Warszawa, 05.06.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 29 maja-2 czerwca.
RYNEK BUDOWLANY
Planowanie przestrzenne: Procedowana w parlamencie reforma systemu planowania przestrzennego istotnie ograniczy rozwój fotowoltaiki, a jej skutki będą podobne do tych, które wywołała zasada 10H w ustawie wiatrakowej, uważa członek zarządu R.Power Development Paweł Konieczny. Uchwalone przez Sejm zmiany dotyczą m.in. konieczności uchwalenia planu miejscowego dla inwestycji OZE.
Offshore: Ponad połowa (52%) polskich firm, które ze względu na swoją skalę i obszar działalności mogą być zainteresowane budową farm wiatrowych, planuje wziąć udział w budowie morskich farm wiatrowych na Bałtyku lub widzi taką możliwość, a kolejne 9% już się w nią zaangażowało, wynika z badania przeprowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Centra handlowe: Obroty najemców w centrach handlowych w marcu br. były o 16% wyższe r/r, podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność, mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w marcu br. o 4,8% wyższa r/r.
Kredyty mieszkaniowe: Banki udzieliły łącznie 21 968 nowych kredytów mieszkaniowych w I kw. 2023 r., co oznacza spadek o 54,01% r/r, wynika z raportu AMRON-SARFiN. W ujęciu wartościowym wynik osiągnięty w I kw. br. spadł o 55,87% r/r do 7,47 mld zł mld zł. Średnia wartość kredytu hipotecznego spadła do 339,6 tys. zł.
Powierzchnie biurowe: Rynek elastycznych powierzchni biurowych w Europie rośnie. Według najnowszych danych CBRE, w 2022 r. popyt na tego typu przestrzenie był o ponad jedną trzecią wyższy niż rok wcześniej, a zasoby zwiększyły się o 10%. W Warszawie, która znajduje się w pierwszej dziesiątce miast z największą liczbą biur elastycznych, wzrost był jeszcze dynamiczniejszy. Podaż w 2022 r. i pierwszym kwartale 2023 r. wzrosła o 27%. W sumie stolica Polski dysponuje 191 tys. m2. biur elastycznych, wyprzedzając tym samym Pragę, Dublin czy Rotterdam. Eksperci CBRE wskazują, że w całej Europie widoczna jest rosnąca różnorodność operatorów.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Dekpol (WA:DEK): Zarząd podjął uchwałę w sprawie emisji do 40 000 niezabezpieczonych trzyletnich obligacji serii P2023A o wartości nominalnej 1 000 zł każda i łącznej wartości nominalnej do 40 mln zł w ramach II Programu Emisji Obligacji, podała spółka.
Ghelamco Invest: Ustanowiło XII program emisji obligacji, w ramach którego emitent będzie mógł dokonywać w okresie ważności prospektu (tj. przez okres maksymalnie 12 miesięcy od dnia zatwierdzenia prospektu) wielokrotnych emisji do maksymalnej łącznej wartości nominalnej wyemitowanych i niewykupionych obligacji w wysokości 250 mln zł w danym czasie, podała spółka.
Develia: Zawarła z Nexity przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów w kapitale zakładowym 19 polskich spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, zależnych od sprzedającego: Nexity Polska, Nexity Polska 303, NP7, NP 8, NP 9, NP 10, NP 15, NP 16, NP 11, NP 12, NP 14, NP 17, NP 18, NP 19, NP 20, NP 21, NP 22, NP 23 oraz NP 24, podała spółka.
Catella Poland: Analizuje kilka projektów na szeroko pojętym rynku mieszkaniowym i dzięki wejściu kapitałowemu Catella Group nie wyklucza pojawienia się na rynku logistyczno-magazynowym, poinformował CEO Catella Poland Jacek Wachowicz.
Elektrotim (WA:ELT): Ocenia, że cały 2023 r. powinien być znacznie lepszy niż poprzedni, łącznie z szansą na wyższy rok do roku wynik netto, poinformował prezes Artur Więznowski.
Neinver: Oraz Nuveen Real Estate pozyskały ok. 170 mln euro finansowania dłużnego dla polskiego portfela Neptune - spółki joint venture Neinver i TIAA. Finansowanie dla wszystkich polskich obiektów należących do Neptune - pięciu centrów outletowych Factory i parku handlowego Futura - zostało zabezpieczone wspólnie przez Aareal Bank (agent ds. kredytu) i ING Bank Śląski (agent ds. zabezpieczeń) na okres pięciu lat.
