(PAP) Globe Trade Centre zawarło umowę kupna 100 proc. bułgarskiej spółki Dorado, właściciela centrum handlowego Mall of Sofia oraz przyległego budynku biurowego, zlokalizowanych w Sofii - podało GTC w komunikacie. Cena netto wynosi 90 mln euro.
Mall of Sofia oferuje 23.700 m kw. powierzchni handlowej i 10.300 m. kw. powierzchni biurowej. Centrum handlowe jest w 98-proc. wynajęte, a budynek biurowy w 100-proc.
GTC podało, że zamierza trzymać nieruchomość, jako część portfela generującego przychody.
"W ciągu ostatniego roku kupiliśmy atrakcyjne grunty pod budowę nowych biurowców klasy A w różnych stolicach europejskich, m.in. Budapeszcie, Bukareszcie, Sofii i Zagrzebiu. Zakup Mall of Sofia był doskonałą okazją do nabycia budynku generującego stabilny przepływ środków pieniężnych, w samym centrum Sofii. Wykorzystując szybko rosnące wydatki konsumpcyjne mieszkańców, Mall of Sofia stanowić będzie znaczącą wartość dodaną, a także będzie naszym kolejnym krokiem w osiągnięciu wzrostu wartości NAV w perspektywie średnio- i długoterminowej" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes GTC Thomas Kurzmann.
Cena netto, po odliczeniu podatku odroczonego od dochodów kapitałach za Dorado zgodnie z umową wynosi 90 mln euro. Kupno nieruchomości zostało sfinansowane ze środków własnych GTC.
Równocześnie Dorado zaciągnęło kredyt w bankach OTP Bank PLC i DSK Bank EAD na finansowanie Mall of Sofia - w wysokości 61,4 mln euro.
"Dostrzegamy duży potencjał w poprawiającej się sytuacji gospodarczej w Sofii i doceniamy wsparcie ze strony naszych kredytodawców, będących naszymi długoterminowymi partnerami. Dzięki pozyskaniu 7,55 mln euro rocznego przychodu operacyjnego netto (in-place NOI) z mniej niż 30 mln euro kapitału własnego, GTC poprawi swoją rentowność poprzez ogólny wzrost EBIT, jednocześnie rozwijając lokalne możliwości zarządcze. To zwiększy wartość naszego FFO, zapewni dodatkową zdolność dywidendową i przyśpieszy napędzany wewnętrznie wzrost" – dodał Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC.
GTC oczekuje, że ostateczne przeniesienie praw z umowy nastąpi w drugim kwartale 2018 r., po spełnieniu standardowych warunków zawieszających. (PAP Biznes)