Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Mieszkania średniej wielkości stały się najlepszą inwestycją

Opublikowano 14.03.2024, 20:43
Zaktualizowano 14.05.2017, 12:45

Różnica w cenie 1 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym pomiędzy Warszawą a Zieloną Górą wzrosła do 7 708 zł. Różnice w opłacalności inwestowania w mieszkanie zależą też od jego wielkości. Najlepszą stopę zwrotu osiągamy z lokali o średniej wielkości.

Jak wynika z najnowszego kwartalnego raportu NBP cena ofertowa 1 m kw. mieszkania w Warszawie wzrosła w ciągu tylko jednego kwartału z 14 880 zł do 15 561 zł. Natomiast w Zielonej Górze z 7 602 zł do 7 853 zł.

Zielona Góra jest zdecydowanie najtańsza wśród 17 największych rynków mieszkaniowych w Polsce. Średnie ceny nieco poniżej 9 tys. zł dotyczą Kielc i Olsztyna. W 10 z 17 miast ceny przekroczyły już granicę 10 tys. zł (dane NBP za IV kw. 2023 r.).

- To że najmniejsze mieszkania są najdroższe w przeliczeniu ceny na 1 m kw. nie jest tajemnicą dla nikogo, natomiast zaskakuje, że najbardziej podrożały mieszkania największe o powierzchni powyżej 90 m kw. - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel spółki Magmillon, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”. – Cena największych mieszkań w przeliczeniu na 1 m kw. jest już niewiele niższa od ceny małych mieszkań o powierzchni zbliżonej do 30 m kw.

Zainteresowanie dużymi mieszkaniami rosło od czasów pandemii. Popyt jest nadal duży, a takie lokale są droższe za 1 m kw. o ok. 20% od mieszkań średniej wielkości.

Kupując mieszkanie pod inwestycję warto zwrócić uwagę, że to mieszkania o średniej wielkości przynoszą najkorzystniejsza stopę zwrotu z inwestycji wynikającą z wysokości wynegocjowanego czynszu.

Kupując mieszkanie o powierzchni 60-70 m kw. zapłacimy o ok. 20%-25% mniej niż za mieszkanie małe.

- Zamiast szukać lokali małych, których jest niewiele i trzeba spieszyć się z podjęciem decyzji, lepiej zainteresować się średnimi lokalami, oczywiście jeżeli stać nas na większy wydatek – komentuje K.Karliński z Magmillon.

Jest to reklama strony trzeciej. Nie jest to oferta ani rekomendacja Investing.com. Zapoznaj się z polityką tutaj lub usuń reklamy .

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.