Lennar Corporation (NYSE: NYSE:LEN) odnotował w drugim kwartale zysk, który przekroczył prognozy Wall Street, napędzany utrzymującym się silnym popytem na budowę nowych domów ze względu na historycznie niską istniejącą podaż domów. Przy 30-letnim stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych sięgającym prawie 7%, co stanowi najwyższy poziom od dwóch dekad, istniejąca podaż mieszkań pozostaje ograniczona. Sytuacja ta utrzymuje się, ponieważ większość właścicieli domów niechętnie sprzedaje swoje nieruchomości po uzyskaniu oprocentowania kredytów hipotecznych poniżej 5% w okresie niskich kosztów finansowania zewnętrznego.
Zjawisko to, znane jako "efekt blokady stóp procentowych", stanowiło impuls dla producentów domów przez cały rok, pomimo wyzwań związanych z wysokimi cenami domów i oprocentowaniem kredytów hipotecznych, które wpłynęły na przystępność cenową dla wielu potencjalnych nabywców.
W środowisku, w którym popyt na domy jest silny, niektórzy producenci domów uciekają się do obniżania cen bazowych i oferowania zachęt, aby przyciągnąć kupujących. Lennar wykorzystał te warunki rynkowe, osiągając w tym kwartale zysk w wysokości 3,45 USD na akcję. Wynik ten jest znacznie wyższy niż średnia szacunków analityków na poziomie 3,24 USD na akcję, zgodnie z danymi LSEG.
Sukces Lennar w tym kwartale podkreśla zdolność firmy do poruszania się po złożonym rynku mieszkaniowym, na którym równowaga między ograniczeniami podaży a wysokimi kosztami finansowania zewnętrznego nadal odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu dynamiki branży.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.