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Wood Environment & Infrastructure Solutions (Wood) ma zapłacić Mostostal Zabrza łącznie 43,3 mln zł w wyniku wyroku Sądu Arbitrażowego przy Międzynarodowej Izbie Handlowej w Paryżu ws. arbitrażu przeciw oraz pozwu wzajemnego, zaś Mostostal Zabrze ma zapłacić na rzecz Wood łącznie 0,2 mln zł, co obejmuje odsetki za opóźnienie w zapłacie, podała spółka. Mostostal szacuje, że potencjalny pozytywny wpływ wyroku na wynik finansowy brutto w 2023 r. wyniesie 9,4-12,3 mln zł.
Robyg (WA:ROB): Podpisał umowę joint venture z funduszem zarządzanym przez Centerbridge Partners LP w celu inwestowania w portfolio nieruchomości mieszkaniowych, podała spółka. Joint venture będzie realizować projekty deweloperskie w ramach obecnych inwestycji Robyg, a także inwestować w nowe nieruchomości nabywane od innych podmiotów. Wstępne inwestycje obejmą nieruchomości o kubaturze ponad 100 000 m2 PUM w Trójmieście i Warszawie. Strony planują zwiększenie tej powierzchni do 200 000 m2 PUM, a docelowa wartość inwestycji wyniesie minimum 100 mln USD.
Cavatina Holding: Uplasowała w ofercie publicznej 3,5-letnie obligacje serii P2023A. Inwestorzy złożyli zapisy o wartości 34,2 mln zł, co oznacza, że stopa redukcji wyniosła około 27%, podała spółka. Dzień emisji obligacji przewidziany jest na 5 czerwca 2023 r.
PHN: Zarząd Polski Holding Nieruchomości (PHN) zdecydował o zarekomendowaniu akcjonariuszom przeznaczenia 4,1 mln zł z zysku netto za 2022 r., wynoszącego 4,5 mln zł na dywidendę, co da wypłatę 0,08 zł na akcję, podała spółka. Kwotę 403 882,92 zł zysku proponuje przeznaczyć na kapitał zapasowy. Proponowany dzień dywidendy to 18 sierpnia, a dzień jej wypłaty - 31 sierpnia 2023 r.
Cavatina Group: Powołała spółkę Cavare, która w przeciągu 5 lat planuje zbudować i udostępnić do długoterminowego najmu do 10 000 mieszkań w wielu miastach Polski, podała spółka. Obok Cavare w ramach grupy działają: Cavatina Holding, spółka giełdowa i jeden z największych deweloperów biurowych, Resi Capital skupiająca się na sektorze mieszkaniowym, a także CTank - podmiot odpowiedzialny za akwizycję gruntów i kompleksowe przygotowanie projektów na potrzeby Grupy oraz inwestorów zewnętrznych.
Unibep (WA:UNIP): Unidevelopment - spółka zależna Unibep - dokonała 30 maja 2023 r. emisji 11 400 obligacji serii B o wartości nominalnej i cenie emisyjnej jednej obligacji wynoszącej 1 000 zł, tj. do łącznej kwoty 11,4 mln zł, w ramach zapowiadanego wcześniej programu emisji obligacji do 35 mln zł, podał Unibep.
BBI Development: Odnotowało 0,5 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 1,88 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Vistal Gdynia (WA:VTL): Odnotował 4,33 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 0,53 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Wikana: Odnotowała 1,48 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 3,45 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Unibep: Portfel zamówień Unibepu w segmencie budowlanym wynosił 3,4 mld zł na koniec I kw. 2023 r., podała spółka. W segmencie modułowym portfel zamówień wynosi 144 mln zł.
Unibep: Odnotował 4,27 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 9,72 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
BBI Development: Realty 4 Management Projekt Developerski 7, spółka zależna BBI Development, dedykowana w ramach grupy kapitałowej do realizacji projektu "Roma Tower", zawarła aneks do umowy pożyczki z 11 stycznia 2022 r., podała spółka. Głównym przedmiotem aneksu jest przedłużenie okresu finansowania poprzez przesunięcie ostatecznego terminu spłaty kwoty głównej pożyczki do 25 września 2023 r.
