Warszawa, 18.10.2022 (ISBnews) - W Warszawie oddano do użytkowania 99,1 tys. m2 powierzchni biurowej w III kw. br., wynika z danych CBRE. Od początku roku na rynek dostarczono ponad 223,1 tys. m2; w efekcie na koniec września 2022 zasoby w stolicy wyniosły ponad 6,3 mln m2.
"Od początku 2022 roku na warszawski rynek dostarczono ponad 223,1 tys. m2 powierzchni biurowej w dziesięciu projektach. Największym zainteresowaniem najemców cieszyło się centrum Warszawy, szczególnie Centralny Obszar Biznesu, a także Mokotów. To w tych częściach stolicy w III kwartale tego roku do użytku oddano 99,1 tys. m2 nowej powierzchni biurowej w ramach projektów Varso Tower, P180 oraz Poleczki 32. Obserwujemy kontynuację trendu z poprzednich miesięcy. Najemcy odblokowują swoje decyzje dotyczące inwestycji w nowoczesną przestrzeń biurową. Ich aktywność w tym roku jest o nawet połowę wyższa w porównaniu do dwóch poprzednich lat" - powiedziała dyrektor w dziale Doradztwa Badań Rynku Katarzyna Gajewska, cytowana w komunikacie.
W pierwszych trzech kwartałach 2022 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe przekroczył 608 tys. m2, w tym 128,7 tys. m2 przypadło na III kwartał br. W okresie od lipca do końca września najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom, które objęły 48%, oraz renegocjacjom stanowiącym 45%. Ekspansje to 5% zarejestrowanego popytu. Jak wskazują eksperci CBRE ich udział szybko rośnie i w całym 2022 roku może sięgać nawet 10% całej aktywności najemców, podano także.
Mimo niemal 100 tys. m2 nowej przestrzeni biurowej dostarczonej na rynek w ostatnich trzech miesiącach, na koniec III kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,1%. Oznacza to wzrost o 0,2 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,3 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 roku. Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 770,2 tys. m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 11,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13%, wyliczyło CBRE.
(ISBnews)