Warszawa, 03.10.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 26-30 września.
RYNEK BUDOWLANY
Materiały budowlane: Ceny materiałów budowlanych wzrosną średnio o 4-8% na kluczowych rynkach w Europie w przyszłym roku, czyli mniej niż w poprzednich dwóch latach. To może oznaczać, że deweloperzy ruszą ze wstrzymanymi inwestycjami, nadal jednak będzie ich mniej niż przed wybuchem pandemii, wynika z szacunków CBRE. Polskę, podobnie jak Hiszpanię i Francję, wyróżnia wysoki wskaźnik inflacji, który przebija wzrost cen materiałów. W przyszłym roku ten stan w Polsce się utrzyma: inflacja spadnie, ale będzie przewyższała 8-procentowy wzrost cen materiałów budowlanych.
CPK: Spółka CPK rozpoczyna dziś 30-dniowe konsultacje Planu Generalnego Portu Solidarność z gminami z obszaru Planu, podała CPK. Zgodnie z dokumentem, pierwszy etap funkcjonowania lotniska to lata 2028-2035, kiedy będzie ono miało dwie równoległe drogi startowe, infrastrukturę na ok. 330 tys. operacji lotniczych i terminal na 40 mln pasażerów rocznie.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny mieszkań: Podwyżki cen mieszkań w największych polskich miastach wzrosty w porównaniu do poprzedniego półrocza sięgały od 3% do 16% na rynku pierwotnym i od 6% do 21% na rynku wtórnym w I półroczu 2022 r., wynika z raportu Emmerson Evaluation pt. "Evaluer Index IH 2022 r.".
Wartość nieruchomości: Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2021 r. wyniosła ok. 5,6 bln zł wobec 4,9 bln zł w 2020 r., natomiast nieruchomości komercyjnych - odpowiednio: ok. 355 mld zł, przy 314 mld zł w 2020 r., podał Narodowy Bank Polski (NBP) w "Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2021 r.". Wartość nieruchomości mieszkaniowych na koniec omawianego okresu odpowiadała ok. 215% PKB, a komercyjnych ok. 14% PKB (w 2020 r. odpowiednio: 211% i 13%).
Rynek magazynowy: W Polsce popyt na powierzchnię magazynową utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, do czego przyczynia się duże zainteresowanie ze strony operatorów logistycznych, firm kurierskich oraz działających w branży e-commerce, handlowej i produkcyjnej. Na koniec pierwszego półrocza 2022 r. dostępne było 822 500 m2, co sprawia, że znalezienie dużego obiektu magazynowego gotowego do wynajęcia jest niemal niemożliwe, według danych Savills. Czynsze bazowe w Polsce wzrosły o ok. 15%, a efektywne są wyższe o ok. 20%.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Herkules (WA:HRSP): Odnotował 29,81 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 1,56 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 72,9 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 72,55 mln zł rok wcześniej.
GK Immobile (WA:GKI): Grupa Kapitałowa Immobile odnotowała 8,66 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 1,01 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowany zysk ogółem wyniósł odpowiednio: 11,05 mln zł wobec 2,42 mln zł zysku rok wcześniej.Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 276,77 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 130,78 mln zł rok wcześniej.
BBI Development: Odnotowało 5,44 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 3,14 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody operacyjne sięgnęły 3,87 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 15,39 mln zł rok wcześniej.
Wikana: Odnotowała 5,49 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 14 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 21,14 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 35,86 mln zł rok wcześniej.
Trakcja (WA:TRKP): Portfel zamówień Grupy Trakcja miał wartość 2 098 mln zł na koniec czerwca br., podała spółka.
Trakcja: Grupa odnotowała 225,73 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 37,55 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 555,42 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 533,97 mln zł rok wcześniej.
Feerum: Portfel zamówień Feerum ma wartość ok. 47,3 mln zł w ujęciu zawartych kontraktów, natomiast potencjalny portfel obejmuje 317,1 mln zł, z czego potencjał klientów oczekujących na dofinansowanie unijne i posiadających pozwolenie na budowę kształtuje się na poziomie około 90,7 mln zł, podała spółka.
Feerum: Odnotowało 0,29 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I poł. 2022 r. wobec 2,25 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 32,77 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 55,23 mln zł rok wcześniej.
Rafako (WA:RFK): Wartość portfela zamówień Grupy Rafako wynosiła około 605 mln zł na 30 czerwca br., w tym 403 mln zł na 2022 r., 181 mln zł na 2023 r. i 21 mln zł na lata po 2023 r., podała spółka. Rok wcześniej portfel miał wartość 774 mln zł.
