(PAP) Plan sprzedaży J.W. Construction na 2019 rok na poziomie 1.500 lokali jest możliwy do osiągnięcia - ocenia członek rady nadzorczej Małgorzata Szwarc-Sroka. Jej zdaniem, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce nadal jest bardzo dobra. Spółka ma ponad 1.400 sprzedanych lokali w inwestycjach już zakończonych lub planowanych do ukończenia w 2019 roku.
Grupa J.W. Construction podała w raporcie rocznym, że planuje sprzedawać w 2019 r. i kolejnych latach 1.500 lokali rocznie. W minionym roku grupa sprzedała 1.248 lokali, a przekazała klientom 1.087 lokali.
"W 2018 roku celowaliśmy w sprzedaż na poziomie około 1.500 mieszkań. Powodem niższej kontraktacji było późniejsze wprowadzenie do oferty naszej sztandarowej inwestycji - etapu D Bliskiej Woli" - powiedziała PAP Biznes członek rady nadzorczej J.W. Construction Małgorzata Szwarc-Sroka.
"Nasz plan sprzedaży na ten rok jest realny, jak najbardziej możliwy do osiągnięcia" - dodała.
Potencjał przekazań J.W. Construction (mieszkania już sprzedane) na kolejne lata to 2.400 lokali. Jak poinformowała Szwarc-Sroka, ponad 1.400 lokali znajduje się w inwestycjach już zakończonych lub planowanych do ukończenia w 2019 roku.
J.W. Construction dysponuje obecnie bankiem gruntów umożliwiającym budowę blisko 5.040 lokali. Spółka nie ma na ten moment konkretnych planów zakupowych.
"Od 2017 roku wydaliśmy na grunty prawie 200 mln zł. Na ten moment nie mamy konkretnych planów zakupowych, ale jeśli trafi się atrakcyjna inwestycja to jak najbardziej ją rozważymy. Nie chcemy kupować na zapas" - powiedziała Małgorzata Szwarc-Sroka.
"Na rynku jest bardzo drogo, ale udaje nam się nie przekraczać 1.000 zł za metr kwadratowy PUM" - dodała.
W tym roku J.W. Construction planuje rozpoczęcie inwestycji, obejmujących łącznie około 2,8 tys. lokali wobec 1.588 rok wcześniej. W ocenie spółki, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce nadal jest bardzo dobra.
"Od dłuższego czasu spodziewaliśmy się pewnego spowolnienia w branży. Nie używajmy innego słowa, ponieważ rynek nadal jest bardzo dobry. Od kilku lat mamy do czynienia z wielkim boomem, który - biorąc pod uwagę cykle koniunkturalne - utrzymuje się nadzwyczajnie długo" - oceniła Małgorzata Szwarc-Sroka.
"Czy w 2019 roku nadal będzie dobrze? Raczej tak. Wciąż jest wydawanych dużo pozwoleń na budowę, poziom ten nie był ostatnio mniejszy niż w poprzednich latach" - dodała.
Jej zdaniem, na popyt wciąż pozytywnie wpływają niskie stopy procentowe.
"Zakup mieszkań jest w dalszym ciągu w zakresie zainteresowania społeczeństwa. Pomimo wzrostu cen lokali, tempo sprzedaży wyprzedza tempo budowy. Wygląda to optymistycznie, nie widzimy obecnie zagrożenia dla popytu" - powiedziała Szwarc-Sroka.
W jej ocenie, gwałtowny wzrost kosztów robocizny i materiałów trochę się zatrzymał.
"Bardziej mamy do czynienia z zahamowanym wzrostem cen materiałów, już to obserwujemy - zwłaszcza jeśli chodzi o materiały elektryczne czy sanitarne. Nadal jednak mogą wzrastać koszty robocizny" - powiedziała.
J.W. Construction działa głównie w branży deweloperskiej, ale także hotelowej i aparthotelowej.
"Nie należy odbierać nas wyłącznie jako dewelopera. Nasza działalność hotelowa rozwija się dobrze. Zarządzanie nimi zabiera dużo czasu, ale obłożenie rośnie i notujemy bardzo dobre wyniki" - oceniła Małgorzata Szwarc-Sroka.
"Pracujemy mocno nad rewitalizacją hotelu w Krakowie. Przewidujemy, że obiekt może zostać uruchomiony na przełomie 2019 i 2020 roku. Planowana powierzchnia to około 11 tys. m kw. PUM" - dodała.
Grupa przygotowuje się również do budowy parków przemysłowo-logistycznych na posiadanych gruntach.
"Przygotowujemy się do budowy magazynów. Bardziej zaawansowani jesteśmy w Szczecinie, gdzie w pierwszym etapie chcemy rozpocząć budowę 25-28 tys. m kw. Realizacja rozpocznie się w tym roku" - powiedziała Szwarc-Sroka.
"O Radzyminie jeszcze za wcześnie mówić. Dokupujemy tam jeszcze jedną działkę. Procesy formalne mogą potrwać do roku" - dodała.
W 2018 roku J.W. Construction realizowała 15 inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych na łączną liczbę 4.959 lokali.
Sara Borys (PAP Biznes)