(PAP) Mennica Polska, która ma 50 proc. udziałów w spółce Mennica Towers GGH MT prowadzącej inwestycję w biurowiec Mennica Legacy Tower, może rozważyć ich sprzedaż lub zakup i zwiększenie zaangażowania do 100 proc. - wynika z wypowiedzi prezesa Mennicy Grzegorza Zambrzyckiego.
"W projekcie inwestycyjnym Mennica Legacy Tower zakończona została konstrukcja i elewacja jest już do połowy dociągnięta. Nasz partner w tym projekcie zakomunikował, że wynajem praktycznie w 100 proc. został potwierdzony" - powiedział prezes na spotkaniu z analitykami i dziennikarzami.
"Dla nas oznacza to, że budynek nabrał wartości na rynku i to może znaczyć, że pojawią się oferty jego zakupu. Wówczas będziemy musieli się określić, co dalej robimy. Zapisy umowy z naszym partnerem stanowią tak, że budynek idzie na rynek, są oferty i jeśli pojawi się oferta, która jest ostatecznie dobra, to wówczas my mamy ofertę prawobioru, czyli możemy tą ofertę przebić i kupić pozostałe 50 proc. albo dołączyć do sprzedaży i wyjść z inwestycji" - dodał.
Zdaniem Zambrzyckiego trudno obecnie ocenić, który wariant jest prawdopodobny.
"To jest decyzja przyszłości, co z tym zrobimy. Dopóki nie zobaczymy realnych wycen, to nie będziemy się głębiej zastanawiać. Natomiast analizy, które robimy i które nasz partner Golub GetHouse podaje, to wycena tego budynku powinna się wahać w przedziale 4,8 a 5, jeśli mówimy o yieldzie (stopie zwrotu - przyp. PAP)" - powiedział.
"Jako prezes zastanawiam się, czy z naszego punku widzenia, jako spółki, lepiej jest zainwestować, kupić 50 proc. i pokazać trwałe zwroty na dobrej stopie zwrotu, czy gdyby całość została sprzedana, czy jestem w stanie przedstawić alternatywną inwestycję, która się spodoba, czy pogodzić się z tym, że +walne zabierze pieniądze+. Ja muszę różne scenariusze przygotować" - dodał.
Doradcą przy sprzedaży biurowca Mennica Legacy Tower została niedawno wybrana firma CBRE.
Mennica Legacy Tower to inwestycja w ramach spółki Mennica Towers GGH MT, w której Grupa Mennicy oraz deweloper Golub GetHouse mają po 50 proc. udziałów kapitałowych.
Golub GetHouse podał w informacji prasowej pod koniec lutego, że mBank wybrał wieżowiec Mennica Legacy Tower na swoją nową główną siedzibę. Znajdą się tam również m.in. dwie kancelarie prawne oraz firma WeWork, która została wyłącznym najemcą Budynku Zachodniego.
140-metrowa wieża Mennica Legacy Tower i sąsiadujący z nią 43-metrowy Budynek Zachodni będą miały łączną powierzchnię biurową 65.630 mkw.
Golub GetHouse to firma deweloperska i inwestycyjna, która w Polsce zrealizowała do tej pory budynki biurowe takie jak: Warsaw Financial Center, International Business Center Warsaw Corporate Center oraz Prime Corporate Center, czyli główną siedzibę Raiffeisen Polbanku. (PAP Biznes)