We wtorek Evercore ISI zaktualizowało swoją prognozę dla akcji Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), podnosząc cel cenowy do 29,00 USD z wcześniejszych 28,00 USD, przy jednoczesnym utrzymaniu oceny "In Line". Aktualizacja nastąpiła po wynikach finansowych Brixmor za trzeci kwartał, które były zgodne z oczekiwaniami rynku i szacunkami analityków, wykazując fundusze z działalności operacyjnej (FFO) na poziomie 0,52 USD.
Dochód operacyjny netto (NOI) spółki przekroczył prognozy o jeden cent, co przypisano wyższemu czynszowi bazowemu i zwrotom kosztów netto, między innymi czynnikom. Zostało to jednak częściowo zrównoważone niewielkim wzrostem kosztów ogólnych i administracyjnych, w tym jednorazowymi kosztami odpraw związanymi z restrukturyzacją organizacyjną.
Pomimo tych wydatków, Brixmor odnotował wzrost przychodów o 4,2% i odpowiadający mu wzrost kosztów o 4,8%, co skutkowało wzrostem NOI dla porównywalnych nieruchomości (SS NOI) o 4,1% w kwartale.
Główne czynniki wzrostu NOI to czynsz bazowy, który przyczynił się do wzrostu o dodatkowe 520 punktów bazowych, a następnie zwroty kosztów netto i przychody dodatkowe. Ten pozytywny wpływ został nieco złagodzony przez nieściągalne przychody i niewielki spadek czynszów procentowych.
Brixmor zrewidował również swoją prognozę FFO na cały rok 2024, podnosząc zakres do 2,13-2,15 USD z wcześniejszej prognozy 2,11-2,14 USD. Nowy punkt środkowy tej prognozy wynosi 2,14 USD, co oznacza wzrost o 0,7% w stosunku do wcześniejszych szacunków i konsensusu, który wynosił 2,13 USD. Ponadto spółka podniosła prognozę wzrostu SS NOI na rok 2024 do 5%, co stanowi poprawę o 38 punktów bazowych w stosunku do wcześniejszego szacunku wynoszącego 4,625%.
Korekty w górę odzwierciedlają ciągłe wysiłki Brixmor zmierzające do maksymalizacji wskaźników zajętości, które osiągnęły rekordowe poziomy zarówno dla powierzchni kotwicznych, jak i małych sklepów, wskazując na solidne wyniki operacyjne.
W innych niedawnych wiadomościach, Brixmor Property Group był tematem dyskusji ze względu na solidne wyniki w drugim kwartale 2024 roku. Spółka odnotowała wzrost wskaźników zajętości i dochodów z najmu, co doprowadziło do wzrostu przychodów. Prognoza FFO NAREIT Brixmor na rok 2024 została podniesiona do zakresu 2,11-2,14 USD na akcję, odzwierciedlając optymizm co do trajektorii wzrostu.
Analitycy z Deutsche Bank, Citi i Truist Securities dostosowali swoje prognozy dla Brixmor. Deutsche Bank podniósł cel cenowy z 27,00 USD do 32,00 USD, utrzymując ocenę Kupuj. Citi podniosło cel cenowy do 27 USD, podczas gdy Truist Securities podniosło cel dla akcji do 28 USD, przy czym obie firmy utrzymały swoje odpowiednie oceny.
Te korekty odzwierciedlają ostatnie wydarzenia, w tym strategiczne przejęcia Brixmor i wysiłki na rzecz optymalizacji portfela, takie jak zastępowanie słabszych najemców bardziej solidnymi detalistami. Potencjał wzrostu zysków Brixmor został dodatkowo potwierdzony wzrostem zarówno rozpoczętych, jak i wynajętych stawek w ciągu kwartału.
Analitycy przewidują wzrost zysków Brixmor w drugiej połowie 2024 roku i w 2025 roku, napędzany wiodącym w sektorze portfelem SNO, portfelem reinwestycyjnym o wysokiej rentowności oraz silnym bilansem.
Spostrzeżenia InvestingPro
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) nadal wykazuje silne wyniki, co odzwierciedlają zarówno jego ostatnie wyniki finansowe, jak i pozycja rynkowa. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa spółki wynosi 8,36 miliarda USD, podkreślając jej znaczącą obecność w sektorze nieruchomości.
Wskazówki InvestingPro ujawniają, że Brixmor podnosił dywidendę przez 4 kolejne lata, co jest zgodne z solidnymi wynikami finansowymi spółki i może być atrakcyjne dla inwestorów zorientowanych na dochód. Ten konsekwentny wzrost dywidendy, w połączeniu z obecną stopą dywidendy wynoszącą 3,93%, wspiera atrakcyjność spółki dla akcjonariuszy poszukujących stabilnych zwrotów.
Całkowity zwrot z ceny akcji w ciągu 6 miesięcy wynoszący 27,96% oraz całkowity zwrot z ceny w ciągu 1 roku wynoszący 45,89% wskazują na silne zaufanie rynku do strategii i realizacji Brixmor. Te liczby są szczególnie godne uwagi, biorąc pod uwagę niedawne podniesienie celu cenowego przez Evercore ISI i rewizję w górę prognozy FFO przez spółkę.
Rentowność Brixmor w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, jak podkreśla kolejna wskazówka InvestingPro, jest zgodna z raportowanym przez spółkę wzrostem przychodów i poprawą NOI. Ta rentowność, w połączeniu z prognozami analityków dotyczącymi utrzymania rentowności w tym roku, sugeruje pozytywne perspektywy, które uzupełniają podniesioną prognozę omówioną w artykule.
Dla inwestorów poszukujących bardziej kompleksowej analizy, InvestingPro oferuje 7 dodatkowych wskazówek, które mogą zapewnić głębszy wgląd w kondycję finansową i pozycję rynkową Brixmor.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.