(PAP) Devoran opublikował nową strategię, zgodnie z którą spółka będzie rozwijać działalność w kierunku wynajmu powierzchni komercyjnych - podała spółka w komunikacie. Devoran planuje kupować "atrakcyjne" nieruchomości komercyjne lub przejmować podmioty, będące właścicielami takich nieruchomości, a następnie modernizować je i przeznaczać na wynajem.
"W przypadku gdy po nabyciu nieruchomości i przeprowadzeniu procesu rewitalizacji spółka uzyska atrakcyjną ofertę sprzedaży nieruchomości, Emitent nie wyklucza jej sprzedaży w celu uzyskania środków na dalsze inwestycje w nowe nieruchomości" - napisano w komunikacie.
"Zarząd spółki zamierza zaangażować kapitał w rentowne przedsięwzięcia, które posiadają potencjał rozwojowy i dobre prognozy dla przychodów z najmu. Emitent planuje skoncentrować swoje działania na poszukiwaniu atrakcyjnie zlokalizowanych nieruchomości, których niska cena jest podyktowana stanem technicznym, a po modernizacji ich lokalizacja będzie zapewniać stały wysoki dochód z czynszu" - dodano.
Jak wskazano, celem Devoranu jest nabywanie aktywów po "atrakcyjnych cenach" w celu ich modernizacji i najmu.
Wykonanie przyjętej strategii będzie realizowane poprzez bezpośrednie nabywanie nieruchomości lub nabywanie udziałów w spółkach. Zarząd nie wyklucza również nabywania nieruchomości niezabudowanych, na których po postawieniu powierzchni pod najem będzie można osiągać wysoką stopę z inwestycji. W przypadku nabywania gruntów budowa na nich obiektów komercyjnych będzie zlecana generalnemu wykonawcy wyłonionemu w przetargu.
Strategia nie wyklucza również nabywania nieruchomości w sposób pośredni, czyli poprzez akwizycję podmiotów gospodarczych w upadłości lub w ciężkiej sytuacji finansowej.
"Na rynku nieruchomości często dochodzi do przymusowej sprzedaży atrakcyjnych aktywów, na przykład w wyniku postępowań upadłościowych. Emitent po nabyciu nieruchomości, w ramach prowadzonych działań będzie podnosił wartość posiadanych i nabywanych nieruchomości poprzez podwyższanie standardu budynków komercyjnych przeznaczonych pod wynajem" - podano w komunikacie.
Zarząd planuje finasowanie nowej strategii rozwoju w pierwszej kolejności oprzeć o przeprowadzenie emisji akcji z prawem poboru dla dotychczasowych akcjonariuszy, a w kolejnych etapach finansowanie odbędzie się w oparciu o kredyty bankowe, firmy leasingowe jak również emisją obligacji.
Dotąd spółka Devoran zajmowała się inwestowaniem i zarządzaniem spółkami z różnych branż celem uzyskania "ponadprzeciętnych" stóp zwrotu.
W komunikacie podano, że dotychczasowa strategia nie przekładała się na wyniki finansowe spółki. (PAP Biznes)