(PAP) Echo Investment (WA:ECH) z optymizmem patrzy na perspektywy rynku biurowego. Grupa chce podpisać w 2019 r. umowę przedwstępną na kolejne dwa biurowce Browarów Warszawskich - poinformował PAP Biznes wiceprezes ds. finansowych Maciej Drozd. Jak dodał, spółka może w tym roku podpisać też przedwstępne umowy sprzedaży niektórych projektów, rozpoczętych w zeszłym roku.
Grupa podała w listopadowym raporcie kwartalnym, że do końca pierwszego kwartału 2019 r. rozpocznie budowę pięciu obiektów biurowych.
"To jest aktualny plan. Uruchamiamy w tej chwili projekty w Katowicach, Warszawie, Łodzi, Wrocławiu i Gdańsku. Mamy możliwość uruchomienia jeszcze kilku projektów pod koniec roku, jeśli będzie odpowiednio duże zapotrzebowanie najemców" – powiedział PAP Biznes wiceprezes Maciej Drozd.
"Z dużym optymizmem patrzymy na perspektywy rynku biurowego. Ten biznes funkcjonuje bardzo dobrze. Rok 2018 był rekordowy pod względem wartości inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce. Popyt inwestycyjny jest silny, jest dużo nowych inwestorów, m.in. z Azji" – dodał.
Drozd ocenił, że popyt ze strony najemców również jest bardzo dobry. Echo Investment chce rozpoczynać rocznie projekty o łącznej powierzchni około 100 tys. m kw., co oznacza 5-6 projektów.
Grupa ma podpisane obecnie umowy przedwstępne dot. sprzedaży dwóch projektów - Biura przy Bramie w Browarach Warszawskich oraz O3 Business Campus III w Krakowie.
"Dwa projekty mamy objęte przedwstępnymi umowami sprzedaży, które domkniemy w pierwszej połowie tego roku. Zamierzamy w tym roku podpisać także umowę przedwstępną na kolejne dwa budynki biurowe Browarów Warszawskich, które są obecnie w trakcie budowy" – powiedział wiceprezes Drozd.
Echo jest w trakcie realizacji budynków Biura przy Willi i Biura przy Warzelni o łącznej powierzchni GLA 46 tys. m kw.
"W drugiej połowie roku, w miarę postępu najmu, możemy podpisać też umowy przedwstępne sprzedaży niektórych projektów, które rozpoczęły się w 2018 r., np. Moje Miejsce" – powiedział Drozd.
Poinformował też, że - ze względu na „bardzo duży” popyt najemców w projekcie Face2Face w Katowicach – grupa rozpoczyna drugą fazę tej inwestycji.
„Myślę, że tym roku będziemy też rozmawiać o sprzedaży całego tego kompleksu" – powiedział wiceprezes.
Echo Investment działa także na rynku nieruchomości handlowych. Jesienią 2018 roku grupa otworzyła centrum handlowe Libero w Katowicach o powierzchni 45 tys. m kw., a na kwiecień tego roku planuje otwarcie Galerii Młociny w Warszawie o powierzchni 82 tys. m kw. Maciej Drozd ocenia, że rynek centrów handlowych jest w Polsce dość nasycony i pozostało niewiele miejsca na nowe inwestycje.
„Żeby konkurować o klientów, nowoczesne obiekty muszą zapewniać znacznie więcej funkcji niż tylko handel” – powiedział Maciej Drozd.
Poinformował, że w Libero oraz Galerii Młociny oferta pozahandlowa stanowi około 20 proc. powierzchni.
„W naszym kolejnym projekcie przy ul. Towarowej 22 w Warszawie handel nie będzie nawet funkcją dominującą” – powiedział wiceprezes Echo Investment.
Sara Borys (PAP Biznes)