Warszawa, 26.05.2023 (ISBnews) - GTC odnotowało 11,56 mln euro skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2023 r. wobec 15,22 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zysk brutto z działalności operacyjnej wyniósł 29,58 mln euro wobec 30,29 mln euro zysku rok wcześniej. Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 24 mln euro wobec 26 mln euro zysku w tym ujęciu rok wcześniej.
Marża brutto z działalności operacyjnej wyniosła 30 mln euro w I kw. 2023 r., tak samo, jak rok wcześniej.
"Przyczyniły się do tego przede wszystkim wzrost kosztów z tytułu usług (w związku z inflacją), spadek średniego wskaźnika wynajęcia w Polsce i na Węgrzech oraz utrata przychodów z wynajmu i usług po sprzedaży budynków biurowych w Rumunii i Chorwacji" - czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
"Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 24 mln euro (26 mln euro w I kw. 2022 r.). Zysk netto wyniósł 12 mln euro w I kw. 2023 r. (15 mln euro w I kw. 2022 r.).Do spadku przyczyniły się głównie niższy zysk z działalności operacyjnej i straty z tytułu aktualizacji nieruchomości inwestycyjnych, częściowo skompensowane niższymi kosztami finansowymi i zyskiem z tytułu różnic kursowych" - czytamy dalej.
Przychody brutto z wynajmu wyniosły 43 mln euro w I kw. 2023 r. wobec 42 mln euro w I kw. 2022 r.
"Poziom wynika ze wzrostu przychodów z wynajmu w wysokości 1 mln euro w związku z ukończeniem projektów Pillar w Budapeszcie i GTC X w Belgradzie oraz wzrostu średniej stawki czynszu po indeksacji o inflację (wskaźnik CPI dla Europy). Wzrost został częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu w związku ze sprzedażą biurowców Forest Offices w Debreczynie w I kw. 2023 r. i Cascade oraz Matrix w III i IV kw. 2022 r., a także spadku średniego wskaźnika wynajęcia w budynkach biurowych w Polsce i na Węgrzech" - napisano dalej.
Strata z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 3 mln euro wobec zysku w wysokości 3 mln euro w I kw. 2022 r.
"Strata w okresie trzech miesięcy zakończonym 31 marca 2023 roku wynika głównie ze skapitalizowanych nakładów na ukończone budynki. Zysk w okresie trzech miesięcy zakończonych 31 marca 2022 roku wynikał głównie ze wzrostu wartości godziwej na ukończonym projekcie Pillar w Budapeszcie" - czytamy dalej w komunikacie.
Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) w I kw. br. wyniosły 16 mln euro w porównaniu do 16 mln euro w I kw. 2022 r., przy FFO I na akcję w wysokości 0,03 euro.
"Łączna wartość inwestycji wyniosła 2 382 mln euro na dzień 31 marca 2023 r. (2 418 mln euro na dzień 31 grudnia 2022 r.), a GAV - 2 250 mln euro na dzień 31 marca 2023 r. (2 288 mln euro na dzień 31 grudnia 2022 r.), w znacznej mierze w wyniku sprzedaży biurowca Forest Offices w Debreczynie za 48 mln euro, co zostało częściowo skompensowane inwestycjami w wysokości 14 mln euro, głównie w nieruchomości w budowie" - czytamy także.
EPRA NTA w przeliczeniu na akcję to 2,22 euro w porównaniu do 2,22 euro na dzień 31 grudnia 2022 r. EPRA NTA wyniosła w I kw. br. 1 276 mln euro w porównaniu do 1 273 mln euro na dzień 31 grudnia 2022 r.
"Zadłużenie wyniosło 1 244 mln euro w porównaniu do 1 238 mln euro na dzień 31 grudnia 2022 r. Spadek wynika głównie ze wzrostu naliczonych odsetek w połączeniu z różnicami kursowymi, co zostało skompensowane dokonanymi w tym okresie spłatami zadłużenia. Średnia ważona zapadalność długu wyniosła 4,3 roku, a średnie oprocentowanie wyniosło 2,25% w skali roku" - napisano też w informacji.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 45,2% (wobec 44,5% na dzień 31 grudnia 2022 r.)
Wskaźnik pokrycia odsetek (annualized consolidated coverage ratio) wyliczony w oparciu o EBITDA wyniósł 3,5x (3,5x na dzień 31 grudnia 2022 r.).
Grupa GTC jest inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2004 r.
(ISBnews)