BETHESDA, Md. - DiamondRock Hospitality Company, spółka inwestycyjna typu REIT (Real Estate Investment Trust), poszerzyła swoje portfolio, przejmując AC Hotel Minneapolis Downtown za 30 milionów dolarów. Transakcja, która odpowiada kwocie około 122 000 dolarów za pokój, została sfinansowana z dostępnych środków pieniężnych. Hotel liczący 245 pokoi, położony w atrakcyjnej części centrum Minneapolis, został wybudowany w 2016 roku i znajduje się wśród gęstego skupiska firm z listy Fortune 1000 oraz w centrum sektora biotechnologicznego i medycznego.
Przejęcie to jest zgodne ze strategicznymi celami DiamondRock, zmierzającymi do inwestowania w nieruchomości, które zapewniają natychmiastowy zysk i wymagają minimalnych przyszłych nakładów kapitałowych. Jeffrey Donnelly, dyrektor generalny DiamondRock, stwierdził, że zakup niedawno wybudowanego hotelu miejskiego odbywa się na rynku, który odnotowuje ożywienie w aktywności biurowej firm.
Transakcja odzwierciedla stopę kapitalizacji na poziomie 8,2% w oparciu o prognozowany dochód operacyjny netto hotelu na rok 2024. To przejęcie zwiększa łączną liczbę hoteli DiamondRock do 37. Warto zauważyć, że przejęcie to nie zostało uwzględnione w niedawno zaktualizowanych prognozach spółki na cały rok 2024, wydanych 7 listopada 2024 roku. Chociaż nie oczekuje się, że hotel znacząco wpłynie na skorygowaną EBITDA spółki lub skorygowany FFO na akcję w 2024 roku, przewiduje się, że przyczyni się do porównywalnych wskaźników spółki, potencjalnie zwiększając wzrost RevPAR w całym roku o 20 punktów bazowych i wzrost Total RevPAR o 10 punktów bazowych.
DiamondRock Hospitality Company jest znana z posiadania zróżnicowanego portfolio wysokiej jakości hoteli i kurortów, obejmującego ponad 10 000 pokoi. Jej aktywa obejmują zarówno hotele o globalnych markach, jak i niezależne butikowe hotele, szczególnie w miejscach wypoczynkowych i kluczowych rynkach bramowych.
Podane informacje opierają się na komunikacie prasowym DiamondRock Hospitality Company. Spółka przestrzega, że stwierdzenia dotyczące przyszłości wiążą się z ryzykiem i niepewnością i nie stanowią gwarancji przyszłych wyników. Czynniki, które mogą spowodować istotne różnice w rzeczywistych wynikach, obejmują wpływ pandemii, warunki ekonomiczne, konkurencję i zmiany regulacyjne. Spółka podkreśla, że te stwierdzenia dotyczące przyszłości opierają się na obecnych oczekiwaniach i nie ma obowiązku ich aktualizacji w miarę zmiany okoliczności.
W innych niedawnych wiadomościach, DiamondRock Hospitality poinformowała o stabilnej trajektorii wzrostu w trakcie telekonferencji dotyczącej wyników za trzeci kwartał 2024 roku. Mimo wyzwań operacyjnych, spółka odnotowała 2,8% wzrost porównywalnego RevPAR i 2,3% wzrost całkowitego RevPAR rok do roku. Szczególnie dobrze radziły sobie hotele miejskie, z 4,2% wzrostem RevPAR, podczas gdy lokalizacje wypoczynkowe doświadczyły niewielkiego spadku.
Telekonferencja, prowadzona przez CFO Briony Quinn i CEO Jeffa Donnelly'ego, podkreśliła 15,7% wzrost popytu grupowego i strategiczne podejście do zarządzania kapitałem, w tym odkup akcji i redukcję zadłużenia. Spółka zrewidowała również swoje prognozy na cały rok i wyraziła ostrożnie optymistyczne perspektywy na rok 2025, koncentrując się na segmentach wypoczynkowym i grupowym oraz planach realizacji strategicznych przejęć i optymalizacji alokacji kapitału.
Mimo 0,8% spadku RevPAR w kurortach i spadku przychodów z bankietów i cateringu, DiamondRock poinformowała o wzroście porównywalnej skorygowanej EBITDA hoteli do 82,3 miliona dolarów. Spółka odkupiła 700 000 akcji, co daje łącznie 3,1 miliona odkupionych akcji do tej pory. Wskaźnik zadłużenia netto do EBITDA wyniósł 3,7 razy, z dostępnymi 75 milionami dolarów w gotówce korporacyjnej. To niektóre z ostatnich wydarzeń w wynikach finansowych spółki.
Spostrzeżenia InvestingPro
Niedawne przejęcie AC Hotel Minneapolis Downtown za 30 milionów dolarów przez DiamondRock Hospitality Company dobrze wpisuje się w jej pozycję finansową i strategię rynkową. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa spółki wynosi 1,89 miliarda dolarów, co wskazuje na jej znaczącą obecność w sektorze REIT.
Wskazówka InvestingPro ujawnia, że zarząd DiamondRock agresywnie odkupuje akcje, co może sygnalizować zaufanie do przyszłych perspektyw spółki i potencjalnie wspierać cenę akcji. Ta strategia uzupełnia wysiłki ekspansyjne spółki, takie jak niedawne przejęcie hotelu.
Przychody spółki za ostatnie dwanaście miesięcy do III kwartału 2024 roku wyniosły 1,11 miliarda dolarów, z umiarkowanym wzrostem o 4,5% w tym samym okresie. Ten wzrost, w połączeniu z nowym przejęciem, może przyczynić się do wyników finansowych DiamondRock w nadchodzących kwartałach.
Kolejna wskazówka InvestingPro sugeruje, że DiamondRock jest notowana przy niskim mnożniku wyceny EBITDA, co może wskazywać, że akcje są potencjalnie niedowartościowane w stosunku do jej zysków przed odsetkami, podatkami, deprecjacją i amortyzacją. Ten wskaźnik wyceny może zainteresować inwestorów wartościowych, biorąc pod uwagę niedawną ekspansję spółki i potencjał wzrostu na odbudowujących się rynkach.
Dla czytelników zainteresowanych bardziej kompleksową analizą, InvestingPro oferuje dodatkowe wskazówki i spostrzeżenia dotyczące DiamondRock Hospitality Company. W rzeczywistości, dostępnych jest 7 dodatkowych Wskazówek InvestingPro dla tych akcji, zapewniających głębsze zrozumienie kondycji finansowej i pozycji rynkowej spółki.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.