SAN DIEGO - Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE:IIPR), fundusz inwestycyjny typu REIT specjalizujący się w wynajmie nieruchomości dla regulowanego przemysłu konopnego, o kapitalizacji rynkowej 2,7 miliarda dolarów i imponującej marży zysku brutto na poziomie 91%, poinformował o niewypłacalności najemcy PharmaCann Inc. w zakresie płatności czynszu za sześć obiektów w kilku stanach. Analiza InvestingPro wskazuje, że firma utrzymuje ŚWIETNY wynik kondycji finansowej, sugerując silne fundamenty pomimo tego wyzwania. Do niewypłacalności doszło w poniedziałek i dotyczy ona nieruchomości zlokalizowanych w Illinois, Massachusetts, Michigan, Nowym Jorku, Ohio i Pensylwanii.
PharmaCann, który wynajmuje od IIP jedenaście nieruchomości, nie wywiązał się z grudniowych zobowiązań czynszowych o łącznej wartości 4,2 miliona dolarów. W rezultacie IIP wykorzystał kaucje zabezpieczające utrzymywane w ramach tych umów najmu na pokrycie zaległych płatności, w tym kar za opóźnienia i odsetek. Mimo że PharmaCann wypełnił swoje zobowiązania czynszowe dla pozostałych pięciu nieruchomości, wynoszące 90 000 dolarów, klauzule o wzajemnym niewykonaniu zobowiązań spowodowały niewypłacalność we wszystkich jedenastu umowach najmu z powodu braku płatności za sześć nieruchomości.
IIP rozpoczął rozmowy z PharmaCann w celu rozwiązania problemu niewypłacalności i zamierza egzekwować swoje prawa wynikające z umów najmu, co może obejmować postępowanie eksmisyjne, jeśli zostanie to uznane za konieczne.
Przedmiotowe nieruchomości stanowiły 17% całkowitych przychodów z wynajmu IIP za trzy i dziewięć miesięcy zakończonych 30 września 2024 roku. Chociaż firma nie podała szczegółowych informacji na temat przewidywanego wpływu niewypłacalności, dane InvestingPro pokazują, że IIPR utrzymuje silną płynność z wskaźnikiem bieżącym na poziomie 2,66 i generuje roczne przychody w wysokości 311 milionów dolarów. Według analizy Wartości Godziwej InvestingPro, IIPR wydaje się być niedowartościowany na obecnych poziomach.
Innovative Industrial Properties pozycjonuje się jako kluczowy gracz na rynku nieruchomości w branży konopnej od czasu przyjęcia statusu REIT w 2017 roku. Portfolio firmy obejmuje specjalistyczne nieruchomości przemysłowe wynajmowane licencjonowanym przez stan operatorom konopnym.
Ta informacja opiera się na komunikacie prasowym Innovative Industrial Properties i odzwierciedla obecny stan rzeczy bez prognozowania przyszłych wyników. Pomimo obecnych wyzwań, IIPR utrzymuje znaczącą stopę dywidendy na poziomie 7,97% i wygenerował 246 milionów dolarów EBITDA w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Firma przestrzega inwestorów przed zbytnim poleganiem na stwierdzeniach dotyczących przyszłości, które mogą ulec zmianie w oparciu o różne czynniki opisane w ich dokumentach SEC. Aby uzyskać głębszy wgląd w kondycję finansową i perspektywy wzrostu IIPR, inwestorzy mogą uzyskać dostęp do kompleksowej analizy i dodatkowych ProTips za pośrednictwem InvestingPro.
W innych niedawnych wiadomościach, Innovative Industrial Properties (IIPR) opublikował wyniki finansowe za trzeci kwartał 2024 roku z całkowitymi przychodami w wysokości 76,5 miliona dolarów i skorygowanymi funduszami z działalności operacyjnej (AFFO) w wysokości 2,25 dolara na akcję. Piper Sandler utrzymał neutralną ocenę dla spółki, ustalając cenę docelową akcji na poziomie 118 dolarów. Analiza firmy podkreśliła pozytywne perspektywy spółki pomimo niedawnych zmian politycznych i wyzwań branżowych.
IIPR posiada portfolio 108 nieruchomości w 19 stanach, utrzymując wysoki wskaźnik obłożenia na poziomie 95,7%. Firma radziła sobie z problemami kredytowymi najemców i odnotowała stratę w wysokości 3 milionów dolarów z przejętych nieruchomości. Pomimo tych wyzwań, IIPR pozostaje optymistyczny co do długoterminowego wzrostu sektora konopnego.
Zarząd firmy dostrzega większe szanse na uchwalenie ustawy SAFER Banking Act przy zjednoczonym rządzie, co miałoby znaczący wpływ na branżę. Pozostają jednak sceptyczni co do możliwości pełnej legalizacji w najbliższym czasie i natychmiastowego dostępu do pełnego systemu bankowego dla branży konopnej. Są to jedne z ostatnich wydarzeń w podróży firmy przez dynamiczny krajobraz regulacyjny.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.