(PAP) Lokum Deweloper podtrzymuje cel sprzedaży w 2018 roku ponad tysiąca mieszkań - poinformował w środę prezes Bartosz Kuźniar. Spółka chciałaby do końca roku wprowadzić do oferty kilkaset mieszkań, na grunty może wydać jeszcze około 70 mln zł.
"Nasz bank ziemi pozwala na realizację inwestycji przez najbliższych kilka lat. W zeszłym roku zrealizowaliśmy sprzedaż tysiąca mieszkań, w tym roku spodziewamy się podobnej sprzedaży" - powiedział prezes podczas konferencji w środę.
Spółka zapowiadała w kwietniu, że celem na ten rok jest utrzymanie sprzedaży na poziomie powyżej 1 tys. lokali.
W pierwszych dwóch kwartałach 2018 roku spółka sprzedała 531 lokali, co oznacza wzrost rdr o 21 proc. W tym czasie podpisano łącznie 699 umów rezerwacyjnych, przedwstępnych i deweloperskich, odnotowując wzrost rdr o 11 proc.
Oferta grupy na koniec czerwca 2018 roku obejmowała 928 lokali w porównaniu do 914 lokali na koniec czerwca 2017 roku. Jak podano w prezentacji, spółka realizowała na koniec czerwca 2.024 lokale, więcej rdr o 10 proc.
"Wszystkie przewidziane na ten rok etapy będą zrealizowane w terminie" - powiedział prezes Kuźniar.
W pierwszym półroczu 2018 roku grupa rozpoznała w wyniku finansowym 24 lokale z projektów zakończonych w 2017 roku, odnotowując 13,5 mln zł przychodów ze sprzedaży i stratę netto na poziomie 7,6 mln zł.
Lokum Deweloper podał w komunikacie, że - zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji - większość lokali zostanie przekazana klientom i ujęta w wyniku finansowym w drugiej połowie roku. Potencjał rozpoznań na 2018 rok obejmuje 973 lokale.
"To są lokale, które zostaną ukończone i które teoretycznie moglibyśmy przekazać, oczywiście jeśli mielibyśmy w porę dla wszystkich z nich podpisane umowy i klienci w tym roku zechcieliby odebrać te lokale" - powiedział prezes.
Wskazał też, że większość tegorocznego wyniku finansowego przypadnie na czwarty kwartał.
Spółka podała, że potencjał rozpoznań na 2019 rok wynosi 820 lokali, a na lata 2020-2021 odpowiednio: 1.910 i 1.930 lokali.
"W przyszłym roku potencjał jest trochę niższy, ale należy pamiętać, że do przyszłorocznego potencjału rozpoznań doliczą się te lokale z roku bieżącego, których nie rozpoznamy w tym roku, wiec należy się spodziewać, że również będzie to około 900 sztuk" - powiedział prezes.
"W kolejnych latach, w oparciu o terminy, których spodziewamy się w zakresie uzyskiwania pozwoleń na budowę, mamy nadzieję, że spółka będzie realizowała dużo wyższe wyniki finansowe" - dodał.
Spółka może wydać na grunty do końca roku około 70 mln zł.
"W tym roku finalizujemy zakupy działek, które są już dawniej zakontraktowane. To będzie ponad 30 mln zł wydatkowanych w tym roku na finalizacje tamtych umów. Ponadto, o ile nasze negocjacje dotyczące gruntów się powiodą, to jeszcze podobna kwota lub wyższa może wystąpić w odniesieniu do zakupów tegorocznych. Podsumowując, wydaliśmy dotąd blisko 70 mln zł i mniej więcej drugie tyle możemy wydać w drugiej połowie roku" - powiedział prezes Lokum Deweloper.
Spółka chciałaby wprowadzić do oferty w tym roku jeszcze kilkaset mieszkań, ale prezes zaznaczył, że jest to uzależnione od decyzji administracyjnych.
"Na pewno chcielibyśmy wprowadzić do oferty lokale z wrocławskiej inwestycji Lokum Villa Nova, czyli 96 sztuk, a także część z 446 lokali inwestycji Lokum Porto. Jeśli chodzi o Kraków to mamy nadzieję na wprowadzenie w tym roku Lokum Salsa" - powiedział prezes.
Jak wynika z prezentacji spółki, I etap Lokum Salsa ma objąć 137 lokali. (PAP Biznes)