W piątek Raymond James rozpoczął analizę akcji First Capital REIT (FCR-U:CN), przyznając ocenę "Outperform" i wyznaczając cel cenowy na poziomie 20,50 CAD. Firma podkreśliła solidny portfel tego funduszu inwestycyjnego nieruchomości, który obejmuje 138 aktywów handlowych z kotwicą w postaci sklepów spożywczych, o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) około 19,4 mln stóp kwadratowych.
Nieruchomości są zlokalizowane głównie na rynkach VECTOM w Kanadzie, przy czym obszar Greater Toronto Area (GTA) odpowiada za około 40% średniego miesięcznego czynszu (AMR), co czyni go najważniejszym rynkiem First Capital.
Analityk Raymond James zauważył, że na dzień 30 czerwca średni ważony okres pozostały do końca umów najmu (WALT) First Capital REIT wynosił około 5,2 lat. Ta wartość jest niższa od średniej wynoszącej około 7,0 lat obserwowanej wśród kanadyjskich konkurentów z sektora REIT handlowych. Mimo to, REIT wykazał silne wyniki na swoich największych rynkach, wspierane przez korzystne trendy w popycie i podaży na kanadyjskim rynku handlu detalicznego w miastach.
First Capital odnotował ponadprzeciętne wzrosty czynszów przy odnowieniach umów w sektorze handlowym, osiągając +12% zarówno w 2023 roku, jak i w dotychczasowym okresie 2024 roku. Wynik ten jest znacznie wyższy niż typowy zakres +8-10% obserwowany wśród kanadyjskich konkurentów z sektora handlowego. Pozytywne liczby odzwierciedlają zdolność firmy do podnoszenia czynszów podczas odnawiania umów, co jest optymistycznym wskaźnikiem jej pozycji rynkowej i popytu na jej powierzchnie handlowe.
Ocena "Outperform" sugeruje, że Raymond James spodziewa się, że akcje First Capital REIT osiągną lepsze wyniki niż średni całkowity zwrot z akcji analizowanych przez firmę. To rozpoczęcie analizy dostarcza inwestorom nowej oceny potencjału REIT, uwzględniającej siłę jego portfela i ostatnie wyniki w zakresie odnowień umów najmu.
Cel cenowy 20,50 CAD reprezentuje oczekiwania firmy co do wartości akcji, które inwestorzy mogą wykorzystać jako punkt odniesienia przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.