PARAMUS, N.J. — Urban Edge Properties (NYSE:UE), spółka nieruchomościowa o kapitalizacji rynkowej 2,96 mld dolarów, obecnie notowana blisko swojego 52-tygodniowego maksimum, odnotowała niedawno znaczącą sprzedaż akcji przez swojego prezesa i dyrektora generalnego Jeffreya S. Olsona. Zgodnie z dokumentami złożonymi w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd, Olson sprzedał 240 000 akcji zwykłych 11 grudnia 2024 roku po średniej ważonej cenie 22,45 dolara za akcję, co dało łączną wartość transakcji około 5,39 mln dolarów. Według InvestingPro, akcje wydają się być wycenione uczciwie na podstawie ich własnego modelu Wartości Godziwej.
Akcje zostały sprzedane w przedziale cenowym od 22,33 do 22,62 dolara, w trakcie silnego sześciomiesięcznego wzrostu ceny akcji o prawie 29%. Po tej transakcji bezpośrednie posiadanie przez Olsona akcji zwykłych Urban Edge Properties zmniejszyło się do 1 930,8 akcji. Spółka utrzymuje zdrową stopę dywidendy na poziomie 3,03% i jest notowana przy atrakcyjnym wskaźniku P/E wynoszącym 10,2.
W powiązanej serii transakcji 10 grudnia, Olson przekonwertował 240 000 jednostek LTIP z Urban Edge Properties LP na akcje zwykłe. Jednostki te zostały pierwotnie przyznane w ramach Planu Omnibus 2015 spółki, który umożliwia takie konwersje bez dat wygaśnięcia.
Transakcje te odzwierciedlają ciągłe zaangażowanie Olsona w plany kapitałowe spółki, a jego rola jako prezesa i dyrektora generalnego podkreśla znaczenie tych ruchów dla inwestorów śledzących działania insiderów w Urban Edge Properties.
W innych niedawnych wiadomościach, Urban Edge Properties odnotowało obiecujący wzrost w trzecim kwartale, z 9% wzrostem rok do roku w funduszach z działalności operacyjnej (FFO) na akcję, głównie dzięki 5,1% wzrostowi dochodu operacyjnego netto (NOI) dla porównywalnych nieruchomości oraz nabyciu The Village at Waugh Chapel. Aktywność leasingowa spółki pozostała silna, z 23 nowymi umowami najmu i 15% wzrostem gotówkowym. Urban Edge podniosło również swoją prognozę FFO na 2024 rok do 1,32-1,35 dolara na akcję, co odzwierciedla pewność co do fundamentów rynku detalicznego i inicjatyw recyklingu kapitału.
Nabycie przez Urban Edge The Village at Waugh Chapel za 126 mln dolarów oraz sprzedaż nieruchomości Home Depot za 71 mln dolarów były innymi ważnymi wydarzeniami. Spółka spodziewa się 3% rocznego wzrostu NOI dla nowo nabytej nieruchomości w ciągu następnej dekady. Urban Edge planuje również sprzedawać aktywa o wartości od 100 do 200 mln dolarów rocznie, koncentrując się na nieruchomościach z jednym najemcą.
Analitycy zauważyli, że chociaż nieściągalne przychody z najmu były prawie dwukrotnie wyższe niż w poprzednim roku, spółka pozostaje optymistyczna co do swojej strategii wzrostu, powołując się na korzystne warunki rynkowe i ograniczoną dostępność powierzchni. Spółka bada również możliwości rozwoju działek zewnętrznych, w tym drive-through, jako część swojej bieżącej strategii wzrostu. Te ostatnie wydarzenia podkreślają strategiczne przejęcia Urban Edge, silną aktywność leasingową i pozytywne korekty prognoz finansowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.