Inflacja wymusza przyspieszenie wzrostu cen mieszkań

Opublikowano 29.03.2022, 09:28
NG
-

Koszty budowy rosną tak drastycznie, że mieszkania powinny drożeć jeszcze szybciej niż w ostatnich latach.

- My obserwujemy wzrost cen budowy o ponad 50% w ciągu ostatnich pięciu lat - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o. – I jesteśmy na drodze do dalszych podwyżek cen materiałów budowlanych ponieważ w styczniu o 24% wzrosły ceny energii elektrycznej, a ceny gazu o 58%.

Dla deweloperów ciągle problemem jest brak dostępnych działek pod budowę, niska podaż podbija ceny. Nowym kłopotem w branży jest odpływ cenionych pracowników pochodzących z Ukrainy.

- Gdyby kierować się tylko kosztami, to ceny mieszkań powinny w tym roku wzrosnąć o kilkanaście procent – dodaje Ł.Cudek. – Spodziewamy się, że mieszkania kwotowo najbardziej będą drożeć w największych miastach, w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.

Na rynku pierwotnym średnia cena mieszkania w przeliczeniu na m kw. wrosła pomiędzy trzecim kwartale 2006 r. a czwartym kwartale 2021 w Warszawie o 107,5 proc., a w pozostałych 6 największych miastach o 122,7 proc.

Nowe „gwiazdy” rynku nieruchomości mieszkaniowych to Łódź i Rzeszów. Ceny w tych miastach rosły ostatnio bardzo szybko, ponieważ oferują dobrą pracę i okaże się to tym ważniejsze, że napływa migracja z Ukrainy zaatakowanej przez Rosję.

Warszawa ma jeszcze zapas wzrostowy, ponieważ mieszkania są tu znacznie tańsze niż w Berlinie czy Pradze.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.