(PAP) Grupa Globe Trade Centre miała w pierwszym kwartale 2019 roku 19,6 mln euro zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 24,1 mln euro przed rokiem - poinformowała spółka w raporcie kwartalnym. Konsensus PAP Biznes zakładał zysk netto na poziomie 20,4 mln euro, prognozy znajdowały się w przedziale 17,7-23,8 mln euro.
Przychody GTC z najmu i usług wzrosły w pierwszym kwartale do 39 mln euro z 36 mln euro przed rokiem. Spółka podała, że wzrost jest związany przede wszystkim ze wzrostem przychodów z wynajmu w wyniku ukończenia i wynajęcia GTC White House, zakupu Mall of Sofia oraz ukończenia modernizacji i wynajęcia pierwszych dwóch budynków inwestycji Green Heart.
Marża brutto w pierwszym kwartale wyniosła 29,6 mln euro wobec 26,9 mln euro przed rokiem.
Zysk FFO (zysk przed opodatkowaniem, pomniejszony o podatek dochodowy zapłacony i skorygowany o transakcje bezgotówkowe) wygenerowany w pierwszym kwartale wyniósł 18 mln euro wobec 15 mln euro rok wcześniej.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wzrósł na koniec marca do 1.192 mld euro z 1.170 mld euro na koniec grudnia. EPRA NAV na akcję wyniósł 2,47 euro (10,62 zł).
Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł 7 mln euro wobec 13 mln euro przed rokiem.
"Wynikał głównie z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości projektów w budowie: Ada Mall, Green Heart, Advance Business Center I i II, Matrix A oraz Neptune Office Center" - podała spółka.
Na koniec marca portfel nieruchomości grupy obejmował 41 ukończonych budynków komercyjnych (37 budynków biurowych i 4 centra handlowe), 2 budynki biurowe rozpoznane jako aktywa przeznaczone na sprzedaż, 8 budynków w budowie (7 biurowych i 1 centrum handlowe), grunty przeznaczone pod zabudowę komercyjną oraz grunty pod zabudowę mieszkaniową przeznaczone na sprzedaż.
Wskaźnik wynajęcia na koniec marca wzrósł do 95 proc. z 94 proc. na koniec grudnia 2018 roku.
"Choć zrealizowaliśmy plan pod względem operacyjnym i finansowym, najbardziej ekscytujące wydarzenia o znacznym wpływie na wyniki osiągane przez GTC będą miały miejsce w nadchodzących kwartałach. Otwarcie Ada Mall w Belgradzie jeszcze w tym miesiącu i ukończenie czterech kolejnych budynków biurowych klasy A latem i jesienią przyczynią się do dalszej poprawy wyników" - poinformował, cytowany w komunikacie, prezes Thomas Kurzmann.
Spółka rozpoczęła w 2018 roku budowę siedmiu nieruchomości biurowych i jednej handlowej (o łącznej powierzchni 113,2 tys. m kw.), które zostaną ukończone w latach 2019–2020. Kolejny projekt GTC planuje rozpocząć w drugim kwartale 2019 roku. W latach 2019-2020 spółka zamierza ruszyć z budową kolejnych 6 nieruchomości.
Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na koniec marca na poziomie 45 proc.
Saldo środków pieniężnych wyniosło 94 mln euro.
Poniżej przedstawiamy wyniki spółki GTC w pierwszym kwartale 2019 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro).
1Q2019 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
Przychody | 39,5 | 40,0 | -1,3% | -0,1% | 2,0% |
EBIT | 31,3 | 32,3 | -3,2% | -15,3% | -3,5% |
zysk netto j.d. | 19,6 | 20,4 | -3,8% | -18,7% | -14,1% |
marża EBIT | 79,2% | 80,4% | -1,19 | -14,17 | -4,47 |
marża netto | 49,6% | 51,1% | -1,50 | -11,39 | -9,29 |
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)