MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ogłosił dzisiaj, że oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu (FRM) wzrosło i wynosi obecnie średnio 6,95%. Wartość ta wzrosła w porównaniu ze średnią z poprzedniego tygodnia wynoszącą 6,86 procent. W raporcie, który uwzględnia korektę z tytułu Dnia Niepodległości, odnotowano również wzrost 15-letniego FRM do 6,25% z 6,16% w zeszłym tygodniu.
Pomimo ostatniego wzrostu, główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, przewiduje potencjalny spadek stóp procentowych w drugiej połowie roku. Khater zaobserwował również spadek sprzedaży nowych i oczekujących domów, co spowodowało wzrost liczby aktywnych ofert. Sugeruje on, że dodatkowe zapasy, w połączeniu z oczekiwanym złagodzeniem stóp procentowych, mogą prowadzić do wolniejszego wzrostu cen, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców domów.
Rok temu 30-letni FRM był nieco niższy i wynosił 6,81%, podczas gdy 15-letni FRM był prawie taki sam i wynosił 6,24%. Badanie Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) koncentruje się na konwencjonalnych, zgodnych, w pełni amortyzowanych pożyczkach na zakup domu dla kredytobiorców z doskonałym kredytem, którzy mogą sobie pozwolić na 20-procentową zaliczkę.
Freddie Mac, założona w 1970 roku, ma wieloletnią misję ułatwiania dostępu do mieszkań rodzinom w całych Stanach Zjednoczonych, promując płynność, stabilność, przystępność cenową i kapitał na rynku mieszkaniowym w różnych warunkach ekonomicznych. Organizacja pomogła dziesiątkom milionów rodzin w zakupie, wynajmie lub utrzymaniu domów na przestrzeni dziesięcioleci.
Informacje te oparte są na oświadczeniu prasowym Freddie Mac. Pełne szczegóły dotyczące PMMS i jego metodologii są dostępne za pośrednictwem oficjalnych kanałów Freddie Mac.
W innych ostatnich wiadomościach Freddie Mac poinformował o szeregu znaczących zmian w oprocentowaniu 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie ulegało wahaniom, ze znacznym spadkiem poniżej 7% po raz pierwszy od początku kwietnia, średnio na poziomie 6,94%. Niemniej jednak, stopy te również odnotowały kolejny wzrost przez pięć tygodni, osiągając średnio 7,22%, zanim ustabilizowały się na poziomie około 6,82%.
Główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, przypisuje te korekty stawek danym wskazującym na spowolnienie wzrostu gospodarczego. Pomimo oznak malejącej inflacji, Khater nie przewiduje znaczącego spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w najbliższej przyszłości. Zauważa poprawę w zakresie zapasów mieszkaniowych, co może potencjalnie złagodzić wzrost cen domów.
Freddie Mac ogłosił plan dobrowolnego wycofania z obrotu swoich ostatnich papierów wartościowych na nowojorskiej giełdzie. Decyzję tę przypisuje się niepotrzebnemu obciążeniu związanemu z przestrzeganiem zasad NYSE i administracji, biorąc pod uwagę obecny status Freddie Mac pod rządowym nadzorem konserwatorskim. Organizacja znajduje się pod nadzorem konserwatorskim od czasu kryzysu finansowego z 2008 r., co pozwala na bardziej bezpośredni nadzór i kontrolę ze strony rządu.
Są to ostatnie zmiany oparte na danych z badania pierwotnego rynku hipotecznego Freddie Mac, które śledzi konwencjonalne, zgodne pożyczki na zakup domu dla kredytobiorców, którzy wpłacają 20% zaliczki i posiadają doskonały kredyt. Te zmiany w oprocentowaniu kredytów hipotecznych i usunięcie z listy mają znaczenie dla potencjalnych nabywców domów i szerszej gospodarki, wpływając na wydatki konsumentów i branżę budowlaną.
InvestingPro Insights
Ponieważ Freddie Mac (OTCQB: FMCC) nadal porusza się po zmiennym krajobrazie kredytów hipotecznych, inwestorzy uważnie monitorują kondycję finansową i pozycję rynkową spółki. Najnowsze dane z InvestingPro ujawniają kapitalizację rynkową w wysokości 4,09 mld USD, co wskazuje na znaczącą obecność w branży usług finansowych. Pomimo ujemnego wskaźnika P/E na poziomie -281,85, odzwierciedlającego wyzwania związane z niedawną rentownością, skorygowany wskaźnik P/E za ostatnie dwanaście miesięcy od pierwszego kwartału 2024 r. wzrósł do -46,8. Sugeruje to potencjalną zmianę trajektorii zysków spółki.
InvestingPro Tips podkreśla, że oczekuje się, że Freddie Mac odnotuje w tym roku wzrost dochodu netto, co jest zgodne z misją organizacji polegającą na wspieraniu rynku mieszkaniowego. Co więcej, akcje spółki odnotowały znaczny zwrot w wysokości 199.43% w ciągu ostatniego roku, sygnalizując silne zaufanie inwestorów. Warto zauważyć, że akcje te znane są z dużej zmienności cen, co może stanowić okazję dla inwestorów z solidną strategią zarządzania ryzykiem.
Dla tych, którzy chcą dowiedzieć się więcej o finansach i wynikach rynkowych Freddie Mac, InvestingPro oferuje dodatkowe informacje. Dzięki łącznie 9 poradom InvestingPro, w tym obserwacjom dotyczącym płynności i rentowności spółki, inwestorzy mogą uzyskać bardziej kompleksowe zrozumienie potencjału FMCC. Użyj kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+, aby uzyskać dostęp do tych cennych spostrzeżeń.
Wzrost przychodów był również silny dla Freddie Mac, z 35,37% wzrostem w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od 1 kwartału 2024 roku. Wzrost ten, w połączeniu z solidną marżą zysku operacyjnego spółki na poziomie 60,89%, może być zwiastunem stabilności finansowej i rentowności w najbliższym czasie. Ponieważ rynek mieszkaniowy nadal ewoluuje, rola i wyniki Freddie Mac pozostaną przedmiotem żywego zainteresowania zarówno inwestorów, nabywców domów, jak i analityków branżowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.