Rafako: Odnotowało 9,16 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 89,58 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 105,4 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 101,36 mln zł rok wcześniej.
Compremum: Odnotowało 13,91 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 106,92 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 91,86 mln zł rok wcześniej.
Pekabex: Odnotował 14,95 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 7,59 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 425,5 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 393,38 mln zł rok wcześniej.
Dekpol: Odnotował 26,4 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 26,91 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 635,02 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 472,77 mln zł rok wcześniej.
Tower Investment: Odnotował 1,08 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 2,54 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 15,95 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 27,26 mln zł rok wcześniej.
Echo Investment (WA:ECH): Spodziewa się, że marża brutto w segmencie mieszkań na sprzedaż nie spadnie w 2023 r., poinformował prezes Nicklas Lindberg. Według niego, sprzedaż mieszkań na polskim rynku ustabilizowała się na niższym poziomie.
Echo Investment: Odnotowało 10,44 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 22,74 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 314,5 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 265,53 mln zł rok wcześniej.
Elektrotim (WA:ELT): Spodziewa się zysku za cały rok 2022 i może "sobie wyobrazić" 2-3 razy to, co było w latach 2020-2021, poinformował prezes Elektrotim Ariusz Bober.
Cavatina Holding: Odnotował 8,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 34,49 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody z najmu i aranżacji sięgnęły 16,65 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 8,99 mln zł rok wcześniej.
Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Wartość portfela zamówień grupy Mostostal Warszawa na dzień 30 czerwca br. wynosiła 3 062,11 mln zł, podała spółka.
Mostostal Warszawa: Odnotował 1,28 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 10,76 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 415,39 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 346,03 mln zł rok wcześniej.
GTC: Akcjonariusze Globe Trade Centre (GTC) zdecydowali na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu o podwyższeniu kapitału zakładowego w drodze emisji do 125 mln akcji serii P, z pozbawieniem dotychczasowych akcjonariuszy w całości prawa poboru, wynika z uchwał. Wcześniej przywidywano emisję do 200 mln akcji serii P, a początkowo - do 312 mln akcji.
Trakcja: Wiceprezes Jacek Gdański zrezygnował ze swojej dotychczasowej funkcji oraz z członkostwa w zarządzie Trakcji ze skutkiem na koniec dnia 26 września 2022 r., podała spółka.
Grupa Muszkieterowie: W planach sieci Intermarché jest m.in. zwiększenie obrotów do 10 mld zł i zajęcie przez nią 5. miejsca na liście największych sieci FMCG w Polsce. W realizacji tych założeń do 2026 r. ma pomóc ekspansja w nowym formacie - proximity, czyli miejskich i podmiejskich sklepów o powierzchni ok. 500-600 m2. Grupa równie intensywnie rozwija swój drugi szyld, Bricomarché. Jednym z jego celów jest osiągnięcie 3. miejsca na rynku DIY w Polsce. Grupa Muszkieterów zatrudnia obecnie 13 300 pracowników.
KONTRAKTY I REALIZACJE
ZUE: Zawarło z Poznańskie Inwestycje Miejskie umowę na realizację inwestycji w Poznaniu: wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. "Przebudowa trasy tramwajowej: Kórnicka - os. Lecha (Odcinek I)" za 58,7 mln zł netto (72,2 mln zł brutto), podało ZUE.
Mirbud (WA:MRB): Konsorcjum firm Kobylarnia (spółka zależna Mirbudu) i Mirbud podpisało z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad umowę na zaprojektowanie i wykonanie zadania pn. "Budowa drogi S6 Koszalin - Słupsk, Odcinek 1, Koniec obwodnicy Koszalina i Sianowa /bez w. "Sianów Wschód"/ - początek obwodnicy m. Sławno /z w. "Bobrowice"/" za 657,94 mln zł brutto, podał Mirbud.
Budimex (WA:BDXP): Oferta Budimexu na budowę budynku szpitala dla potrzeb bloku operacyjnego, oddziałów szpitalnych, zaplecza diagnostyczno-laboratoryjnego i rehabilitacji wraz z dostawą sprzętu została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym 5 Wojskowego Szpitala Klinicznego z Polikliniką SP ZOZ w Krakowie, podała spółka. Wartość oferty wynosi 367,51 mln zł.
ZUE: Podpisało umowę o wartości 120,6 mln zł netto z Zarządem Dróg Miasta Krakowa na realizację zadania "Utrzymanie, konserwacja i naprawy infrastruktury tramwajowej miasta Krakowa w latach 2022-2025", podała spółka.
