W czwartek Truist Securities zmodyfikowało swoją prognozę dla Easterly Government Properties (NYSE:DEA), funduszu inwestycyjnego nieruchomości specjalizującego się w obiektach wynajmowanych agencjom rządowym USA.
Przy obecnej cenie akcji wynoszącej 11,77 USD i wykazującej warunki wyprzedaży według analizy InvestingPro, analityk firmy obniżył cenę docelową akcji spółki do 13,00 USD z poprzednich 14,00 USD, utrzymując jednocześnie rekomendację "Trzymaj". Spółka utrzymuje ocenę zdrowia finansowego na poziomie FAIR.
Korekta nastąpiła w wyniku drobnych zmian w modelu finansowym Easterly Government Properties dokonanych przez analityka. Pomimo obniżenia ceny docelowej, nowa wartość nadal wskazuje na potencjalny całkowity zwrot na poziomie 18%, uwzględniając stopę dywidendy wynoszącą 8,92%, która według danych InvestingPro średnio wynosiła 7% w ciągu ostatnich pięciu lat. Oczekuje się, że ta stopa będzie bliska przepływom pieniężnym spółki na rok 2025.
Easterly Government Properties, o kapitalizacji rynkowej wynoszącej 1,39 mld USD i defensywnej becie 0,66, doświadczyło spadku wartości akcji o 11% od dnia wyborów, w przeciwieństwie do 1% wzrostu dla Vanguard Real Estate ETF (VNQ), który śledzi wyniki sektora nieruchomości na amerykańskim rynku akcji. Decyzja analityka o utrzymaniu rekomendacji "Trzymaj" odzwierciedla ostrożne podejście, skupiające się na oczekiwaniu na dalsze informacje.
Kluczową informacją, którą firma monitoruje, są szczegóły dotyczące nowego Departamentu Efektywności Rządowej (DOGE) i jego potencjalnego wpływu na Easterly Government Properties.
Implikacje polityki DOGE dla działalności spółki mogą być znaczące, dlatego analityk zdecydował się na podejście obserwacyjne, oczekując na więcej jasności w tej kwestii. Aby uzyskać głębszy wgląd w kondycję finansową i perspektywy wzrostu DEA, warto zapoznać się z kompleksowym raportem Pro Research dostępnym na InvestingPro.
W innych niedawnych wiadomościach, Easterly Government Properties przedstawiło solidne wyniki za trzeci kwartał 2024 roku, z akwizycjami nieruchomości o wartości 139,5 mln USD i wzrostem podstawowego FFO (Funds From Operations) na akcję do 0,30 USD. Spółka utrzymuje prognozę podstawowego FFO na rok 2024 na poziomie 1,15-1,17 USD na akcję, prognozując zakres na rok 2025 w wysokości 1,17-1,21 USD. Firma planuje obniżyć wskaźnik wypłaty poniżej 100% do końca 2026 roku, co zostało podkreślone przez CFO Allison Marino.
Easterly Government Properties zakończyło akwizycje o wartości 139,5 mln USD w 2024 roku i przewiduje kolejne 90 mln USD do końca 2023 roku. Ponadto, ocenia pipeline akwizycji o wartości 1,5 mld USD z oczekiwanymi stopami kapitalizacji powyżej kosztu kapitału. Firma dąży do tego, aby 15% portfela stanowiły nieruchomości powiązane z rządem.
CEO Darrell Crate podkreślił strategiczne skupienie firmy na kluczowych aktywach i zdyscyplinowanej strategii akwizycji. Spółka prognozuje wzrost podstawowego FFO o 2% do 3% rok do roku. Dodatkowo, firma jest pewna utrzymania dźwigni finansowej w przedziale 6,5% do 7,5%, co odzwierciedla jej silną wiarygodność kredytową.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.