(PAP) Lokum Deweloper spodziewa się niskiej kontraktacji w pierwszym półroczu, ale jest spokojny o realizację całorocznego planu sprzedaży na 2019 rok na poziomie ok. 800 lokali - poinformował w środę zarząd. Grupa spodziewa się wyhamowania w zakresie przekazań lokali w 2020 roku.
Lokum Deweloper podawał w styczniu, że zamierza sprzedać w 2019 roku 800 lokali wobec 1.011 rok wcześniej.
"Nasz tegoroczny cel sprzedażowy określiliśmy na poziomie 20 proc. niższym niż poziom zeszłoroczny. Jeszcze nie uzyskaliśmy pozwoleń, na które czekamy, więc sprzedaż w pierwszym kwartale to nie będzie właściwa proporcja względem całorocznego celu sprzedażowego. To czego można się spodziewać, to bardzo niska sprzedaż pierwszego półrocza i wysoka drugiego" - powiedział podczas środowej konferencji prezes Bartosz Kuźniar.
"Jesteśmy spokojni. Popyt jest niesłabnący" - dodał Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper.
Prezes poinformował, że przygotowywanie inwestycji jest coraz bardziej czasochłonne m. in. ze względu na wybory samorządowe.
"Część decyzji w samorządach była przesuwana zarówno w odniesieniu do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak i wydawania decyzji środowiskowych" - powiedział prezes Kuźniar.
"W zeszłym roku doświadczyliśmy pewnych opóźnień w przygotowaniu inwestycji, co w kolejnym roku będzie odczuwalne w wynikach finansowych" - dodał.
W 2020 roku deweloper spodziewa się wyhamowania w zakresie przekazań lokali.
Potencjał rozpoznań grupy Lokum Deweloper na 2019 rok wynosi 892 lokale, z czego na koniec 2018 roku 671 objętych było umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi (75 proc.).
Jak podano, potencjał przekazań na 2020 rok to 483 lokale, z czego 34 proc. zostało objęte umowami. W roku 2021 potencjalna liczba przekazań to 1.777 lokali.
W 2018 roku spółka zrealizowała 92 proc. potencjału przekazań (900 lokali).
Na koniec 2018 roku oferta spółki obejmowała 515 lokali wobec 774 lokali na koniec 2017 roku. W realizacji było wówczas 1.116 lokali.
Grupa ma w przygotowaniu obecnie inwestycje obejmujące 9.868 lokali. W sumie bank ziemi spółki obejmuje 48 ha gruntów dla 11.000 lokali.
"Jesteśmy przekonani, że to co przygotujemy na obecnie posiadanych gruntach pozwoli nam na powrót do wartości, które grupa mogła pokazać za rok 2017 i 2018. Mamy nadzieję, że ten potencjał będzie się zwiększał zarówno we Wrocławiu, jak i w Krakowie" - powiedział Eryk Nalberczyński.
Lokum Deweloper działa we Wrocławiu i Krakowie. W 2018 roku grupa wypracowała 322 mln zł przychodów, o 46 proc. więcej niż w 2017 roku. Zysk netto wyniósł 73 mln zł wobec 77 mln zł przed rokiem.
Marża netto Lokum Deweloper w 2018 roku wyniosła 22,6 proc. Rentowność brutto ze sprzedaży osiągnęła poziom 36 proc. (PAP Biznes)