Starając się zaradzić trwającemu kryzysowi na rynku nieruchomości i jego wpływowi na wzrost gospodarczy, chiński bank centralny zwołał dziś spotkanie, aby podkreślić swoje wsparcie finansowe dla przystępnych cenowo mieszkań, mające na celu przyspieszenie sprzedaży niesprzedanych zasobów mieszkaniowych w kraju.
Ludowy Bank Chin (PBOC) promuje wśród władz lokalnych i banków ustanowiony w zeszłym miesiącu instrument pożyczkowy o wartości 300 miliardów juanów (41,4 miliarda dolarów). Inicjatywa ta jest częścią szerszej strategii mającej na celu ułatwienie zakupu ukończonych, ale niesprzedanych domów przez lokalne przedsiębiorstwa państwowe (SOE) po rozsądnych cenach.
Wirtualne spotkanie, które odbyło się w Jinan w prowincji Shandong, było następstwem zgody Pekinu na zakup niesprzedanych domów przez przedsiębiorstwa państwowe. Instrument kredytowy PBOC ma na celu pomóc w tych przejęciach i przyspieszyć obrót istniejącymi komercyjnymi zasobami mieszkaniowymi poprzez rozwiązania rynkowe.
Oświadczenie banku centralnego podkreśliło znaczenie dobrowolnego uczestnictwa, zamówień opartych na popycie i uczciwych cen w zakupach SOE w celu utrzymania stabilności biznesowej i zapobiegania gromadzeniu się nowego lokalnego długu ukrytego.
Od stycznia PBOC wdraża również mechanizm "białej listy", który zatwierdza projekty rozwoju budownictwa mieszkaniowego nominowane przez samorządy lokalne. Mechanizm ten zachęca banki państwowe i komercyjne do udzielania pożyczek deweloperom.
W dzisiejszym spotkaniu wzięli udział gubernator PBOC Pan Gongsheng i zastępca gubernatora Tao Ling, a także urzędnicy z Jinan, Tianjin, Chongqing i Zhengzhou, którzy omówili swoje doświadczenia z lokalnymi testami inicjatywy.
Pomimo wysiłków PBOC, analitycy i deweloperzy wyrazili sceptycyzm co do skuteczności instrumentu kredytowego. Pojawiły się obawy, że ograniczony rozmiar programu i potencjalnie niskie ceny zakupu mogą nie przynieść znaczącej ulgi deweloperom cierpiącym na niedobór gotówki.
Oczekuje się, że program relendingu wygeneruje do 500 miliardów juanów finansowania bankowego dla lokalnych spółek skarbu państwa, ale jego wpływ na szerszy rynek nieruchomości dopiero się okaże. Kurs wymiany w momencie ogłoszenia programu wynosił 1 dolar za 7,2534 chińskiego juana renminbi.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.