(PAP) Polski Holding Nieruchomości pracuje nad aktualizacją strategii. Komunikatu w tej sprawie można spodziewać się na początku 2019 roku - poinformował prezes Marcin Mazurek. Również na początku 2019 roku spółka chce rozpocząć budowę biurowca wysokościowego PHN Tower w Warszawie.
"Wspólnie z zarządem pracujemy nad aktualizacją (strategii - PAP). Efekty tych prac powinniśmy przedstawić na początku przyszłego roku" - powiedział podczas poniedziałkowej konferencji prezes.
Przyjęta w kwietniu 2017 roku strategia PHN na lata 2017-2023 zakłada m.in. wzrost wartości portfela nieruchomości o 140 proc. do 6 mld zł. Zakładane efekty realizacji strategii to m. in. potencjał zwiększenia wysokości finansowania zewnętrznego do poziomu LTV 52 proc. oraz potencjał osiągnięcia wzrostu dochodowości portfela nieruchomości do poziomu co najmniej 6 proc.
Grupa zakłada również wzrost efektywności operacyjnej mierzonej spadkiem relacji stałych kosztów administracyjnych do wartości nieruchomości do 0,7 proc. oraz zwiększenie do 2023 r. wartości aktywów netto o 59,1 proc, z czego ok. 40 proc. mogłoby zostać wypłacone w formie dywidendy.
"Mamy biurowce, mamy mieszkaniówkę, ale mamy też działalność doradczą, która tak na prawdę zaczyna trochę rosnąć - to nie jest tylko działalność bycia inwestorem zastępczym, są też inne usługi. Mamy też logistykę i działalność hotelową, które są stosunkowo wciąż niewielkim elementem w naszym biznesie, ale rosną" - powiedział dziennikarzom prezes Mazurek.
Polski Holding Nieruchomości zapowiadał wcześniej, że planuje w tym roku emisję transzy obligacji o wartości ok. 200 mln zł.
W poniedziałek wiceprezes ds. finansowych Piotr Staroń poinformował, że spółka analizuje różne opcje finansowania. Podtrzymał, że jeśli byłaby to emisja obligacji, to o wartości 200 mln zł.
"Rozmawiamy z bankami na temat różnych możliwości finansowania - kredytem budowlanym, inwestycyjnym, emisją papierów dłużnych. To co będzie bardziej ekonomiczne to wybierzemy" - powiedział Staroń.
PHN realizuje obecnie cztery projekty - dwa mieszkaniowe, jeden magazynowy i jeden handlowy.
W przygotowaniu spółka ma obecnie 11 projektów - pięć mieszkaniowych, cztery biurowe, jeden hotelowy i jeden magazynowy.
Największym, poza kompleksem magazynowym, jest biurowiec wysokościowy PHN Tower w Warszawie (37 tys. m kw.). Jak podano podczas konferencji, jego budowa powinna rozpocząć się na początku 2019 roku. Planowany termin zakończenia pierwszego etapu inwestycji to 2021 rok, a drugiego - 2024 rok. CAPEX projektu to 480 mln zł.
"Otrzymanie prawomocnego pozwolenia na budowę naszej flagowej inwestycji (...) oznacza, że możemy przystąpić do wyboru generalnego wykonawcy i - zgodnie z harmonogramem - rozpocząć projekt na początku 2019 roku" - powiedział podczas konferencji prezes Mazurek.
Przychody operacyjne PHN w pierwszym półroczu wyniosły 82,2 mln zł wobec 79,6 mln zł przed rokiem. Zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł w tym okresie 32,5 mln zł wobec 7,2 mln zł rok wcześniej.
W samym drugim kwartale przychody PHN wyniosły 41,8 mln zł, a zysk netto j. d. 19,9 mln zł. Konsensus PAP Biznes zakładał, że przychody grupy w tym okresie wyniosą 41,7 mln zł, a zysk netto 14 mln zł. (PAP Biznes)