ZUE: Oferta ZUE na roboty budowlane na odcinku Będzin - Katowice Szopienice Południowe, warta 785,1 mln zł netto, została uznana za najkorzystniejszą w postępowaniu przetargowym PKP PLK dotyczącym robót budowlanych na E 30 i E 65 na Śląsku, podała spółka.
ZUE: Oferta ZUE została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym na wykonanie zadania pn.: "Utrzymanie, konserwacja i naprawy infrastruktury tramwajowej Miasta Krakowa w latach 2022 - 2025", poinformowała spółka. Wartość przetargu wynosi 120,6 mln zł netto (148,4 mln zł brutto), podano w komunikacie.
Rafako: Konsorcjum Rafako (partner) i Rafako Innovation (lider) - spółki zależnej - podpisało umowę z Barlinek Inwestycje na budowę układu ciepłowniczego zasilanego biomasą w Barlinku, podało Rafako. Wartość umowy to 42,3 mln zł netto.
Polimex: Konsorcjum Polimexu Mostostal i jego spółki zależnej Polimex Energetyka zawarły z PGE (WA:PGE) Energia Ciepła umowę na realizację "pod klucz" źródła kogeneracyjnego na paliwo gazowe o mocy min. 50 MWe opartego o silniki gazowe oraz źródła ciepłowniczego rezerwowo-szczytowego w PGE EC Oddział Elektrociepłownia w Bydgoszczy (umowa EPC) oraz umowę serwisową ww. agregatów kogeneracyjnych (umowa LTSA), podał Polimex Mostostal.
Kaufland: Sieć ogłosiła przetargi na budowę marketów w Katowicach oraz Gdyni, niebawem ruszą kolejne - w Kaliszu, Rumii oraz Krasnymstawie, podała sieć. Ważnym elementem strategii sieci Kaufland jest dynamiczna ekspansja, która zakłada otwarcie średnio 10 sklepów w ciągu roku.
PEJ: Polskie Elektrownie Jądrowe (PEJ) złożyły do prezesa Państwowej Agencji Atomistyki wniosek o uzyskanie ogólnej opinii prezesa PAA dla proponowanego przez PEJ zakresu weryfikacji analiz bezpieczeństwa planowanych elektrowni jądrowych, podała spółka.
Develia: Wprowadziła do oferty 199 mieszkań oraz 10 lokali usługowo-handlowych w ramach nowej inwestycji Ślężna Vita we Wrocławiu, podała spółka.
Lokum Deweloper: Oddaje do użytku 462 lokale w ramach etapów I-III inwestycji Lokum Porto. Osiedle mieści się na wrocławskim Starym Mieście, przy terenach rekreacyjnych biegnących wzdłuż Odry.
SPAR: Kolejne sklepy dołączyły do sieci SPAR: w Kościanie w woj. wielkopolskim oraz SPAR Mini w Józefowie pod Warszawą. W rejonie Kościana jest to już drugi sklep sieci - pierwszy działa w Kurzej Górze. Nowy market znajduje się w centrum handlowym MIM przy Al. Kościuszki 16-18 i ma salę sprzedaży o powierzchni 436 m2. Sklep posiada lady obsługi tradycyjnej, nowoczesne stoiska piekarnicze i alkoholowe. SPAR KOŚCIAN1Natomiast SPAR Mini w Józefowie to sąsiedzki sklep na szybkie, wygodne i codzienne zakupy. To format, który dedykowany jest lokalizacjom na osiedlach i na terenach wiejskich.
Accolade: Park Szczecin w Załomiu to wielofazowy kompleks magazynowy, który powstał na terenie o łącznej powierzchni ponad 46 ha. Z 230 000 m2 w pełni wynajętej, nowoczesnej powierzchni przemysłowej, jest największym parkiem w polskim portfolio Accolade. Projekt pozytywnie wpływa na region, przyciągając wiele światowych marek i przyczynił się do powstania 4000 nowych miejsc pracy. Accolade kontynuuje ekspansję i realizuje tu kolejne projekty, podwajając tym samym swoja powierzchnię magazynową w rejonie Szczecina.