Grupa Pekabex: Ma ambicje bycie w Top-5 na europejskim rynku i osiągnięcie ponad 30-proc. udziału sprzedaży na rynkach zagranicznych, głównie w Europie Zachodniej i Skandynawii, podała spółka.
Grupa Pekabex: Portfel zamówień przekraczał 972 mln zł na koniec marca 2023 r., podała spółka w komunikacie.
Pekabex: Odnotował 24,7 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 12,67 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Warimpex: Odnotował 1,35 mln euro skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2023 r. wobec 4,38 mln euro straty rok wcześniej, podała spółka.
Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Portfel zleceń Grupy wynosił 3,93 mld zł na koniec I kwartału 2023 r., podała spółka w raporcie kwartalnym. W kwietniu spółka informowała zaś, że portfel zamówień Grupy Mostostal Warszawa osiągnął poziom 4,1 mld zł na koniec 2022 r., a w ub. roku spółki grupy podpisały kontrakty o wartości 2,4 mld zł.
Mostostal Warszawa: Odnotował 0,72 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 0,68 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Ustanowił program emisji obligacji do łącznej wartości nominalnej wyemitowanych i niewykupionych obligacji wynoszącej 300 mln zł, podała spółka. W związku z programem Marvipol zawrze z wybraną instytucją finansową (lub wybranymi instytucjami finansowymi) umowę programową, na podstawie której będą mogły być przeprowadzane wielokrotne emisje obligacji w ramach programu.
Elektrotim: Odnotował 5,76 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 5,41 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Koneser: Centrum Praskie Koneser w Warszawie odnotowało wzrost liczby odwiedzających o 11% r/r, a wartości obrotów - o 15% r/r w I kw. 2023 r., podał Liebrecht & wooD, w którego portfolio znajduje się Koneser.
Cavatina Holding: Odnotował 30,56 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2023 r. wobec 30,27 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) postanowiło rozszerzyć strategię spółki, która odtąd będzie obejmowała również inwestycje i realizacje projektów nieruchomościowych obejmujących aktywa branży hotelarskiej, szczególnie na rynku luksusowych usług hotelarskich w Europie, podało GTC.
Tower Investments: Odnotował 0,76 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 2,08 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Compremum: Odnotowało 5,71 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 6,3 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Dekpol: Odnotował 9,59 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 14,02 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Polimex Mostostal: Portfel zamówień Grupy pomniejszony o sprzedaż przypadającą na konsorcjantów wynosi ok. 4,7 mld zł, podała spółka.
Polimex Mostostal: Odnotował 22,91 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 19,27 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Polimex Mostostal: Konsorcjum, w skład którego wchodzi Polimex Mostostal oraz Polimex Energetyka (podmiot w 100% zależny) powiadomiło Grupę Azoty Zakłady Azotowe Kędzierzyn o zawieszeniu kontraktu na budowę kotłowni szczytowo-rezerwowej na gaz ziemny o wydajności 150 Mg/h pary w Grupie Azoty ZAK, podał Polimex Mostostal. Konsorcjum domaga się przedłużenia czasu realizacji kontraktu oraz zwiększenia wynagrodzenia.
Unibep: Podpisał umowę z Victoria Dom na realizację w systemie generalnego wykonawstwa robót budowlanych w ramach II etapu inwestycji mieszkaniowej "Viva Piast II"", realizowanej w Krakowie, podała spółka. Wynagrodzenie spółki za wykonanie inwestycji wynosi 99,4 mln zł netto. Przedmiotem umowy jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w ramach zadania inwestycyjnego II (budynek C) oraz zadania inwestycyjnego III (budynek D), z garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu. W dwóch budynkach, o dwóch segmentach każdy, o wysokości 9 kondygnacji nadziemnych znajdzie się 387 lokali mieszkalnych oraz 347 miejsc garażowych.
Panattoni: Rozpoczęło budowę City Logistics Warsaw IX na Targówku Fabrycznym w Warszawie, a wartość inwestycji wyniesie 19 mln euro, podała spółka.
Mirbud (WA:MRB): Zawarł umowę z Centrum Wynajmu Nieruchomości 4 w sprawie zaprojektowania, wykonania oraz przekazania zamawiającemu centrum logistycznego, położonego w miejscowości Bolewicko (gm. Miedzichowo, powiat nowotomyski) za 106,3 mln zł netto, podał Mirbud.
