Warszawa, 24.10.2022 (ISBnews) - Develia zawarła z Hillwood Malin Development Logistics oraz Bunclodico Investments, tj. spółkami z grupy kapitałowej, do której należy Hillwood Polska, umowę współpracy w celu realizacji parku logistycznego o powierzchni minimum 400 tys. GLA, na nieruchomości położonej w miejscowości Malin w gminie Wisznia Mała (woj. dolnośląskie), podała spółka. Łączna wartość projektu to ponad 1,5 mld zł.
"Współpraca w ramach umowy JV będzie polegać na utworzeniu jednej lub kilku spółek inwestycyjnych z zamiarem realizacji parku (centrum) logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową. Projekt będzie czerpać z doświadczenia emitenta oraz Hillwood, a operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood. Zaangażowanie emitenta zostało określone na 25%, a Hillwood na 75%. W podstawowym scenariuszu całkowite zaangażowanie kapitałowe emitenta szacowane jest na ok. 8.7 mln euro i zostanie ono w całości sfinansowane ze sprzedaży nieruchomości do spółki JV" - czytamy w komunikacie.
"Umowa joint venture to finalizacja uzgodnień zawartych w liście intencyjnym. Pozyskanie partnera, jakim jest Hillwood, pozwoli na zagospodarowanie gruntu w Malinie zgodnie z naszą strategią. Szacujemy, że przychód z jej sprzedaży, którą będziemy realizować etapami, wyniesie około 34,7 mln euro, czyli powyżej obecnej wartości księgowej wynoszącej 70 mln zł. Dodatkowo Develia będzie posiadać udział w zyskach z tego projektu. Taki model współpracy pozwoli nam na maksymalizację wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 r." - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie.
"Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią jest odpowiedzią na niesłabnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w rejonie Wrocławia i Dolnego Śląska. Zespół Hillwood posiada bogate doświadczenie w budowie parków logistyczno-biurowych w tym regionie. Budowane przez nas obiekty cieszą się dużym powodzeniem wśród klientów ze względu na wysoką jakość, a także dopasowanie do lokalnego krajobrazu" - dodał prezes Hillwood Polska Hubert Michalak.
Rozpoczęcie projektu uwarunkowane jest zmianą przeznaczenia terenu nieruchomości umożliwiającą realizację funkcji usługowych. W ramach umowy JV partnerzy zobowiązali się do współpracy przy uzyskaniu niezbędnych decyzji, samej budowie jak i komercjalizacji projektu.
Planowana łączna wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł, a zakończenie całej inwestycji planowane jest w ciągu 6 lat od zmiany przeznaczenia nieruchomości.
Develia kontroluje grupę celowych spółek deweloperskich, realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach w kraju. Spółka jest notowana na GPW od 2007 r.
(ISBnews)