WASHINGTON - Fannie Mae (OTCQB: FNMA) ogłosiła dzisiaj, że rozpoczęła sprzedaż około 3119 kredytów zagrożonych, których niespłacone saldo kapitału wynosi około 611,2 mln USD. Sprzedaż jest częścią strategii przedsiębiorstwa sponsorowanego przez rząd, mającej na celu zmniejszenie wielkości zatrzymanego portfela kredytów hipotecznych.
Kredyty reperforming są definiowane jako kredyty, które wcześniej zalegały ze spłatą, ale wznowiły regularne płatności przez pewien okres. Kredyty te są oferowane wykwalifikowanym oferentom, a Citigroup Global Markets, Inc. pomaga w działaniach marketingowych. Termin składania ofert ustalono na 5 września 2024 roku.
W ramach warunków sprzedaży nabywca jest zobowiązany do zapewnienia opcji ograniczania strat kredytobiorcom, którzy mogą ponownie zalegać ze spłatą w ciągu pięciu lat od zakończenia sprzedaży. Obejmuje to honorowanie wszelkich trwających lub zatwierdzonych środków ograniczania strat w momencie sprzedaży, takich jak umowy o odroczeniu spłaty i modyfikacje pożyczek.
Co więcej, przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego w odniesieniu do jakiejkolwiek pożyczki, nabywcy są zobowiązani do przedstawienia kredytobiorcom zalegającym ze spłatą szeregu opcji łagodzenia strat, w tym potencjalnie modyfikacji pożyczki z umorzeniem kwoty głównej.
Potencjalni oferenci proszeni są o zarejestrowanie się w celu uzyskania informacji o aktualizacjach, szkoleniach i dodatkowych szczegółach. Fannie Mae udostępni również na swojej stronie internetowej szczegółowe informacje o pulach pożyczek otwartych do zakupu.
Posunięcie to jest kontynuacją działań Fannie Mae, które koncentrują się na promowaniu zrównoważonego i sprawiedliwego dostępu do własności domów i wysokiej jakości, przystępnych cenowo mieszkań na wynajem w całych Stanach Zjednoczonych. Firma odgrywa kluczową rolę w systemie finansowania budownictwa mieszkaniowego, w tym wspiera 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
Informacje dotyczące sprzedaży oparte są na oświadczeniu prasowym Fannie Mae. Zainteresowane strony i inwestorzy mogą znaleźć więcej szczegółów na temat sprzedaży i procesu rejestracji na oficjalnej stronie Fannie Mae.
W innych niedawnych wiadomościach Fannie Mae odnotowała dochód netto w wysokości 4,5 mld USD w drugim kwartale 2024 r., co stanowi niewielki wzrost w porównaniu z 4,3 mld USD w poprzednim kwartale. Przyczyniło się to do wzrostu wartości netto spółki, która obecnie wynosi 86,5 mld USD.
W trudnym otoczeniu gospodarczym i na rynku mieszkaniowym Fannie Mae zapewniła płynność w wysokości 95 miliardów dolarów na rynku mieszkaniowym, pomagając 330 000 gospodarstw domowych. Pomimo wzrostu liczby nabytych pożyczek, ogólny wolumen przejęć był niski ze względu na warunki rynkowe i konkurencję.
Ekonomiści Fannie Mae przewidują dwie obniżki stóp procentowych Rezerwy Federalnej w dalszej części roku i prognozują wzrost cen domów o 6,1% w 2024 roku. Jednak wysokie stopy procentowe i niskie zapasy ograniczają liczbę potencjalnych nabywców domów, a wartości nieruchomości wielorodzinnych spadły o prawie 20% od lipca 2022 roku. Są to ostatnie wydarzenia, a firma nadal koncentruje się na zarządzaniu ryzykiem i wspieraniu rynku mieszkaniowego.
InvestingPro Insights
W świetle ostatniego ogłoszenia Fannie Mae (OTCQB: FNMA) o sprzedaży kredytów reperformingowych, inwestorzy uważnie monitorują kondycję finansową spółki i jej wyniki rynkowe. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa Fannie Mae wynosi około 6,37 mld USD w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy poprzedzających 2. kwartał 2024 roku. W tym samym okresie spółka odnotowała znaczny wzrost przychodów o prawie 31,86%, co wskazuje na dobre wyniki finansowe.
Pomimo pozytywnego wzrostu przychodów, Fannie Mae działa ze znacznym zadłużeniem i może stanąć w obliczu wyzwań związanych ze spłatą odsetek od swojego zadłużenia. Informacja ta jest szczególnie istotna dla inwestorów, biorąc pod uwagę kontekst sprzedaży pożyczek i strategię spółki mającą na celu zmniejszenie wielkości portfela utrzymywanych kredytów hipotecznych. Ponadto Fannie Mae nie wypłaca dywidend akcjonariuszom, co może wpływać na decyzje inwestycyjne osób poszukujących regularnych strumieni dochodów.
InvestingPro Tips sugeruje, że chociaż ruchy cen akcji Fannie Mae były dość zmienne, analitycy są optymistycznie nastawieni do przyszłości spółki, przewidując wzrost sprzedaży w bieżącym roku i przewidując, że spółka będzie rentowna w tym roku. Dla inwestorów poszukujących bardziej kompleksowej analizy i dodatkowych wskazówek InvestingPro, dostępnych jest 10 dodatkowych wskazówek dotyczących Fannie Mae, zapewniających głębszy wgląd w wycenę spółki i oczekiwania rynku.
Osoby zainteresowane bieżącą działalnością Fannie Mae i potencjalnymi możliwościami inwestycyjnymi mogą znaleźć bardziej szczegółowe informacje i dane w czasie rzeczywistym, odwiedzając InvestingPro pod adresem: https://www.investing.com/pro/FNMA.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.