Z ostatniej chwili
Zgarnij zniżkę 40% 0
🔎 Zobacz ProTips, aby od razu poznać ryzyka i zyski dot. NVDA Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Czy rząd powinien budować mieszkania na wynajem

Przez MarketNews24 (MarketNews24 )Przegląd rynku24.11.2023 18:23
pl.investing.com/analysis/czy-rzad-powinien-budowac-mieszkania-na-wynajem-200278143
Czy rząd powinien budować mieszkania na wynajem
Przez MarketNews24 (MarketNews24 )   |  24.11.2023 18:23
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
 
Na rynku mieszkaniowym dominują deweloperzy. Budują ponad 30-krotnie więcej mieszkań niż powstaje ich w formule spółdzielczej, komunalnej i społecznej. Natomiast rządowe programy kończyły się mniejszym bądź większym niepowodzeniem.

Budownictwo komunalne i społeczne jest zbyt słabe. Doświadczenia z realizacji takich programów jak Mieszkanie Plus potwierdzają, że takie rozwiązania rozwijały się zdecydowanie mniej dynamicznie niż prywatne fundusze inwestycyjne.

W okresie trzech kwartałów 2023 r. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń - wrzesień 2023 roku oddano do użytku 161,3 tys. mieszkań, tj. 3,4% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 97,2 tys. mieszkań – o 2,4% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 61,0 tys. mieszkań, tj. o 6,5% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,1% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 3,1 tys. mieszkań (wobec 2,2 tys. przed rokiem).

- Państwo powinno finansować jakąś część budowy mieszkań na wynajem, ale nie powinno zajmować się ich budową, od tego są przedsiębiorcy, to oni są najbardziej efektywni w realizacji projektów budowlanych, takie są doświadczenia z realizacji rządowych projektów, a przykładem jest Mieszkanie Plus - mówi w rozmowie z MarketNews24 Jan Dziekoński, założyciel firmy doradczej i portalu analitycznego FLTR.pl, niezależny analityk rynku nieruchomości. 

Państwo powinno dofinansowywać rozwój budownictwa mieszkań społecznych należących do gmin, TBS-ów i społecznych inicjatyw mieszkaniowych (tzw. najem społeczny). Jednak takie dofinansowanie powinno odbywać się przez samorządy, które najlepiej znają lokalne potrzeby. Aby to było możliwe potrzebne jest wzmocnienie sytuacji finansowej, która została znacząco osłabiona przez zmiany podatkowe wprowadzone w kolejnych wersjach zmian w Polskim Ładzie.

To samorządy kształtują lokalny rynek poprzez wydawanie pozwoleń na budowę i wraz z radnymi kształtują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

- Państwo nie wybuduje nam mieszkań, tę rolę powinno oddać samorządom, które będą to robić we współpracy z przedsiębiorcami – komentuje J.Dziekoński, założyciel firmy doradczej i portalu analitycznego FLTR.pl.
Czy rząd powinien budować mieszkania na wynajem
 

Artykuły powiązane

Maciej Przygórzewski
Turcja przestaje podnosić stopy Przez Maciej Przygórzewski - 23.02.2024

Turcja później niż inne kraje rozpoczęła walkę z inflacją. Wygląda jednak na to, że powoli znajduje się ona na etapie tzw. płaskowyżu w stopach procentowych. W tle rośnie polska...

Czy rząd powinien budować mieszkania na wynajem

Dodaj komentarz

Wytyczne do komentarzy

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem.  By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

  • Wzbogacaj dyskusję
  • Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
  • Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
  • Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter. 
  • UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
  • Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
  • Można umieszczać tylko komentarze po polsku.
Tu napisz swoją opinię
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
Umieść także na:
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się  na stronie.
Komentarze (1)
Tomasz Mariusz Gruba
Tomasz Mariusz Gruba 27.11.2023 17:51
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten komentarz już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
Jakby państwo zaczęło budować to mieszkania by trochę spadły, a kredyt 2% jeszcze napędza cenę.
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dodaj wykres do komentarza
Potwierdź zablokowanie

Czy na pewno chcesz zablokować %USER_NAME%?

Po włączeniu opcji blokady, ani Ty ani %USER_NAME% nie będziecie mogli zobaczyć swoich postów na Investing.com.

%USER_NAME% został pomyślnie dodany do Twojej Listy zablokowanych

Ponieważ właśnie odblokowałeś tę osobę, aby móc ponownie ją zablokować musi minąć 48 godzin.

Zgłoś ten komentarz

Uważam, że ten komentarz jest:

Komentarz zgłoszony

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji
Rejestracja przez Google
lub
Rejestracja przez e-mail