Warszawa, 05.08.2024 (ISBnews) - Dalszego wzrostu cen na rynku nieruchomości spodziewa się 13,6% ankietowanych deweloperów, zaś zdecydowana większość (76%) oczekuje ich stabilizacji, wynika z danych redNet24 i tabelaofert.pl. Blisko 60% deweloperów spodziewa się, że wyniki sprzedażowe utrzymają się na podobnym do obecnych poziomach.
"Rynek na dobre wszedł w fazę stabilizacji - to kluczowy wniosek lipcowych odczytów zarówno Indeksu Nastrojów Deweloperów, jak i Wskaźnika Oczekiwań Klientów. Takiego rozwoju sytuacji w odniesieniu do cen spodziewa się niemal 76 proc. przedstawicieli ankietowanych firm deweloperskich, co jest niewiele niższym odsetkiem niż miesiąc temu (80%). Mimo spadku sprzedaży nowych mieszkań, wciąż większą grupę ankietowanych stanowią ci spodziewający się wzrostów cen niż ich spadku (odpowiednio: 13,6% i 7,8%)" - czytamy w komunikacie.
Indeks Zmiany Cen mieszkań pozostał na takim samym poziomie, jak w czerwcu (0,06), podkreślono.
Założyciel portalu Tabelaofert.pl Robert Chojnacki prognozuje, że ceny najpewniej nie będą się dynamicznie zmieniać w najbliższych miesiącach.
"Niewielką przewagę głosów po stronie wzrostów cen można tłumaczyć wyższymi cenami w nowo wprowadzanych projektach (względem inwestycji już realizowanych). Coraz większa liczba promocji przemawia za tym, że w niektórych lokalizacjach ceny ofertowe mogą spaść, jednak trzeba mieć na uwadze, że wiele promocji ma charakter poza cenowy - na przykład związany z harmonogramem płatności" - powiedział Chojnacki, cytowany w komunikacie.
Podobnie sytuacja przedstawia się w odniesieniu do poziomów sprzedaży. Blisko 60% ankietowanych deweloperów spodziewa się, że wyniki sprzedażowe utrzymają się na podobnym do obecnych poziomach. Należy jednak podkreślić, że poziomy te są stosunkowo niskie, zaznaczono w materiale.
"Oferta na rynku pierwotnym się odbudowała, nabywcy mają szeroki wybór mieszkań i jest duża szansa, że jeśli znajdą dla siebie produkt, to kupią mieszkanie. Szczególnie, że wielu nabywców pamięta okres z 2023 roku, kiedy oferta deweloperska z dnia na dzień kruczyła się. Warto dodać, że wyniki sprzedażowe poprawiają również szeroko prowadzone akcje promocyjne" - wskazała dyrektor zarządzająca redNet24 Katarzyna Tworska.
Zgodnie z przeprowadzonym ostatnio przez dział analiz portalu Tabelaofert.pl badaniem, 52% deweloperów stosuje obecnie akcje promocyjne i rabaty, przypomniano.
"Pod względem zmiany poziomów sprzedaży optymizm deweloperów zwiększył się - zmniejszyło się grono deweloperów spodziewających się spadków, na podobnym poziomie utrzymał się odsetek odpowiedzi spodziewających się wzrostów" - czytamy dalej.
Jednym z czynników niepewności wskazywanym w trakcie badania jest nowy program mieszkaniowy, wokół którego jest wiele wątpliwości, a o który pytają nabywcy - część z nich wstrzymuje decyzje do stycznia 2025, kiedy program teoretycznie może wejść w życie, zaznaczono w materiale.
redNet Consulting, powstały w 2000 roku, zajmuje się analizą rynku i doradztwem dla deweloperów.
tabelaofert.pl to jeden z największych serwisów rynku nieruchomości w Polsce.
(ISBnews)