Departament Sprawiedliwości Stanów Zjednoczonych, wraz z ośmioma stanami, złożył pozew przeciwko RealPage Inc., dostawcy oprogramowania do zarządzania nieruchomościami, twierdząc, że firma była zaangażowana w nielegalną zmowę z właścicielami nieruchomości w celu zawyżania czynszów za pomocą algorytmów.
Postępowanie sądowe, wszczęte dziś w Karolinie Północnej, wymierzone jest w praktyki firmy z siedzibą w Dallas, które rzekomo uniemożliwiają właścicielom obniżanie czynszów i oferowanie promocyjnych ofert, co w konsekwencji prowadzi do wzrostu kosztów mieszkaniowych.
Zgodnie z pozwem, oprogramowanie RealPage ułatwia udostępnianie danych cenowych między właścicielami nieruchomości, co prowadzi do zalecanych cen, które utrzymują wysokie stawki czynszu. Podejście to zostało wskazane jako forma zmowy algorytmicznej, co stanowi pierwszy przypadek, w którym Departament Sprawiedliwości zajął się taką kwestią w sferze egzekwowania przepisów antymonopolowych.
Kwestia wysokich kosztów mieszkaniowych pozostaje istotnym problemem dla amerykańskich konsumentów, zwłaszcza w okresie poprzedzającym listopadowe wybory prezydenckie, a dane Zillow wskazują na 50% wzrost cen domów i 35% wzrost czynszów w ciągu ostatnich pięciu lat.
Prokurator generalny Merrick Garland skrytykował taktykę RealPage, stwierdzając, że "Amerykanie nie powinni być zmuszani do płacenia wyższego czynszu, ponieważ pewna firma znalazła nowy sposób na łamanie prawa przez wynajmujących". Departament Sprawiedliwości zacytował oświadczenia złożone przez kierownictwo RealPage, które sugerują świadomość ich roli w tłumieniu konkurencji na rynku wynajmu.
Dodatkowo, pozew oskarża RealPage o zmonopolizowanie rynku oprogramowania do zarządzania nieruchomościami w budownictwie wielorodzinnym w Stanach Zjednoczonych.
Prokuratorzy generalni Karoliny Północnej, Kalifornii, Kolorado, Connecticut, Minnesoty, Oregonu, Tennessee i Waszyngtonu wspierają Departament Sprawiedliwości w tej sprawie.
Działania te są następstwem podobnych zarzutów prokuratora generalnego Waszyngtonu i najemców przeciwko RealPage za rzekome angażowanie się w praktyki, które bezprawnie podnoszą koszty wynajmu.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.