Warszawa, 15.09.2022 (ISBnews) - Sejm znowelizował ustawę o gospodarce nieruchomościami dotyczącą sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, m.in. drogi, linie kolejowe czy zbiorniki przeciwpowodziowe. Nowela zakłada, że odszkodowanie ma być powiązane z wartością rynkową nieruchomości, a dodatkowym wynagrodzeniem za przejęcie nieruchomości pod inwestycję celu publicznego ma być bonus pieniężny.
Za przyjęciem ustawy głosowało 234 posłów, 201 było przeciw, 12 wstrzymało się od głosu.
Wcześniej Sejm odrzucił wniosek o odrzucenie ustawy oraz zgłoszone poprawki
Głównym celem nowelizacji jest likwidacja zasady korzyści i powiązanie odszkodowania z wartością rynkową nieruchomości. Do takiej wartości w każdym przypadku dodawany będzie bonus pieniężny, stanowiący zryczałtowany ekwiwalent kosztów przeprowadzki, czynności prawnych itd. - dotychczas nie refundowanych.
Po zmianach wprowadzonych podczas prac sejmowych wysokość bonusa określono na poziomie 20% wartości nieruchomości (rząd proponował 10%). Bonus w wysokości 40% (według wcześniejszej propozycji rządu - 20%) dotyczyć ma wartości inwestycji poczynionych na nieruchomości oraz wartości lokalu.
Nowelizacja zakłada, że osobom wywłaszczanym przysługiwać ma roszczenie do sądu cywilnego o szkodę rzeczywistą w zakresie szerszym niż wynika to z odszkodowania, a w przypadku gdy wysokość odszkodowania za nieruchomość zamieszkałą będzie niższa niż ustalone ustawowo wskaźniki, właściciele będą mieli możliwość ubiegania się o odszkodowanie do poziomu pozwalającego na odtworzenie sytuacji mieszkaniowej (do 100% wysokości odszkodowania), zależnie od liczby osób zamieszkujących nieruchomość.
Nowela wprowadza też szereg zachęt do zbywania nieruchomości przed formalnym ustaleniem lokalizacji CPK, w drodze decyzji administracyjnej.
Nowe rozwiązania mają wejść w życie po upływie trzech miesięcy od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, z wyjątkiem niektórych przepisów, które zaczną obowiązywać z dniem następującym po dniu ogłoszenia.
(ISBnews)