Według najnowszych danych firmy doradczej CoreLogic, ceny domów w Australii wzrosły w czerwcu po raz siedemnasty z rzędu. Ciągły wzrost wartości domów ma miejsce pomimo przeciwności gospodarczych, takich jak wysokie stopy procentowe, rosnące koszty utrzymania i rygorystyczne warunki udzielania kredytów.
Krajowe ceny domów wzrosły w czerwcu o 0,7%, po wzroście o 0,8% w maju. Tym samym roczny wzrost wyniósł 8,0%. Dyrektor ds. badań w CoreLogic, Tim Lawless, podkreślił trwającą nierównowagę popytu i podaży jako kluczowy czynnik napędzający utrzymujący się wzrost cen. Zauważył, że pomimo wyzwań związanych z wysokimi stopami procentowymi, niskimi kosztami utrzymania i obawami o przystępność cenową, niedobór dostępnych nieruchomości nadal wywiera presję na wzrost wartości mieszkań.
Dane pokazały zróżnicowane wyniki w różnych stolicach stanów. Perth przewodziło miesięcznym wzrostom cen ze wzrostem o 2,0%, następnie Adelaide o 1,7% i Brisbane o 1,2%. Z drugiej strony, Melbourne odnotowało niewielki spadek o 0,2%.
Trendy migracji międzystanowej wpłynęły na dynamikę rynku mieszkaniowego, szczególnie w Australii Zachodniej, Queensland i Australii Południowej, gdzie wskaźniki migracji były znacznie powyżej średniej.
Szerszy kontekst gospodarczy obejmuje niedawny wzrost australijskiej inflacji konsumenckiej, która w maju osiągnęła sześciomiesięczny szczyt, oraz stały wzrost podstawowych miar cen od czterech miesięcy. Ta presja inflacyjna doprowadziła do oczekiwań rynkowych na dalsze podwyżki stóp procentowych w ciągu roku.
Bank Rezerw Australii utrzymał stopę procentową na poziomie 4,35% w ciągu ostatnich pięciu posiedzeń. Stabilne stanowisko banku centralnego ma miejsce w kontekście mocno zaopatrzonego rynku mieszkaniowego, który nadal opiera się czynnikom odstraszającym w postaci zwiększonych kosztów i mniejszej dostępności kredytów.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.