(PAP) Wynik brutto grupy LC Corp za pierwsze półrocze 2018 roku będzie wyższy o 36,6 mln zł z powodu znaczących zmian kursu euro oraz aktualizacji wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych - podał deweloper w komunikacie.
Grupa ujęła w wynikach za pierwsze półrocze wzrost wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w euro i przeliczana na polską walutę, w kwocie 80,1 mln zł. Spółka ujęła też w wyniku wzrost wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w euro zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 28,4 mln zł. Jak podano, wpływ opisanej zmiany kursu euro na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za pierwsze półrocze 2018 roku wyniósł 51,6 mln zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
W komunikacie podano, że zmiana kursu euro ma charakter niepieniężny i pozostaje bez wpływu na bieżącą sytuację i działalność operacyjną LC Corp.
Grupa podała też, że w związku z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku Retro Office House we Wrocławiu w wynikach finansowych pierwszego półrocza ujęta została wycena wartości godziwej tej nieruchomości inwestycyjnej. Jak podano, wartość godziwa nieruchomości wyniosła na koniec czerwca 2018 roku 55,9 mln euro (243,9 mln zł) i została pomniejszona o wartość nakładów do poniesienia w kwocie 16,7 mln zł. Wpływ ujęcia wyceny na wynik finansowy brutto wyniósł 6,8 mln euro (29,7 mln zł). Wycena została ujęta w wynikach za pierwszy kwartał 2018 roku.
W związku ze zmianą sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości handlowych we Wrocławiu oraz aktualizacją szacunków dotyczących wyniku operacyjnego netto spółki Arkady Wrocławskie S.A. spadła - jak podał LC Corp - wycena wartości godziwej tej nieruchomości inwestycyjnej. Na koniec czerwca wyniosła ona 81,6 mln euro, co oznacza spadek wartości nieruchomości w kwocie 10,3 mln euro (44,8 mln zł), z czego kwota 5,3 mln euro (23,8 mln zł) została ujęta w wynikach za drugi kwartał 2018 roku.
Wpływ ujęcia powyższych wycen nieruchomości inwestycyjnych na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za pierwsze półrocze 2018 roku wyniósł 15,1 mln zł i spowodował zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę. Jak podano, zmiana wycen ma charakter niepieniężny.
W komunikacie podano, że łączny wpływ opisanych powyżej zmian na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za pierwsze półrocze 2018 roku wyniósł 36,6 mln zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
LC Corp planuje publikację skonsolidowanego raportu kwartalnego za pierwsze półrocze 2018 roku na 7 września. (PAP Biznes)