(PAP) Dom Development (WA:DOMP) oczekuje w trzecim kwartale 2018 roku wyższej sprzedaży mieszkań niż w drugim kwartale - poinformował zarząd spółki podczas konferencji. Deweloper podtrzymał plan przekazania w tym roku około 3,8 tys. lokali, do sprzedaży w skali roku ma trafić ponad 4 tys. lokali.
W pierwszym półroczu 2018 roku spółka sprzedała 1.650 lokali, mniej rdr o ok. 11 proc. W samym drugim kwartale sprzedaż lokali wyniosła 802 sztuki, mniej rdr o ok. 6 proc.
"Dwa bardzo duże projekty, czyli Marina Mokotów i Żoliborz Artystyczny II, weszły do sprzedaży troszeczkę wolniej niż planowaliśmy. Stąd też sprzedaż drugiego kwartału nie jest tak wysoka jak mogłaby być. (...) Sprzedaż w następnym kwartale prawdopodobnie nieco urośnie" - powiedział prezes Jarosław Szanajca podczas piątkowej konferencji.
"Spodziewamy się, że nasza oferta w trzecim kwartale będzie na poziomie około 3,5 tys. mieszkań, co z pewnością powinno mieć wpływ na wielkość naszej sprzedaży" - dodał Janusz Zalewski, wiceprezes ds. finansowych spółki.
Na koniec czerwca oferta dewelopera obejmowała 2.901 lokali.
Dom Development zapowiadał wcześniej, że przekaże w tym roku ponad 3,8 tys. lokali. W pierwszym półroczu spółka przekazała klientom 1.441 lokali wobec 904 przed rokiem.
"Podtrzymujemy, że powinno to być około 3,8 tys. lokali. W trzecim kwartale powinniśmy przekazać powyżej 500 mieszkań, co oznacza, że na czwarty kwartał pozostanie około 1.800 lokali" - powiedział Zalewski.
Zarząd zapowiedział na początku marca, że wprowadzi do realizacji w 2018 roku maksymalnie 4,5 tys. lokali, z czego około 2,5 tys. w pierwszym półroczu.
W pierwszych sześciu miesiącach 2018 roku grupa rozpoczęła budowę 19 projektów, obejmujących łącznie 2.322 mieszkania i 69 lokali usługowych.
"W całym 2018 roku powinniśmy wprowadzić do realizacji powyżej 4 tys. lokali. Dokładniejsze liczby będą znane podczas kolejnej prezentacji, w końcówce października" - powiedział Zalewski.
Dla porównania w 2017 roku Dom Development wprowadził do realizacji 3.743 lokale. Na koniec czerwca bank ziemi spółki obejmował 7.078 lokali.
Prezes Szanajca ocenił w piątek, że sytuacja w zakresie przebiegu procedur administracyjnych "systematycznie się pogarsza", ale spółka nie przewiduje na ten moment opóźnień w harmonogramie uruchamiania projektów.
Dom Development opublikował w piątek półroczny raport finansowy. Deweloper miał w drugim kwartale 2018 roku 58,8 mln zł zysku netto jednostki dominującej wobec 49 mln zł zysku przed rokiem. Wynik netto był wyższy o 3,8 proc. od konsensusu PAP Biznes, który zakładał zysk na poziomie 56,7 mln zł.
Marża brutto w drugim kwartale wyniosła 27,1 proc. W kwietniu zarząd wskazywał, że marża brutto w pozostałych częściach tego roku nie będzie tak duża jak w pierwszym kwartale, kiedy wyniosła 29,9 proc.
"W całym 2018 roku spodziewamy się marży nieco niższej względem roku ubiegłego. Główną przyczyną niższej marży jest struktura przekazywanych mieszkań. W całym 2017 roku średnia wartość przekazywanego lokalu wynosiła 480 tys. zł, w tym roku to będzie około 450 tys. zł" - powiedział Janusz Zalewski.
Na koniec czerwca spółka miała 184 mln zł gotówki netto. Prezes poinformował, że spółka nie planuje na razie akwizycji. W czerwcu 2017 roku Dom Development kupił trójmiejską spółkę Euro Styl za 260 mln zł.
Spółka oceniła, że jednym z głównych problemów deweloperów w ostatnim półroczu była sytuacja w branży budowlanej.
"Na rynku odczuwalne jest wyhamowanie podaży, co ma związek z problemami branży budowlanej i utrudnionym dostępem do gruntów. Jednocześnie widzimy nieznaczną poprawę sytuacji w branży budowalnej oraz wiele pozytywnych sygnałów wskazujących na utrzymanie się wysokiego popytu" - ocenił prezes Szanajca.
Dodał, że koszty budowy zaczynają się stabilizować.
Na koniec czerwca 2018 roku grupa Dom Development realizowała projekty z łączną liczbą 6.409 lokali. (PAP Biznes)