Warszawa, 20.10.2022 (ISBnews) - Do końca tego roku wybudowanych zostanie jeszcze 342 000 m2 powierzchni handlowej, w tym 53% w ramach parków i centrów convenience, wynika z raportu „Parki handlowe i centra convenience w Polsce", opracowanego przez dewelopera Trei Real Estate Poland i agencję doradczą JLL.
"Parki handlowe są stosunkowo nowymi produktami na rynku nieruchomości komercyjnych i weszły w okres dynamicznego wzrostu. Przed dojrzałym, ustabilizowanym sektorem galerii czas na modyfikowanie funkcji i modernizację. Według raportu 'Parki handlowe i centra convenience w Polsce" poziom nasycenia rynku centrów handlowych jest nieznacznie poniżej średniej dla Europy Zachodniej i wynosi 258 m2/1 000 mieszkańców, natomiast w przypadku parków handlowych i centrów convenience jego wartość to tylko 84 m2/1 000 mieszkańców, co pokazuje dalszy potencjał wzrostu"- czytamy w komunikacie poświęconym raportowi.
Jak ocenia leasing & asset management director w EPP Marek Gładki, oferta centrów i parków handlowych nie jest porównywalna. "To dwa zupełnie różne formaty. Retail parki są przede wszystkim naturalnym miejscem rozwoju dla formatów dyskontowych" - wskazał.
Jak zauważono w raporcie, pandemia COVID-19 oraz wybuch wojny w Ukrainie, a tym samym niepewność gospodarcza i zachwianie łańcuchami dostaw, wpłynęły na wzrost kosztów budowy o 60%, co w konsekwencji ograniczyło działalność deweloperów. Obecnie rynek stabilizuje się uruchamiane są nowe inwestycje.
"Wzrost kosztów deweloperów i generalnych wykonawców przekłada się również na sytuację najemców. Mogą się oni spodziewać podwyżki czynszów, a w najbliższym czasie wyzwaniem staną się także wyższe koszty operacyjne związane z ogólną sytuacją na rynku energii" - czytamy dalej.
W I poł. br. oddano 183 200 m2 powierzchni handlowej, z czego 66% stanowiły parki handlowe i centra convenience, a 6% należało do centrów handlowych. Najemcy nadal coraz częściej wybierają parki handlowe ze względu na niższe czynsze i koszty eksploatacyjne, podano także.
"Parki handlowe są dla nas atrakcyjne ze względu na niższe koszty czynszu i utrzymania. Obiekty te oferują dobrze dobrany tenant-mix, który przyciąga klientów, a nam gwarantują dochód na odpowiednim poziomie. Co więcej, docieramy z ofertą do osób z mniejszych miast, dla których była ona wcześniej niedostępna. W tym roku otworzyliśmy 20 sklepów, z czego ponad 80% znajduje się w parkach handlowych" - powiedział senior expansion manager w Deichmann Marcin Richert.
(ISBnews)