HOLLYWOOD, Floryda - Grupa Hotels & Hospitality JLL z powodzeniem zaaranżowała znaczący pakiet finansowania dla Diplomat Beach Resort, znanego nadmorskiego obiektu w Hollywood na Florydzie. Pożyczka w wysokości 575 milionów dolarów, uzyskana w ramach joint venture pomiędzy funduszami Trinity Investments i UBS Asset Management, ma wesprzeć dalszy rozwój i działalność ośrodka.
Finansowanie, które obejmuje pięcioletnią pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu, zostało ułatwione przez JLL w imieniu pożyczkobiorcy. Główne instytucje finansowe Citi i Deutsche Bank zapewniły główny kredyt hipoteczny, podczas gdy dodatkowe finansowanie mezzanine pochodziło od Ohana Real Estate Investors i Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB).
Kevin Davis, Americas CEO w JLL, wyraził przekonanie o potencjale ośrodka do zwiększenia wydajności, szczególnie w świetle planowanej renowacji i silnego ożywienia na rynku zakwaterowania w Południowej Florydzie. Diplomat Beach Resort, oferujący 1 000 pokoi gościnnych i ponad 200 000 stóp kwadratowych powierzchni konferencyjnej i eventowej, jest zarządzany przez Hilton Hotels and Resorts pod marką Curio Collection by Hilton.
Obiekt, który przeszedł renowację o wartości 90 milionów dolarów w 2018 roku, jest strategicznie zlokalizowany pomiędzy międzynarodowym lotniskiem Fort Lauderdale/Hollywood i międzynarodowym lotniskiem w Miami, co zwiększa jego dostępność dla głównych rynków amerykańskich i międzynarodowych. Udogodnienia obejmują spa, liczne lokale gastronomiczne, baseny i szereg sportów wodnych wzdłuż 10-hektarowej plaży.
Finansowanie to następuje po sprzedaży ośrodka w 2023 r., co stanowi trzecią co do wielkości sprzedaż pojedynczych aktywów hotelowych w historii USA w tym czasie. W raporcie JLL State of the Florida Lodging Industry podkreślono, że w 2023 r. stanowe rynki noclegowe osiągnęły lepsze wyniki niż średnia amerykańska pod względem przychodów na dostępny pokój (RevPAR).
Transakcja ta podkreśla pozycję JLL jako lidera w doradztwie w zakresie nieruchomości hotelowych i hotelarsko-gastronomicznych, z 83 miliardami dolarów zrealizowanych transakcji w ciągu ostatnich pięciu lat. Informacje zawarte w niniejszym raporcie oparte są na oświadczeniu prasowym.
W innych niedawnych wiadomościach Jones Lang LaSalle (JLL) odnotował dobre wyniki w I kwartale 2024 r., przy 12% wzroście przychodów i 6% wzroście przychodów z rynków kapitałowych, pomimo globalnego spadku inwestycji w nieruchomości komercyjne. Mimo to firma odnotowała również spadek aktywności w zakresie wynajmu powierzchni przemysłowych i niższe przychody w segmencie JLL Technologies. Są to jedne z ostatnich wydarzeń dla firmy.
JLL ogłosiło również powołanie Susan Gore, weterana z rozległym doświadczeniem w księgowości, audycie i finansach, do swojego zarządu. Oczekuje się, że doświadczenie Gore wzmocni globalną działalność JLL i przyczyni się do realizacji strategii rozwoju firmy. Z zarządu odeszła również Ann Marie Petach, która nie ubiegała się o reelekcję.
Co więcej, JLL rozszerzył swoją ofertę usług dla centrów danych poprzez przejęcie SKAE Power Solutions, dostawcy usług technicznych i zarządzania projektami dla centrów danych. Przejęcie to ma na celu usprawnienie świadczenia przez JLL usług technicznych dla krytycznych aktywów centrów danych, co jest strategicznym posunięciem zgodnym ze zmianą w projektowaniu i inwestowaniu w centra danych.
W sferze not analitycznych, Keefe, Bruyette & Woods skorygował cenę docelową dla akcji JLL z 190,00 USD do 200,00 USD, utrzymując rekomendację Market Perform. Firma prognozuje wzrost przychodów JLL o około 4% w 2024 r., a prognozy na 2025 r. przekraczają 10%.
Pomimo podniesienia docelowej ceny akcji, firma sugeruje, że inwestorzy mogą potrzebować poczekać na wyraźniejsze oznaki ożywienia, zanim będzie można ustalić bardziej ostateczny trend wyników dla akcji JLL.
InvestingPro Insights
Wśród udanej aranżacji znacznego pakietu finansowania dla Diplomat Beach Resort, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) prezentuje swoją kondycję finansową i strategiczną pozycję rynkową. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa JLL wynosi około 9,74 mld USD, a solidny strumień przychodów w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od pierwszego kwartału 2024 r., osiągnął prawie 21,17 mld USD, co świadczy o ekspansywnej działalności spółki.
Wskazówki InvestingPro podkreślają ostrożne zarządzanie finansami JLL, a firma agresywnie odkupuje akcje, co może sygnalizować zaufanie kierownictwa do wartości firmy. Ponadto, JLL wykazała się zaangażowaniem w zwrot dla akcjonariuszy, podnosząc dywidendę przez 9 kolejnych lat. Takie działania podkreślają stabilność firmy i są atrakcyjne dla inwestorów poszukujących stałego dochodu.
Przy cenie zbliżonej do 52-tygodniowego maksimum i wartości godziwej szacowanej przez analityków na poziomie 220 USD, nieco poniżej wartości godziwej InvestingPro wynoszącej 222,06 USD, JLL wydaje się być notowany przy wycenie odzwierciedlającej jego solidną obecność na rynku i perspektywy przyszłego wzrostu. O finansowej przenikliwości spółki świadczy również jej wskaźnik P/E, który w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od 1. kwartału 2024 r., wyniósł 27,45.
Czytelnikom zainteresowanym głębszą analizą finansową i dodatkowymi spostrzeżeniami, InvestingPro oferuje więcej wskazówek na temat JLL, w tym spodziewany wzrost dochodu netto w tym roku i jego pozycję jako znaczącego gracza w branży zarządzania nieruchomościami i rozwoju.
Aby zapoznać się z tymi spostrzeżeniami i nie tylko, rozważ użycie kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+ w InvestingPro. Dzięki wyżej wymienionym wskazówkom i 12 dodatkowym wskazówkom dostępnym na InvestingPro, inwestorzy mogą uzyskać kompleksowe zrozumienie pozycji rynkowej i kondycji finansowej JLL.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.