(PAP) Ronson zawarł z Global City Holdings umowę, na mocy której kupi za 83,8 mln zł dwa pierwsze etapy projektu mieszkaniowego Nova Królikarnia wraz z infrastrukturą - podał Ronson w komunikacie prasowym. Spółka będzie mieć też opcje odkupu pozostałych etapów inwestycji za łącznie 78,9 mln zł. Projekt będzie mieć pozytywny wpływ na wyniki grupy od II kw. 2018 r.
"Projekt Nova Królikarnia będzie mieć pozytywny wpływ na przychody i zyski grupy Ronson już od drugiego kwartału 2018 r., a także w latach następnych. Cena zakupu projektu Nova Królikarnia zostanie zapłacona w ratach, a źródłem tych płatności będą w większości wolne przepływy gotówkowe generowane z projektu Nova Królikarnia" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Rami Geris, dyrektor finansowy Ronson Development.
Projekt, położony przy ul. Jaśminowej w Warszawie, składa się z kilku etapów inwestycji mieszkaniowej o różnym stopniu zaawansowania – zakończonych, w budowie oraz działek gruntu do zabudowy.
Zgodnie z zawartymi umowami, Ronson odkupi od GCH dwa pierwsze etapy inwestycji wraz z infrastrukturą towarzyszącą za łączną cenę 83,8 mln zł. Ronson zapłaci część ceny sprzedaży w kwocie 23,8 mln zł w chwili zamknięcia transakcji, co powinno nastąpić 10 kwietnia 2018 r., a pozostała kwota 60 mln zł zostanie zapłacona w ratach w okresie dwunastu miesięcy po zamknięciu transakcji.
Ronson i GCH zawrą także kolejną umowę, na mocy której na rzecz Ronsona przyznane zostaną trzy opcje kupna udziałów w ośmiu spółkach celowych posiadających pozostałe etapy projektu Nova Królikarnia, podlegające wykonaniu w kolejnych dwóch latach, za łącznie 78,9 mln zł.
Pierwsza opcja kupna może zostać wykonana do kwietnia 2019 r. za cenę 33,9 mln zł, a druga do października 2019 r. po cenie 35,1 mln zł. Obie kwoty miałyby zostać zapłacone w dwóch ratach. Natomiast trzecia opcja kupna może być wykonana do kwietnia 2020 r., a cena 9,9 mln zł zostanie zapłacona do kwietnia 2020 r. Jeśli Ronson nie wykona wszystkich trzech opcji kupna w określonym terminie, będzie musiał zapłacić maksymalnie 11,9 mln zł.
"Na mocy umowy, po zamknięciu transakcji, spółka będzie nadal zarządzała projektem Nova Królikarnia w całości, w tym częścią projektu związaną z umową opcji kupna" - podał Ronson.
Ogółem projekt Nova Królikarnia obejmuje wybudowanie łącznej powierzchni użytkowej (PUM) 5,0 tys. m kw. ukończonych lokali mieszkaniowych przeznaczonych do oddania do użytkowania w ciągu 2018 r., łączną powierzchnię użytkową (PUM) 5,7 tys. m kw. lokali mieszkaniowych w budowie, które mają zostać ukończone w drugim kwartale 2018 r., lokale mieszkaniowe w budowie o łącznej powierzchni użytkowej (PUM) 5,6 tys. m kw., które mają zostać ukończone w 2019 r. oraz grunt z możliwością wybudowania 24,4 tys. m kw. PUM.
W grudniu 2016 roku Ronson sprzedał projekt Nova Królikarnia na rzecz Global City Holdings, ówczesnego akcjonariusza spółki, za łączną cenę 175,1 mln zł w ramach transakcji obejmującej wyjście GCH z akcjonariatu Ronsona. Kwota prawie 140,9 mln zł została rozliczona w ramach transakcji odkupu przez spółkę akcji własnych od GCH, a blisko 34,3 mln zł to płatność w gotówce. Transakcja ta powiększyła zysk brutto grupy Ronson za 2016 rok o ponad 57 mln zł. Ronson wciąż pełni funkcję menedżera projektu, odpowiadając za jego realizację i sprzedaż lokali.
Global City Holdings zamierza skoncentrować się na swojej podstawowej działalności, tj. biznesie kinowym oraz na realizacji parku rozrywki Park of Poland. (PAP Biznes)