W poniedziałek BMO Capital Markets skorygowało swoje stanowisko w sprawie UDR, Inc. (NYSE: UDR), podnosząc akcje funduszu inwestycyjnego nieruchomości (REIT) z Market Perform do Outperform. Wraz z aktualizacją firma podniosła również cenę docelową dla akcji spółki z 39,00 USD do 45,00 USD.
Podwyższenie ratingu następuje w momencie, gdy BMO Capital Markets wyraża korzystne prognozy dla przybrzeżnych wielorodzinnych REIT-ów, gdy sektor zbliża się do wyników za drugi kwartał 2024 roku. Optymizm firmy opiera się częściowo na niedawnych rozmowach z Carmel Partners, prywatnym właścicielem, który podkreślił, że podstawy na rynkach przybrzeżnych pozostają solidne. Waszyngton, który jest największym rynkiem UDR, był szczególnie silny.
Firma zauważa również, że inne znaczące rynki dla UDR, takie jak Bay Area i Seattle, które należą do 10 największych rynków firmy, powinny doświadczyć przyspieszenia wzrostu czynszów w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. Przewidywany wzrost czynszów stanowi podstawę pozytywnych prognoz dla wyników finansowych UDR.
Spółka UDR, Inc. koncentrująca się na nieruchomościach mieszkaniowych, jest postrzegana przez BMO Capital Markets jako oferująca najlepszą wartość wśród głównie przybrzeżnych wielorodzinnych REIT-ów. Ocena firmy sugeruje, że inwestorzy mogą spodziewać się pozytywnej rewizji prognoz spółki na rok 2024.
Oświadczenie analityka podkreśla przekonanie, że UDR jest dobrze przygotowany do czerpania korzyści z obecnej dynamiki rynku i że prawdopodobne jest podniesienie prognozy na rok 2024. Oczekiwania te są osadzone w kontekście silnych fundamentów rynkowych w kluczowych regionach przybrzeżnych, w których działa UDR.
W innych niedawnych wiadomościach UDR, Inc. podał solidne wyniki za pierwszy kwartał, wykazując odporność na zmienne środowisko stóp procentowych przy wyższej aktywności leasingowej, niższych obrotach i lepszych wskaźnikach obłożenia.
Firma podała skorygowany FFO na akcję w wysokości 0,61 USD, zgodnie z prognozami, i przewiduje, że w drugim kwartale FFOA na akcję pozostanie na niezmienionym poziomie. UDR odnotował również znaczne przyspieszenie wzrostu czynszów mieszanych, ze znaczną dynamiką na rynku w Waszyngtonie, który generuje około 15% dochodu operacyjnego netto (NOI) spółki.
Analitycy Baird podnieśli cenę docelową dla akcji UDR do 42 USD, w porównaniu z poprzednimi 39 USD, powołując się na dobre wyniki spółki i wzrost czynszów. Firma utrzymała rekomendację Outperform dla akcji. Obroty UDR spadły o 400 punktów bazowych, przyczyniając się do szybszego tempa wzrostu czynszów mieszanych.
Firma aktywnie dąży do przejęcia nieruchomości we współpracy z LaSalle, co ostatnio przyniosło postępy w postaci zabezpieczenia kredytu dla dewelopera 1300 Fairmont.
Pozwala to UDR na dalsze naliczanie dochodu z inwestycji w ramach Programu Kapitału Deweloperskiego (DCP). Są to ostatnie zmiany w działalności i strategii biznesowej UDR.
InvestingPro Insights
Po optymistycznych prognozach BMO Capital Markets dotyczących UDR, Inc., fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT) pokazuje obiecujący obraz również z perspektywy InvestingPro. Z kapitalizacją rynkową wynoszącą 14,59 mld USD, UDR zajmuje znaczącą pozycję w sektorze. Wskaźnik P/E wynosi 29,61, co odzwierciedla zaufanie inwestorów do potencjału zysków spółki. Jednak spojrzenie na skorygowany wskaźnik P/E za ostatnie dwanaście miesięcy od pierwszego kwartału 2024 r., który jest znacznie wyższy i wynosi 95,2, sugeruje wyższą wycenę, którą inwestorzy są skłonni zapłacić za perspektywy wzrostu UDR, na co wskazuje wskaźnik PEG wynoszący zaledwie 0,08.
Wzrost przychodów UDR utrzymuje się na stałym poziomie ze wzrostem o 3,98% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od pierwszego kwartału 2024 r., Podczas gdy marża zysku brutto wynosi imponująco 66,51%. Ponadto stopa dywidendy w wysokości 4,21% od ostatniego punktu danych w 2024 r., w połączeniu ze wzrostem dywidendy o 1,19%, może być szczególnie atrakcyjna dla inwestorów skoncentrowanych na dochodach. Wskazówka InvestingPro podkreśla znaczenie uwzględnienia spójności i wzrostu dywidendy jako kluczowych czynników w ocenie REIT-ów, zwłaszcza w krajobrazie, w którym generowanie dochodu jest najważniejsze.
Dla inwestorów poszukujących bardziej dogłębnej analizy, InvestingPro oferuje dodatkowe wskazówki dotyczące oceny REIT-ów w oparciu o trendy rynkowe i kondycję finansową. Subskrybenci mogą uzyskać dostęp do tych spostrzeżeń i skorzystać ze specjalnej oferty przy użyciu kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+. Dostępnych jest jeszcze 7 innych porad InvestingPro, które zagłębiają się w niuanse strategii inwestycyjnych REIT, które mogą dodatkowo informować o decyzjach inwestycyjnych dotyczących UDR i podobnych podmiotów w sektorze.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.