UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) odnotowało wzrost zysku na akcję rok do roku w drugim kwartale 2024 r., wskazując na dobre wyniki finansowe i strategiczne działania ekspansyjne. Znormalizowane fundusze z działalności operacyjnej (FFO) na akcję wzrosły o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim, a spółka ogłosiła wzrost kwartalnej dywidendy z akcji zwykłych o 4,9%.
Koncentrując się na rozszerzeniu programu wynajmu domów i potencjalnym joint venture w Vineland w stanie New Jersey, UMH Properties jest w stanie stawić czoła kryzysowi przystępnych cenowo mieszkań i wykorzystać wysoki popyt na mieszkania.
Kluczowe wnioski
- UMH Properties odnotowało 10% wzrost znormalizowanego FFO na akcję rok do roku.
- Kwartalna dywidenda z akcji zwykłych wzrosła o 4,9%.
- Wskaźnik obłożenia wzrósł do 87%, przy wzroście o 430 jednostek rok do roku.
- Wskaźnik ściągalności należności utrzymał się na poziomie ponad 98,5%.
- Przychody brutto ze sprzedaży domów wyniosły około 8,8 mln USD ze 105 sprzedanych domów.
- Przychody z wynajmu i powiązane przychody za kwartał wyniosły 51,5 mln USD, co stanowi wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
- Spółka zakończyła kwartał z zadłużeniem w wysokości około 669 mln USD.
- Wytyczne dotyczące znormalizowanego FFO za cały rok 2024 wynoszą od 0,91 do 0,95 USD na akcję rozwodnioną.
- Spółka planuje budowę 150 działek w Vineland, NJ, z potencjalną sprzedażą na poziomie 1 mln USD za dom.
Perspektywy spółki
- UMH Properties spodziewa się dalszego wzrostu zysku na akcję.
- Silny bilans dla przyszłych inwestycji.
- Prognoza na 2024 r. znormalizowanego FFO wynosi od 0,91 do 0,95 USD na akcję rozwodnioną.
Najważniejsze niedźwiedzie
- Koszty operacyjne społeczności wzrosły o 8% z powodu wyższych kosztów wynagrodzeń, podatków od nieruchomości i kosztów wynajmu domów.
Najważniejsze wydarzenia
- Obłożenie wzrosło o 64 jednostki do 87% w ciągu kwartału.
- UMH posiada 10 100 domów na wynajem ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie 95%.
- Plany rozszerzenia programu wynajmu domów i zwiększenia obłożenia, przychodów i dochodów ze sprzedaży.
Braki
- UMH Properties nie ujawniło założeń dotyczących sprzedaży domów i marż zysku w swoich prognozach.
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
- UMH posiada szereg nieruchomości na wynajem gotowych do obłożenia, co przyczynia się do zwiększenia puli wynajmu i obłożenia.
- Plany pozyskania kapitału obejmują emisję akcji z wewnętrznymi potrzebami wzrostu w wysokości około 140 mln USD.
- Przewiduje sprzedaż domów za ponad 250 000 USD za sztukę.
- Uważa, że na rynku przejęć będzie mniej kupujących i więcej sprzedających, co może działać na ich korzyść.
- Oferuje najemcom finansowanie na poziomie zbliżonym do konwencjonalnych kredytów hipotecznych.
- Potencjalne joint venture w Vineland, NJ, może wygenerować znaczny kapitał.
Podsumowując, UMH Properties w rozmowie telefonicznej dotyczącej wyników za drugi kwartał podkreśliło ciągły wzrost zysków i dywidend spółki, zwiększone wskaźniki obłożenia i silne strategie finansowe mające na celu wykorzystanie rynku mieszkaniowego. Dzięki planom rozwoju nowych nieruchomości i rozbudowy istniejących, UMH pozycjonuje się tak, aby zaspokoić popyt na niedrogie mieszkania i wygenerować znaczny kapitał poprzez strategiczną sprzedaż i wspólne przedsięwzięcia. Firma nadal koncentruje się na dostarczaniu wartości akcjonariuszom i rozwiązywaniu szerszego niedoboru mieszkań.
InvestingPro Insights
UMH Properties, Inc. wykazała się godnymi pochwały wynikami w drugim kwartale 2024 r., odnotowując znaczny wzrost zysku na akcję i dywidendy. Strategiczna ekspansja firmy i skupienie się na przystępnych cenowo mieszkaniach odegrały kluczową rolę w napędzaniu wzrostu. Oto kilka spostrzeżeń InvestingPro, które mogą zainteresować inwestorów:
- UMH wykazał się solidną historią dywidend, podnosząc dywidendę przez 3 kolejne lata i utrzymując wypłaty dywidendy przez 35 kolejnych lat. Ta konsekwencja jest świadectwem stabilności finansowej spółki i zaangażowania w zwroty dla akcjonariuszy.
- Spółka notowana jest w pobliżu 52-tygodniowego maksimum, co odzwierciedla silne zaufanie inwestorów i wyniki rynkowe. Z 32,85% całkowitym zwrotem z ceny w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, akcje UMH zapewniły inwestorom solidne zwroty.
- Pomimo wyzwań, płynne aktywa UMH przewyższają krótkoterminowe zobowiązania, co wskazuje na dobrą sytuację finansową umożliwiającą wywiązanie się z natychmiastowych zobowiązań.
Wskaźniki InvestingPro Data dodatkowo wspierają kondycję finansową spółki:
- Market Cap (Adjusted): 1,38 mld USD
- Stopa dywidendy według najnowszych danych: 4.53%
- Wzrost przychodów w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od 2. kwartału 2024 r.: 11,08%.
Dla inwestorów poszukujących bardziej dogłębnej analizy, na platformie dostępne są dodatkowe porady InvestingPro Tips. Porady te oferują cenny wgląd w oczekiwany wzrost dochodu netto spółki w tym roku, obecny obszar wykupienia sugerowany przez RSI oraz wysoką wielokrotność wyceny EBIT, które mogą być istotnymi czynnikami przy podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych.
Odkryj więcej wskazówek InvestingPro dla UMH Properties na https://www.investing.com/pro/UMH, gdzie znajduje się łącznie 12 wskazówek, które pomogą inwestorom uzyskać kompleksowe zrozumienie perspektyw i pozycji rynkowej spółki.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.