Cavatina Group: Resi Capital - spółka należąca do Cavatina Group - wprowadziło do sprzedaży kolejne 160 mieszkań powstających w kompleksie Tuwima Apartments, podała spółka. Docelowo w ramach dwóch budynków znajdzie się w sumie blisko 600 lokali wzbogaconych o część usługową na parterach.
ZUE: Złożyło najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym dotyczącym zamówienia pn. "Przebudowa torowiska tramwajowego w ciągu drogi kategorii gminnej - ul. Zwierzynieckiej i drogi kategorii powiatowej - ul. Kościuszki w Krakowie wraz z przebudową sąsiadujących skrzyżowań oraz sieci trakcyjnej, odwodnienia, oświetlenia, przebudową kolidującej infrastruktury technicznej, remontem pętli tramwajowej 'Salwator', a także budową sieci cieplnej wraz z przyłączami oraz budową i przebudową sieci wodociągowej", podała spółka. Wartość netto złożonej przez ZUE oferty wynosi 94 mln zł brutto. Budżet zamawiającego na przedmiotowe zadanie wynosi 62,7 mln zł brutto.
Boryszew (WA:BORY): Eastside-Bis - spółka pośrednio zależna od Boryszewa - zawarła z osobą fizyczną powiązaną z grupą Boryszew przedwstępną umowę zbycia nieruchomości biurowej przy ul. Foksal w Warszawie, za 72,1 mln zł netto, podał Boryszew.
Dekpol Deweloper: Wprowadził do oferty 140 apartamentów o powierzchniach od 25 do ponad 81 m2 w ramach III etapu inwestycji Sol Marina pod Gdańskiem, podała spółka. Kompleks położony jest w przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. W ramach inwestycji został zrealizowany I etap, w którym powstało 77 apartamentów o powierzchniach liczących od 41 do 89 m2. Zakończenie II etapu inwestycji planowane jest na przełomie II i III kwartału br.
RTV Euro AGD: W nowo powstałym Parku Handlowym N-park otwarty został drugi w Piotrkowie Trybunalskim sklep sieci RTV Euro AGD. Jest to 327 punkt sieci w Polsce. Sala sprzedaży ma powierzchnię 500 m2, a całkowita powierzchnia sklepu to 645m2.
Q22: Jako jeden z pierwszych istniejących projektów biurowych w Polsce otrzymał certyfikat WiredScore oraz SmartScore, które potwierdzają zastosowanie w budynku najnowocześniejszych technologii oraz rozwiązań sprzyjających użytkownikom. Przez proces certyfikacji właściciela obiektu – firmę Invesco Real Estate European Fund (IREEF) - przeprowadzili eksperci z Colliers. Zarządcą najbardziej zaawansowanego technologicznie biurowca w regionie Europy Środkowo-Wschodniej jest firma CBRE.
LCube: Zakończył realizację projektu LCube Rzeszów Airport. Podczas uroczystości, która odbyła się 29 maja br. na terenie parku, podkreślano, zarówno nowoczesność zastosowanych przy budowie rozwiązań, jak i ekologiczne akcenty, których nie zabrakło na terenie zakończonej inwestycji.
Carrefour (EPA:CARR): 31 maja, w pasażu handlowym Plac Unii przy ulicy Puławskiej 2 w Warszawie, otwarto nowy hipermarket sieci Carrefour. Sklep zajmuje powierzchnię ponad 2000 m2 i oferuje mieszkańcom centrum stolicy możliwość zrobienia kompleksowych zakupów spożywczych i przemysłowych w jednym miejscu.
Panattoni: Coci E-Motion - polski producent rowerów elektrycznych - wynajął ponad 4200 m2 powierzchni w ramach City Logistcs Warsaw IV na Annopolu - największej realizacji w granicach stolicy. Inwestycja stanowi istotne zaplecze dla warszawskiej fabryki firmy. W procesie poszukiwania lokalizacji i procesie negocjowania warunków najmu Coci E-Motion doradzali eksperci z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.
PKN Orlen (WA:PKN): Kolumna absorpcyjna (wash tower), największy i najcięższy element powstającego w PKN Orlen Kompleksu Olefin III w Płocku, została umieszczona na fundamentach. Do jej montażu potrzebny był specjalny żuraw pierścieniowy o udźwigu 2000 ton. Wash tower to największy gabarytowo element instalacji Kompleksu Olefin III. Będzie wykorzystywany przy produkcji tlenku etylenu - jednego z produktów, które będą wytwarzane w nowo powstającym kompleksie.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)