(PAP) Związek Banków Polskich po danych o akcji kredytowej w II kwartale, kiedy udzielono kredytów mieszkaniowych o wartości 11,69 mld zł, podwyższył prognozę na cały 2017 r. i obecnie przewiduje, że wartość tych kredytów przekroczy 40 mld zł – poinformował Jacek Furga z ZBP.
"Drugi kwartał jeśli chodzi o liczbę kredytów był słabszy, jednak wartościowo sprzedaż była 6 proc. większa niż w I kwartale. Oznacza to, że po pierwszym półroczu mamy wartość ponad 22,7 mld zł tych kredytów i zdecydowaliśmy się zmienić prognozę całoroczną” – powiedział na konferencji Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.
"W kolejnych kwartałach poziomy sprzedaży, nawet jeśli będą niższe, to nieznacznie; sygnały z lipca są pozytywne” – dodał.
AMRON-SARFiN ocenia, że w 2017 roku zapowiada się najwyższy od 6 lat wynik akcji kredytowej, sięgający liczby 200 tys. udzielonych kredytów o łącznej wartości przekraczającej 40 mld zł.
„Spektakularne wyniki sektora bankowego w kredytowaniu hipotecznym w pierwszym kwartale br. oraz podtrzymanie akcji kredytowej w drugim kwartale, pomimo wyczerpania środków w ramach Programu MdM, przy utrzymaniu niskich cen transakcyjnych i rekordowo niskiej stopie procentowej złotówki, skłaniają do zmiany wcześniejszej prognozy wyników akcji kredytowej w roku 2017” – napisano w raporcie AMRON-SARFiN.
Wcześniej ZBP szacował, że 2017 rok przyniesie dalszy spadek wartości udzielonych kredytów hipotecznych i nie przekroczy ona 39 mld zł.
W II kwartale 2017 roku udzielono w Polsce kredytów mieszkaniowych o wartości 11,69 mld zł, co oznacza wzrost o 6,1 proc. kdk. Banki udzieliły w Polsce łącznie w II kwartale tych 49,8 tys. tych kredytów, czyli o 0,8 proc. mniej niż w I kwartale 2017 roku.
"Zgodnie z przewidywaniami, dotychczasowy bodziec popytowy wynikający z dostępności środków z Programu +Mieszkanie dla Młodych+ uległ znacznemu osłabieniu w związku z wygaszaniem Programu i bardzo szybkim wstrzymaniem przyjmowania wniosków o dopłaty zarówno na 2017 rok (31 stycznia br.), jak i na rok 2018 (7 kwietnia br.)" - napisano w raporcie.
W drugim kwartale 2017 roku średnia wartość kredytu hipotecznego ogółem wyniosła 234,5 tys. zł, co oznaczało 7,1 proc. wzrost w porównaniu do I kwartału 2017 roku.
Udział kredytów złotowych w wartości wszystkich kredytów hipotecznych udzielonych w okresie od kwietnia do czerwca nieznacznie wzrósł (o 0,38 p.p.) w porównaniu do poprzedniego kwartału i wyniósł 98,8 proc.
W II kwartale 2017 roku udział nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych ze wskaźnikiem LtV na poziomie co najmniej 80 proc. wyniósł 49,2 proc., co oznacza wzrost o 4,66 p.p. kdk.
Łączna liczba czynnych umów kredytowych wynosi 2,106 mln, czyli jest o 1,1 proc. wyższa niż na koniec I kwartału 2017 roku.
Według stanu na koniec II kwartału 2017 roku, łączna wartość zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosła 391,046 mld zł, co oznacza wzrost o 0,24 proc. kdk.
Z raportu wynika, że w II kwartale 2017 roku w odniesieniu do I kwartału spadek przeciętnej ceny transakcyjnej 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zanotowano jedynie w Krakowie, a we Wrocławiu, Poznaniu i Białymstoku przeciętna cena nie zmieniła się. W pozostałych ośrodkach miejskich doszło do wzrostu średnich cen mieszkań, w tym w Warszawie o 45 zł/ m kw.
Poniżej wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w okresie II kw. 2016 r. – II kw. 2017 r.
| wartość (w mld zł) | zmiana (proc.) | liczba | zmiana (proc.) | |
| II kw. 2016 | 10,607 | 12,45 | 49 118 | 9,8 |
| III kw. 2016 | 9,676 | -8,78 | 42 635 | -13,2 |
| IV kw. 2016 | 9,780 | 1,07 | 41 921 | -1,67 |
| I kw. 2017 | 11,010 | 12,58 | 50 238 | 19,84 |
| II kw. 2017 | 11,686 | 6,14 | 49 827 | -0,82 |
Sebastian Karbarczyk (PAP Biznes)