(PAP) Ronson Development odnotował w III kw. 2019 roku 1 mln zł skonsolidowanego zysku netto akcjonariuszy jednostki dominującej wobec 5,5 mln zł przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał stratę netto na poziomie 0,5 mln zł. Deweloper podtrzymuje plan przekazań na 2019 rok, chce też zrealizować cel sprzedaży.
Zysk operacyjny Ronsona wyniósł w trzecim kwartale 2019 roku 2,4 mln zł wobec 7,9 mln zł rok wcześniej, a przychody 36 mln zł wobec 83 mln zł przed rokiem. Konsensus PAP Biznes zakładał 0,6 mln zł EBIT i przychody na poziomie 33,7 mln zł.
Narastająco od początku roku Ronson odnotował 20,1 mln zł zysku operacyjnego (25,1 mln zł rok wcześniej) i 13,2 mln zł zysku netto jednostki dominującej (15,9 mln zł rok wcześniej) przy przychodach na poziomie 179 mln zł (253,3 mln zł rok wcześniej).
Łącznie od stycznia do września Ronson przekazał klientom 534 lokale, uwzględniając 185 lokali w City Link I i II. Przed rokiem było to 707 lokali. Średnia marża brutto na sprzedaży lokali, które zostały przekazane klientom i rozpoznane w przychodach w pierwszych trzech kwartałach tego roku, wyniosła 17,6 proc. wobec 16,6 proc. przed rokiem. Plan na cały 2019 rok zakłada wydanie kluczy do około 700 lokali.
"W czwartym kwartale br. planujemy zakończyć budowę projektu City Link III, gdzie oczekiwana marża brutto jest nawet wyższa niż we wcześniejszych dwóch etapach tej inwestycji. Co ważne, City Link III jest w 100 proc. własnością Ronson Development, a więc przychody i zyski z tego projektu będą w całości rozpoznane w naszym rachunku zysków i strat. Zakładamy, że pierwszą pulę lokali przekażemy nabywcom jeszcze przed końcem tego roku" - poinformował w komunikacie Rami Geris, wiceprezes i dyrektor finansowy Ronson Development.
Średnia marża brutto na projektach City Link I i II, w których Ronson Development ma 50 proc. udziałów, wyniosła 25,1 proc. Jak podano, w ramach City Link III powstaje 368 lokali, z czego do końca września tego roku sprzedane były 343 lokale, a łączna wartość zawartych umów wyniosła 169 mln zł.
Geris wskazał, że w czwartym kwartale spółka planuje także ukończyć IV etap projektu Panoramika w Szczecinie, obejmujący 111 lokali.
"Przed końcem trzeciego kwartału sprzedaliśmy 90 z nich o łącznej wartości prawie 23 mln zł. Zakładamy, że część z tych lokali zostanie przekazana klientom i rozpoznana w przychodach jeszcze w tym roku" - poinformował wiceprezes.
W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2019 roku spółka sprzedała 505 lokali wobec 623 rok wcześniej. 88 lokali na koniec września objętych było umowami rezerwacyjnymi, a większość z nich została w październiku skonwertowana na umowy deweloperskie.
"Jesteśmy zdeterminowani, aby zrealizować zaprezentowany na początku roku plan zakładający sprzedaż w całym roku około 800 lokali" - powiedział, cytowany w komunikacie, wiceprezes ds. sprzedaży i marketingu Andrzej Gutowski.
Na koniec września oferta Ronson Development obejmowała 881 lokali.
"Z uwagi na bardzo duże zainteresowanie i szybkie tempo sprzedaży w pierwszym etapie naszego najnowszego projektu w Warszawie – Ursus (WA:URSP) Centralny – niewykluczone, że jeszcze w tym roku rozpoczniemy przedsprzedaż drugiego etapu tej inwestycji" – poinformował Andrzej Gutowski.
W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku spółka rozpoczęła budowę i sprzedaż łącznie 824 lokali. Do końca tego roku zamierza uruchomić realizację jeszcze 281 lokali.
W całym 2019 roku spółka planuje zakończyć budowę projektów, obejmujących ponad 1100 lokali.
Poniżej przedstawiamy wyniki Ronson Development w trzecim kwartale 2019 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln PLN).
| 3Q2019 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2019 | rdr |
| Przychody | 36,0 | 33,7 | 6,7% | -56,6% | -53,2% | 179,0 | -29,3% |
| EBITDA | 2,6 | 0,8 | 216,9% | -67,7% | -78,4% | 20,8 | -19,6% |
| EBIT | 2,4 | 0,6 | 322,8% | -69,7% | -80,0% | 20,1 | -19,9% |
| zysk netto j.d. | 1,0 | -0,5 | - | -81,5% | -88,2% | 13,2 | -16,6% |
| marża EBITDA | 7,3% | 2,5% | 4,80 | -2,52 | -8,53 | 11,60% | 1,40 |
| marża EBIT | 6,7% | 1,7% | 4,92 | -2,89 | -8,95 | 11,21% | 1,32 |
| marża netto | 2,9% | -1,6% | 4,41 | -3,82 | -8,46 | 7,38% | 1,13 |
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)