(PAP) Deweloperski projekt UOKIK skierowany na Komitet Stały Rady Ministrów. W projekcie utrzymano powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - wynika z projektu ustawy przygotowanej przez UOKiK.
W projekcie zaproponowano, aby maksymalna wartość stawki procentowej służącej do obliczenia kwoty składki odprowadzanej przez deweloperów na DFG wynosiła 5 proc. dla Otwartych Mieszkaniowych Rachunków Powierniczych oraz 1 proc. dla Zamkniętych Mieszkaniowych Rachunków Powierniczych.
"Wartość tej stawki procentowej zostanie określona w rozporządzeniu właściwego ds. budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw instytucji finansowych, po zasięgnięciu opinii Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego oraz Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów." - napisano w uzasadnieniu.
UOKiK uspokaja, że są to wartości maksymalne.
"Zaprezentowane w ustawie wysokości tych składek są wartościami maksymalnymi, które w praktyce zastosowane mogłyby być jedynie w ekstremalnych okolicznościach. Pracując na bardziej prawdopodobnym, aczkolwiek i tak pesymistycznym, scenariuszu, na potrzeby niniejszej oceny skutków regulacji przyjęto, że roczna suma wpłat na DFG powinna wynieść co najmniej 142,6 mln zł rocznie" - napisano.
"Przy zastosowaniu wysokości składek 1 proc. od wpłat na OMRP oraz 0,2 proc. od wpłat na ZMRP pozyskane zostaną rocznie składki w wysokości około 143,2 mln zł (...) z zachowaniem marginesu bezpieczeństwa w wysokości około 0,6 mln zł" - napisano.
Według UOKiK w przypadku przeniesienia tych kosztów w całości na konsumentów, koszt mieszkań oddawanych do użytku, finansowanych z wykorzystaniem OMRP wzrósłby o ok. 1 proc., a finansowanych z wykorzystaniem ZMRP o ok. 0,2 proc.
"Biorąc pod uwagę szacunki dot. wartości całego polskiego rynku mieszkaniowego (ok. 45,5 mld zł w 2017 r.) można przyjąć, że w takiej sytuacji ewentualny wzrost cen mieszkań wynikający z utworzenia DFG, nie powinien przekroczyć 0,3 proc." - napisano.
Jednak UOKiK podał, że jako wariant najbardziej prawdopodobny (będący podstawą obliczeń w teście regulacyjnym), ze względu na obecny stosunkowo wysoki poziom rentowności przedsiębiorstw deweloperskich, przyjmuje poniesienie tych kosztów bezpośrednio przez firmy deweloperskie. (PAP Biznes)