(PAP) Komisja Nadzoru Finansowego w projektowanej rekomendacji dla SKOK proponuje, by wskaźnik LtV dla kredytów mieszkaniowych zaciągniętych do 30 września 2016 r. nie przekraczał 95 proc.
KNF poinformował w poniedziałek o przesłaniu do publicznych konsultacji projektu Rekomendacji "A-SKOK" dotyczącej dobrych praktyk zarządzania ryzykiem ekspozycji kredytowych w sektorze SKOK. Uwagi do projektów można zgłaszać do 5 stycznia 2015 r.
Zgodnie z planowaną rekomendacją zarząd kasy zatwierdzać ma wewnętrzne limity minimalnych wymagań w zakresie wkładu własnego w przypadku kredytów hipotecznych. Informacja ta przekazywana ma być następnie do rady nadzorczej oraz Kasy Krajowej.
Ustalone przez kasę limity nie powinny być jednak sprzeczne z projektowanymi zapisami rekomendacji.
Zgodnie z nimi wskaźnik LtV (stosunek wartości ekspozycji kredytowej do wartości nieruchomości) nie powinien przekraczać 95 proc. dla ekspozycji powstałych do 30 września 2016 r. Z kolei od 1 października 2016 r. do 30 września 2017 r. wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać 90 proc.
W okresie od 1 października 2017 r. do 30 września 2018 r. wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać poziomu: 85 proc. lub, warunkowo, 90 proc.
Zgodnie z obowiązującą obecnie rekomendacją dla banków dla kredytów hipotecznych powstałych do końca 2014 roku wartość wskaźnika LtV nie może przekraczać 95 proc., 90 proc. dla kredytów udzielonych w roku 2015 i 85-90 proc. w roku 2016.
KNF podał w poniedziałek, że projektowana rekomendacja przewiduje możliwość stosowania uproszczonych zasad oceny zdolności kredytowej dla kredytów i pożyczek ratalnych.
Rekomendacja zakłada, że zarząd zatwierdza maksymalne poziomy wskaźników DtI oraz LtV, a następnie informuje radę nadzorczą i Kasę Krajową o przyjętych parametrach.
Projekt zakłada, że "szczególną uwagę" kasa powinna zwracać na sytuacje, w których wskaźnik DtI przekracza 40 proc. dla kredytobiorców o dochodach nieprzekraczających przeciętnego poziomu wynagrodzeń w danym regionie zamieszkania oraz 50 proc. dla pozostałych kredytobiorców.
"Kasa może przekraczać te wartości, ale powinna być to świadoma akceptacja podwyższonego ryzyka tak po stronie kasy, jak i kredytobiorcy" - napisano w projektowanych rekomendacji.
Z danych KNF wynika, że w strukturze portfela kredytowego SKOK, największy 62,8 proc. udział mają kredyty konsumpcyjne, w tym gotówkowe, 34,2 proc. stanowią kredyty na nieruchomości, 12,2 proc. to kredyty w rachunku bieżącym, a 0,9 proc. to kredyty operacyjne i inwestycyjne.