będzie się składał z dwóch budynków, oferując 54 000 m2 nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Ukończenie parku jest zaplanowane na IV kwartał 2023 r., a jego aktualny poziom komercjalizacji wynosi 65% i większość powierzchni jest wynajęta trzem firmom z branży produkcyjnej oraz logistycznej, podała spółka. Park będzie się znajdować 1 km od granicy Lublina, w którym Accolade posiada już inny park magazynowy. Inwestor jest obecny w regionie od 2015 roku, a dzięki nowemu projektowi wartość jego inwestycji w woj. lubelskim wzrośnie do 115 mln euro, obejmując 130 000 m2 powierzchni magazynowej. Lubelszczyzna to zróżnicowany region, który przyciąga zarówno międzynarodowe, jak i lokalne marki z branż logistycznej, handlowej i produkcyjnej.
Unibep: Zawarł umowę z Podlaskim Zarządem Dróg Wojewódzkich na realizację zadania pn.: "Przebudowa i rozbudowa ul. Władysława Raginisa do granicy miasta Białystok - wylot drogi wojewódzkiej Nr 676 w stronę Supraśla", podała spółka. Wartość umowy to 30,6 mln zł netto (37,7 mln zł brutto).
Develia: Rozpoczęła przedsprzedaż ósmego, ostatniego etapu krakowskiej inwestycji Grzegórzecka 77, w ramach którego powstanie 80 mieszkań, podała spółka. Ceny zaczynają się od 16 tys. zł za 1 m2, a planowany termin ukończenia tego etapu osiedla to III kwartał 2024 r.
Unibep: Podpisał umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych z 99 lokalami mieszkalnymi i 99 miejscami postojowymi w garażu podziemnym w Warszawie o wartości 31,75 mln zł netto, podała spółka. Rozpoczęcie realizacji Inwestycji nastąpi w II kwartale 2023 roku, a zakończenie w III kwartale 2024 r.
GDDKiA: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w 2022 r. udostępniła kierowcom 9 nowych stacji ładowania pojazdów elektrycznych, które zlokalizowane są na Miejscach Obsługi Podróżnych (MOP) o funkcji podstawowej (dawnej kategorii I), podała GDDKiA. Do końca tego roku planowane jest uruchomienie kolejnych 38 stacji ładowania pojazdów elektrycznych wyposażonych łącznie w 82 punkty ładowania.
Lidl Polska: Otworzy w Piorunowie koło Błonia swoje 13. centrum dystrybucji w Polsce, które ułatwi obsługę warszawskich i podwarszawskich sklepów Lidl Polska.Otwarcie obiektu planowane jest na wrzesień br. Na blisko 68 000 m2 hali magazynowej pracę znajdzie ok. 200 osób, a obecnie prowadzona jest rekrutacja, podała spółka.
Dom Development (WA:DOMP): Rozpoczął realizację nowego projektu mieszkaniowego we Wrocławiu pod nazwą Apartamenty nad Rzeką. Inwestycja oferuje 144 mieszkania o podwyższonym standardzie, podała spółka. Budynek będzie mieć 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne. Powstaną w nim zarówno przestronne studia, jak i komfortowe penthouse'y, o metrażach od 30 do 118 m2.
Shell: Przeznaczy 1,4 mln zł na uruchomienie krakowskiego centrum edukacji i wsparcia dla osób uchodźczych z Ukrainy. Realizowany we współpracy z Wydziałem Polityki Społecznej i Zdrowia Urzędu miasta Krakowa konkurs ma wyłonić organizację, która zrealizuje projekt z zakresu działalności na rzecz integracji cudzoziemców. Organizacje pozarządowe, spółdzielnie socjalne i inne podmioty prowadzące działalność pożytku publicznego mogą zgłaszać swoje wnioski do 30 kwietnia.
Żabka: Dzięki rozszerzeniu współpracy z Totalizatorem Sportowym od 29 marca br. liczba kolektur LOTTO w sklepach Żabka wzrosła do ponad 7600. W efekcie Żabka stała się partnerem z największą liczbą kolektur w Polsce.
immo lab: Do zespołu immo lab - agencji specjalizującej się w strategicznym doradztwie na rynku nieruchomości - dołączył Sergii Stoliarchuk i objął stanowisko business development Ukraina. Jest odpowiedzialny za współpracę z ukraińskimi firmami w Polsce.
Wikana: Wikana Salix - spółka zależna Wikany - podpisała umowę z wykonawcą na budynek mieszkalny w ramach kolejnego etapu inwestycji "Parkowa Dzielnica" w Przemyślu. W ramach budynku powstanie 78 lokali mieszkalnych. Wartość umowy to 4,6 mln zł netto (umowa przewiduje, że stal i beton zostaną dostarczone przez spółkę), a termin realizacji został określony na II kwartał 2024 r.
Panattoni: Buduje kolejną strategiczną dla rynku warszawskiego inwestycję. Deweloper uzyskał od Banku Pekao (WA:PEO) finansowanie na poziomie 57 mln euro na realizację Panattoni Park Nadarzyn II, który stanie się jedną z największych platform biznesowo-przemysłowych w regionie.
Grupa Azoty (WA:ATTP): Kontenerowa komora fitotronowa, która stanęła obok CBR Grupy Azoty S.A. w Tarnowie umożliwi spółce prowadzenie badań przy kontrolowanych parametrach takich jak temperatura, natężenie światła, poziom dwutlenku węgla, czy wilgotność. Inwestycja pozwoli sprawdzić wpływ testowanych preparatów nawozowych na badane rośliny w różnych dawkach i formulacjach, niezależnie od pory roku i warunków zewnętrznych. Koszt fitotronu to ok. 1,5 mln zł. Docelowo przy Centrum Badawczo-Rozwojowym powstanie również szklarnia badawcza, która zwiększy możliwości spółki w zakresie badań wzrostu roślin i procesów zachodzących w glebie.
Panattoni: Rozpoczął budowę nowego parku w regionie stolicy Wielkopolski: Panattoni Park Poznań East II powstanie w okolicy autostrady A2, a jego powierzchnia wyniesie 37 000 m2. Pierwszym najemcą będzie operator logistyczny Geodis który zajmie 8500 m2.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)