NOWY JORK - KKR & Co. Inc., wiodąca globalna firma inwestycyjna, rozszerzyła swoje udziały w nieruchomościach przemysłowych poprzez nabycie portfolio czterech magazynów klasy A w regionie Centralnej Florydy. Nieruchomości, zlokalizowane na skrzyżowaniu Interstate 4 i U.S. Route 27, obejmują około 111 483 metrów kwadratowych i są w pełni wynajęte różnorodnym wysokiej jakości najemcom, w tym spółkom publicznym o ratingu inwestycyjnym i regionalnym liderom rynku.
Akwizycja, przeprowadzona za pośrednictwem funduszu KKR Real Estate Partners Americas III, jest częścią strategii firmy polegającej na inwestowaniu w kluczowe lokalizacje logistyczne, które korzystają z silnego popytu i ograniczonej nowej podaży. Ben Brudney, dyrektor zarządzający w KKR, nadzorujący inwestycje przemysłowe firmy w Stanach Zjednoczonych, wyraził pewność co do strategicznego umiejscowienia magazynów w południowo-zachodnim Orlando, podkreślając ich bliskość do głównych szlaków transportowych jako znaczącą przewagę.
Dzięki tej najnowszej transakcji, KKR zwiększyło swoje łączne nabycia magazynów w USA do prawie 743 224 metrów kwadratowych od początku roku. Globalny biznes nieruchomości firmy, który zarządza aktywami o wartości 75 miliardów dolarów na dzień 30 czerwca 2024 roku, koncentruje się na wysokiej jakości, tematycznych inwestycjach w nieruchomości w ramach strategii kapitałowych i dłużnych.
KKR, znana z zarządzania alternatywnymi aktywami, rynkami kapitałowymi i rozwiązaniami ubezpieczeniowymi, kontynuuje rozbudowę swojego portfolio inwestycyjnego, które obejmuje private equity, kredyty i aktywa rzeczowe. Firma posiada również strategicznych partnerów zarządzających funduszami hedgingowymi i prowadzi spółki zależne ubezpieczeniowe pod marką Global Atlantic Financial Group, oferujące produkty emerytalne, ubezpieczenia na życie i reasekuracyjne.
Ta akwizycja odzwierciedla ciągłe zaangażowanie KKR w rozszerzanie swojej obecności na rynkach o wysokim wzroście i podkreśla ekspertyzę firmy w identyfikowaniu strategicznie zlokalizowanych nieruchomości z potencjałem utrzymania popytu. Informacje dotyczące akwizycji KKR oparte są na komunikacie prasowym.
W innych niedawnych wiadomościach, Eni, włoski konglomerat energetyczny, otrzymuje wsparcie od amerykańskich funduszy inwestycyjnych dla swojego strategicznego planu obejmującego wydzielenie biznesów zorientowanych na wzrost. Dyrektor generalny Claudio Descalzi podkreślił sukces tej strategii na konferencji w Mediolanie. Eni prowadzi obecnie rozmowy z amerykańskim funduszem KKR na temat sprzedaży mniejszościowego udziału w swojej dywizji biopaliw, Enilive.
W innym rozwoju wydarzeń, globalna firma inwestycyjna KKR nabyła The Parking Spot, wiodącego dostawcę parkingów przy lotniskach, od Green Courte Partners, firmy private equity inwestującej w nieruchomości. Obecny zespół zarządzający będzie nadal kierował The Parking Spot po przejęciu. Warunki finansowe przejęcia nie zostały ujawnione.
KKR raportowało również ponad 535 milionów dolarów dochodu z monetyzacji za ostatni kwartał, przy czym segment Asset Management wygenerował ponad 450 milionów dolarów, a segment Strategic Holdings wniósł około 85 milionów dolarów. Mimo że wynik ten był niższy od konsensusu analityków, który wynosił około 660 milionów dolarów, analitycy z Goldman Sachs i TD Cowen utrzymali swoje rekomendacje "Kupuj" dla KKR, wskazując na zaufanie do kondycji finansowej firmy.
Tymczasem KKR z powodzeniem zebrało 4,6 miliarda dolarów na swój pierwszy fundusz dedykowany transakcjom na rynku średnich przedsiębiorstw w Ameryce Północnej, przekraczając cel zbiórki funduszy. Globalna firma inwestycyjna jest również podobno bliska zawarcia umowy o wartości 13,5 miliarda dolarów z Axel Springer, co stanowi znaczący rozwój w branży medialnej. To niektóre z ostatnich wydarzeń dotyczących Eni i KKR.
Spostrzeżenia InvestingPro
Niedawna akwizycja magazynów przemysłowych w Centralnej Florydzie przez KKR jest zgodna z jej silnymi wynikami rynkowymi i kondycją finansową. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa KKR wynosi imponujące 124,64 miliarda dolarów, co odzwierciedla jej znaczącą obecność w branży rynków kapitałowych.
Strategiczne skupienie się firmy na wysokiej jakości, tematycznych inwestycjach w nieruchomości przynosi efekty, co widać po jej solidnych wskaźnikach finansowych. Wzrost przychodów KKR o 120,85% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy do Q2 2024 roku pokazuje jej zdolność do wykorzystywania szans rynkowych i efektywnego rozszerzania portfolio.
Wskazówki InvestingPro podkreślają siłę KKR na rynku. Firma utrzymuje wypłaty dywidend przez 15 kolejnych lat, demonstrując swoje zaangażowanie w zwroty dla akcjonariuszy. Jest to szczególnie godne uwagi, biorąc pod uwagę niedawne rozszerzenie jej udziałów w nieruchomościach przemysłowych, co może przyczynić się do przyszłej stabilności dywidend.
Ponadto, akcje KKR wykazały niezwykłe wyniki, z 156,52% całkowitego zwrotu z ceny w ciągu ostatniego roku. Jest to zgodne z agresywną strategią wzrostu firmy w sektorze nieruchomości przemysłowych, jak opisano w artykule.
Dla inwestorów zainteresowanych przyszłymi perspektywami KKR, warto zauważyć, że firma handluje blisko swojego 52-tygodniowego maksimum, z ceną która stanowi 99,22% jej 52-tygodniowej maksymalnej wartości. Sugeruje to silne zaufanie rynku do ostatnich posunięć strategicznych KKR, w tym akwizycji magazynów w Centralnej Florydzie.
InvestingPro oferuje 17 dodatkowych wskazówek dla KKR, zapewniając kompleksową analizę dla tych, którzy chcą głębiej zgłębić potencjał inwestycyjny firmy.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.