Eiffage Immobilier Polska: Zakończył budowę HB1820 - swoich pierwszych apartamentów we Wrocławiu. Inwestycję wyróżnia oryginalny styl, tarasowe ogródki oraz eleganckie wnętrza z lustrami Oskara Zięty, twórcy słynnej wrocławskiej Nawy na Wyspie Daliowej. W HB1820 (budynek zlokalizowany jest przy ul. Haukego-Bossaka 18-20) powstało 96 apartamentów z 115 miejscami parkingowymi w budynku.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Zawarł umowę z Alstal Grupa Budowlana Sp. z o.o. Sp. k. o generalne wykonawstwo dla inwestycji Motława Garden w Gdańsku. Kontrakt obejmuje realizację 21 willi miejskich, w tym 72 lokali mieszkalnych, położonych przy ul. Wspólnej w gdańskiej dzielnicy Olszynka. Rozpoczęcie prac budowlanych zostało zaplanowane na październik 2022 roku.
Klépierre: Klienci warszawskiego centrum handlowego Sadyba Best Mall mogą bezpłatnie naładować swoje elektryczne auta w stacji ładowania pojazdów firmy ChargeEuropa. Jest to pierwsza darmowa stacja w galerii należącej do Grupy Klépierre, a w planach jest instalacja kolejnych tego typu punktów w pozostałych centrach w Polsce należących do zarządcy.
CPIPG: Magdalena Kowalewska dołączyła do CPI Property Group (CPIPG) Polska, zajmując stanowisko chief operations officer. Kowalewska, dotychczasowy country manager operations Poland w Immofinanz, odpowiada za lokalne procesy operacyjne dwóch portfeli - Immofinanz oraz CPI Property Group. Do jej obowiązków należy nadzór nad procesami leasingowymi w zakresie portfeli nieruchomości biurowych oraz handlowych, a także asset management i rozwój marki biurowej myhive. Głównym celem operacyjnym CPIPG jest stałe powiększanie wartości całego portfolio, zgodnie z wypracowaną strategią oraz polityką grupy. W Polsce wartość połączonych portfeli Immofinanz i CPIPG wynosi 2,2 mld euro, a składa się z 49 nieruchomości biurowych, handlowych oraz hotelowych o łącznej powierzchni ponad 750 000 m2.
Panattoni: Realizuje fabrykę dla Reynaers Aluminium w okolicach Warszawy. Globalny lider rynku aluminium w II kw. 2023 roku skorzysta z obiektu o powierzchni blisko 29 000 m2. Będzie to jedna z największych hal produkcyjnych firmy na terenie Europy.
Pierwszy przetarg z programu Kolej Plus: Spółka PKP Polskie Linie Kolejowe ogłosiła przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach projektu „Budowa linii łączącej linię kolejową nr 131 (Chorzew Siemkowice) z linią kolejową nr 181 (Wieluń)". Szacowana wartość inwestycji, która będzie realizowana w ramach Rządowego Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej Plus do 2028 r., to 580 mln zł.
CBRE: Wzbogaca swoją ofertę dla firm i inwestorów o nową usługę doradztwa strategicznego. Działem, którego zadaniem będzie oferowanie kompleksowego pakietu usług w zakresie strategii nieruchomości i rozwoju biznesu, pokieruje Joanna Mroczek.
Polbruk: Nabył dwa zakłady produkcyjne w Żorach i Libiążu, zwiększając liczbę zakładów produkcyjnych w Polsce do 21. Zakup nowych zakładów zwiększa możliwości spółki w obszarze obsługi klientów oraz dostępność produktów w kolejnych regionach województwa małopolskiego i śląskiego.
Dekpol Deweloper: Świętuje osiągnięcie najwyższego poziomu konstrukcji Grano Marina Hotel, budowanego w ramach luksusowej inwestycji Sol Marina. Z tej okazji na dachu reprezentacyjnego, 11-kondygnacyjnego budynku zawieszono tradycyjną wiechę. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z harmonogramem, a oddanie obiektu hotelowego do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2023 roku.
Skanska: Kilka lat temu Skanska była pierwszą spółką mieszkaniową w stolicy, która do zasilania placu budowy swojego osiedla wykorzystała wyłącznie energię wiatrową. W przypadku realizacji projektu NU! Warszawa Wola, spółka kładzie jeszcze większy nacisk na inwestycję w OZE. Budowę pierwszego etapu tego osiedla zasila zarówno energia wiatrowa, jak i ta pozyskiwana z paneli fotowoltaicznych.
DTA: Grupa specjalizująca się w obsłudze celnej, spedycyjnej, magazynowej oraz logistyce kontraktowej przeprowadzi się do nowego obiektu w ramach dynamicznie rozbudowywanego parku MLP Pruszków II. Jednocześnie niemal dwukrotnie zwiększy wykorzystywaną powierzchnię do blisko 7 tys. m2. Oddanie do użytkowania planowane jest w II połowie przyszłego roku.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)