Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) opublikował dobre wyniki za drugi kwartał, przekraczając oczekiwania dzięki zwiększeniu przychodów na dostępny pokój (RevPAR) i zysku hotelu przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i amortyzacją (EBITDA). Firma, wspierana przez silny popyt w segmentach korporacyjnym, biznesowym i wypoczynkowym, odnotowała wzrost RevPAR o 1,7% w drugim kwartale i wzrost całkowitego RevPAR o 2,5%. Skorygowane środki z działalności operacyjnej (FFO) również przekroczyły prognozy. Przebudowane nieruchomości Pebblebrook zdobyły większy udział w rynku, przyczyniając się do poprawy przepływów pieniężnych. Podczas gdy rynki miejskie, zwłaszcza San Diego, wykazują obiecujące ożywienie, firma pozostaje ostrożna co do wzrostu RevPAR w drugiej połowie roku ze względu na spowolnienie średniego dziennego wskaźnika (ADR) i spowolnienie gospodarcze. Niemniej jednak Pebblebrook podniósł swoje prognozy na 2024 r. dla kluczowych wskaźników finansowych i spodziewa się zdrowego wzrostu przychodów. Fundusz utrzymuje silny bilans z 110 mln USD w gotówce i brakiem znaczących terminów zapadalności zadłużenia do października 2025 r.
Kluczowe wnioski
- Wyniki finansowe Pebblebrook za II kwartał przekroczyły oczekiwania.
- RevPAR i całkowity RevPAR odnotowały niewielki wzrost.
- Przebudowane nieruchomości firmy osiągają dobre wyniki.
- Pebblebrook podniósł swoje prognozy na 2024 r. dla hotelowej EBITDA, skorygowanej EBITDA i skorygowanego FFO.
- Rynki miejskie ożywiają się, a nieruchomości wypoczynkowe również wykazują poprawę popytu.
- Firma planuje zainwestować 85-90 mln USD w nakłady inwestycyjne w 2023 roku.
- Ostrożne prognozy dotyczące wzrostu RevPAR w drugiej połowie roku ze względu na spowolnienie wzrostu ADR i obawy gospodarcze.
- Pomimo obaw o wzrost RevPAR, Pebblebrook spodziewa się zdrowego wzrostu całkowitych przychodów.
- Nie przewiduje się żadnych zakłóceń związanych ze zmianami flag lub remontami.
Perspektywy spółki
- Podwyższona prognoza na 2024 r. dla EBITDA tego samego obiektu hotelowego, skorygowanej EBITDA i FFO.
- Plany zainwestowania 85-90 mln USD w nakłady inwestycyjne w tym roku.
- Silny bilans ze 110 mln USD w gotówce.
- Brak znaczących terminów zapadalności zadłużenia do października 2025 r.
- Prognoza na III kwartał obejmuje wzrost RevPAR o 1,25%-3,25%, napędzany wzrostem obłożenia.
- Pozytywne perspektywy na 2025 r., napędzane inwestycjami i ożywieniem na rynku miejskim.
Najważniejsze niedźwiedzie
- Obniżona prognoza wzrostu RevPAR na ten rok do 1,25%-2,25%.
- Przewidujemy dalszą presję na średnie stawki ze względu na otoczenie gospodarcze.
- Wolniejsze ożywienie w podróżach rekreacyjnych i międzynarodowych podróżach przyjazdowych na rynki miejskie.
Najważniejsze informacje
- Efektywność operacyjna doprowadziła do lepszych niż oczekiwano wyników finansowych w 2. kwartale.
- Oczekuje się, że rynki miejskie, takie jak San Francisco i Los Angeles, ożywią się wraz z poprawą jakości życia.
- Pozytywny wpływ niższych podatków od nieruchomości, wyższego ubezpieczenia BI i korzystnych stawek odnowienia ubezpieczenia nieruchomości na prognozy.
Braki
- Spowolnienie wzrostu RevPAR w czerwcu, przypisywane raczej konkretnym wydarzeniom niż ogólnemu klimatowi gospodarczemu.
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
- Kierownictwo omówiło nowe kanały, takie jak działalność hotelarska i turystyczna Capital One oraz oferta turystyczna Costco.
- Odnieśli się do obaw dotyczących konsumentów zwracających uwagę na ceny, stwierdzając, że nie zaobserwowano znaczącego wpływu.
- Oczekuje ograniczonego wzrostu podaży w ciągu najbliższych kilku lat, co będzie korzystne dla spółki.
Pebblebrook Hotel Trust w rozmowie telefonicznej dotyczącej wyników za drugi kwartał podkreślił udane strategie firmy i ostrożny optymizm w trudnym krajobrazie gospodarczym. Dzięki strategicznym inwestycjom i skupieniu się na efektywności operacyjnej, Pebblebrook radzi sobie z niepewnością rynkową, jednocześnie przygotowując grunt pod przyszły wzrost. Kolejna aktualizacja danych spółki będzie niecierpliwie oczekiwana za 90 dni.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.