JERICHO, N.Y. - Kimco Realty (NYSE: KIM), wiodący fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości (REIT) w Stanach Zjednoczonych, zwiększył swoją niezabezpieczoną pożyczkę terminową do 550 milionów dolarów, co stanowi wzrost z poprzednich 500 milionów dolarów. Firma ogłosiła ten manewr finansowy w środę, utrzymując pierwotne warunki, w tym termin zapadalności i kowenanty kredytowe.
Zmiana pożyczki polegała na dodaniu nowego banku do istniejącej umowy, która pochodzi z 2 stycznia 2024 r. i została wcześniej zmieniona 3 maja 2024 r. i 17 lipca 2024 r. Agentem administracyjnym transakcji jest Toronto Dominion (Texas) LLC, wraz z kilkoma pożyczkodawcami.
Oprócz zwiększenia kwoty pożyczki, Kimco Realty zawarło umowę swapową na stopę procentową, która ustala oprocentowanie dodatkowych środków na poziomie 4,3175%. Wpływy z pożyczki są przeznaczone na ogólne cele korporacyjne, które obejmują zarządzanie zapadalnością zadłużenia i inwestycje oportunistyczne.
W konsorcjum zwiększonego kredytu uczestniczyły różne instytucje finansowe, przy czym Toronto Dominion (Texas) LLC pełnił rolę agenta administracyjnego. Royal Bank of Canada i U.S. Bank National Association były agentami ds. syndykacji, a BNP Paribas i Scotia Financing (USA) LLC działały jako agenci ds. dokumentacji. Regions Bank został wyznaczony na Starszego Agenta Zarządzającego, a TD Securities (USA) LLC był Wyłącznym Prowadzącym Księgę Popytu i Współorganizatorem (Joint Lead Arranger), a Royal Bank of Canada i U.S. Bank National Association były Współorganizatorami (Joint Lead Arrangers).
Kimco Realty może pochwalić się portfelem skoncentrowanym na wysokiej jakości, otwartych centrach handlowych z zapleczem spożywczym i nieruchomościach o mieszanym przeznaczeniu, zlokalizowanych głównie na przedmieściach głównych obszarów metropolitalnych. Strategiczny dobór najemców ma na celu generowanie częstych zakupów poprzez skupienie się na podstawowych, niezbędnych towarach i usługach.
Spółka, która jest notowana na NYSE od 1991 r. i wchodzi w skład indeksu S&P 500, ma ponad 60-letnie doświadczenie w zakresie własności, zarządzania i przebudowy centrów handlowych. Na dzień 30 czerwca 2024 r. Kimco Realty posiadało udziały w 567 amerykańskich centrach handlowych i aktywach wielofunkcyjnych o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej około 101 mln stóp kwadratowych.
Ta aktualizacja finansowa opiera się na oświadczeniu prasowym i zapewnia wgląd w strategiczne zarządzanie finansami Kimco Realty, które kontynuuje nawigację na rynku nieruchomości.
W innych niedawnych wiadomościach Kimco Realty Corp (NYSE:KIM) ogłosiło dobre wyniki za drugi kwartał 2024 r., ze znacznym wzrostem dochodu operacyjnego netto (NOI) dzięki wyższym czynszom i odzyskom netto. Wskaźnik NOI dla tej samej lokalizacji wzrósł o 3%, a całoroczne prognozy zostały skorygowane, aby odzwierciedlić dalszy wzrost NOI. Ponadto dobre wyniki Kimco znalazły odzwierciedlenie w podwyższonej prognozie FFO na akcję rozwodnioną.
Mizuho obniżyło jednak ocenę Kimco z Outperform do Neutral, pomimo podniesienia ceny docelowej do 23,00 USD. Obniżenie ratingu wynikało z faktu, że akcje Kimco są obecnie notowane na równi z innymi spółkami i wykazują mniejszy względny wzrost AFFO na akcję oczekiwany na 2025 r. w porównaniu z podsektorem.
Z kolei analitycy Raymond James podnieśli wartość akcji Kimco z Market Perform do Strong Buy, ustalając nową cenę docelową na 25,00 USD. Zostało to oparte na atrakcyjnej wycenie spółki i potencjale kompresji stopy kapitalizacji w całym sektorze.
Piper Sandler również wykazał zaufanie do Kimco, podnosząc cenę docelową do 29,00 USD i utrzymując ocenę "przeważaj". Na tę pozytywną prognozę wpłynęło przesunięcie firmy w kierunku mniejszych, bardziej rentownych umów najmu sklepów, które mają być o około 50% bardziej dochodowe. Ostatnie wydarzenia odzwierciedlają korzystne otoczenie rynkowe dla Kimco, a wyniki finansowe firmy i inicjatywy strategiczne zyskują uznanie analityków.
InvestingPro Insights
Ponieważ Kimco Realty (NYSE: KIM) optymalizuje swoją strukturę finansową dzięki zwiększonemu niezabezpieczonemu kredytowi terminowemu, dane i wskazówki InvestingPro oferują dodatkowy kontekst dla wyników rynkowych i wyceny spółki. Kapitalizacja rynkowa REIT wynosi 15,66 mld USD, co odzwierciedla skalę jego działalności i zaufanie inwestorów. Jednak wskaźnik P/E, zarówno bieżący, jak i skorygowany za ostatnie dwanaście miesięcy od drugiego kwartału 2024 r., oscyluje wokół poziomu 44, co sugeruje wysoką wielokrotność zysków, co może wskazywać, że akcje są sprzedawane z premią w porównaniu do zysków.
Jeśli chodzi o dywidendę, Kimco ma godne pochwały osiągnięcia, podnosząc dywidendę przez trzy kolejne lata i utrzymując wypłaty przez 33 kolejne lata, co świadczy o stabilności finansowej i zaangażowaniu w zwroty dla akcjonariuszy. Jest to dodatkowo wspierane przez zdrową stopę dywidendy w wysokości 4,13% według najnowszych danych. Ponadto płynne aktywa spółki przewyższają zobowiązania krótkoterminowe, co wskazuje na silną pozycję płynnościową, która może wspierać jej działalność i inicjatywy strategiczne.
Wskazówki InvestingPro podkreślają, że Kimco handluje w pobliżu 52-tygodniowego maksimum, co jest oznaką pozytywnych nastrojów rynkowych i wykazało silny zwrot w ciągu ostatnich trzech miesięcy, z całkowitym zwrotem z ceny na poziomie 22.01%. Analitycy InvestingPro są również optymistycznie nastawieni do rentowności spółki, przewidując, że Kimco pozostanie rentowne w tym roku, co zostało potwierdzone przez wyniki spółki w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Dla osób zainteresowanych głębszą analizą, InvestingPro oferuje dodatkowe wskazówki dotyczące Kimco Realty, które można znaleźć na stronie https://www.investing.com/pro/KIM. Te spostrzeżenia mogą zapewnić inwestorom bardziej kompleksowe zrozumienie kondycji finansowej i pozycji rynkowej spółki.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.