MCLEAN, Va. - Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło piąty tydzień z rzędu, przy czym średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu (FRM) wynosi 6,72 procent, poinformowało dziś Freddie Mac. Jest to najwyższy poziom od początku sierpnia. W obliczu nadchodzących istotnych wydarzeń gospodarczych, oczekuje się, że stopy procentowe będą nadal wykazywać zmienność.
Według opublikowanego w czwartek badania Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów FRM wzrosło z 6,54 procent w poprzednim tygodniu. W tym samym okresie rok temu stopa wynosiła 7,76 procent. Oprocentowanie 15-letnich kredytów FRM również wzrosło, osiągając średnio 5,99 procent, w porównaniu do 5,71 procent w zeszłym tygodniu i 7,03 procent rok temu.
Główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, skomentował obecną sytuację na rynku kredytów hipotecznych, zauważając, że chociaż stopy procentowe osiągają szczyt, nie oczekuje się, że osiągną poziomy obserwowane wcześniej w tym roku. Podkreślił również możliwość dalszej zmienności stóp w obliczu nadchodzących raportów ekonomicznych, wyborów w 2024 roku oraz decyzji Rezerwy Federalnej dotyczącej stóp procentowych.
PMMS® koncentruje się na konwencjonalnych, zgodnych z wymogami, w pełni amortyzowanych kredytach na zakup domów dla kredytobiorców o silnych profilach kredytowych i co najmniej 20-procentowym wkładzie własnym.
Freddie Mac, działające od 1970 roku, ma na celu wspieranie stabilnego i przystępnego cenowo rynku mieszkaniowego. Organizacja odgrywa kluczową rolę w amerykańskim systemie finansowania mieszkalnictwa, zapewniając stały przepływ środków do kredytodawców hipotecznych.
Tegoroczne dane dotyczące oprocentowania kredytów hipotecznych opierają się na badaniu przeprowadzonym wśród kredytodawców i dają wgląd w koszty pożyczek dla kupujących domy i właścicieli domów chcących refinansować. Informacje te pochodzą z komunikatu prasowego Freddie Mac.
W innych niedawnych wiadomościach, Freddie Mac odnotowało stratę w trzecim kwartale 2024 roku, nie spełniając oczekiwań analityków. Mimo to, przychody spółki znacznie przekroczyły oczekiwania, osiągając 5,84 miliarda dolarów, co znacznie przewyższyło szacunki analityków wynoszące 3,61 miliarda dolarów. Ten silny wynik sugeruje, że podstawowa działalność Freddie Mac pozostała solidna w ciągu kwartału, pomimo wyzwań związanych z niestabilnym otoczeniem gospodarczym. Spółka odnotowała stratę w wysokości -0,02 dolara na akcję za trzeci kwartał, co stanowi znaczny spadek w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku i nie spełniło konsensusu analityków, który przewidywał zysk w wysokości 0,90 dolara na akcję. Są to najnowsze wydarzenia, które podkreślają wyniki finansowe spółki w obliczu zmienności gospodarczej.
Spostrzeżenia InvestingPro
W czasie gdy Freddie Mac (FMCC) nawiguje przez zmienne środowisko stóp procentowych kredytów hipotecznych, dane InvestingPro dostarczają dodatkowego kontekstu dla sytuacji finansowej spółki. Pomimo wyzwań na rynku mieszkaniowym, wzrost przychodów Freddie Mac wynosi imponujące 27,92% za ostatnie dwanaście miesięcy do drugiego kwartału 2023 roku, osiągając 22,96 miliarda dolarów. Ten wzrost podkreśla odporność spółki w zmiennym krajobrazie gospodarczym.
Wskazówki InvestingPro podkreślają, że Freddie Mac jest znaczącym graczem w branży usług finansowych, co jest zgodne z jego kluczową rolą w amerykańskim systemie finansowania mieszkalnictwa. Ruchy cen akcji spółki były dość zmienne, odzwierciedlając niepewny charakter obecnego rynku kredytów hipotecznych, jak opisano w artykule.
Co ciekawe, choć Freddie Mac nie było rentowne w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, analitycy przewidują, że spółka będzie rentowna w tym roku. Ten optymizm może być związany ze zdolnością organizacji do adaptacji do zmieniających się warunków rynkowych oraz jej fundamentalnym znaczeniem w zapewnianiu stałego przepływu środków do kredytodawców hipotecznych.
Dla inwestorów poszukujących głębszego zrozumienia kondycji finansowej i pozycji rynkowej Freddie Mac, InvestingPro oferuje 8 dodatkowych wskazówek, zapewniając bardziej kompleksową analizę perspektyw spółki w tym dynamicznym środowisku stóp procentowych kredytów hipotecznych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.