SALT LAKE CITY - Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR), wiodący właściciel i operator obiektów samoobsługowego przechowywania w Stanach Zjednoczonych, ogłosił w środę, że jego spółka operacyjna, Extra Space Storage LP, zainicjowała program emisji papierów komercyjnych w USA. Program umożliwia emisję niezabezpieczonych papierów komercyjnych o łącznej wartości do 1 miliarda dolarów w dowolnym momencie.
Obligacje, które będą oferowane na amerykańskim rynku papierów komercyjnych, mają być równorzędne z istniejącym niezabezpieczonym długiem uprzywilejowanym spółki operacyjnej i będą w pełni gwarantowane przez Extra Space Storage Inc. Środki pozyskane z emisji obligacji mają zostać przeznaczone na ogólne cele korporacyjne.
Extra Space Storage Inc. przewiduje, że nowy program emisji obligacji będzie bardziej opłacalny w porównaniu z obecną odnawialną linią kredytową o wartości 2,0 miliardów dolarów, która będzie służyć jako zabezpieczenie finansowe dla spłaty nowo wyemitowanych obligacji.
Obligacje w ramach tego programu nie będą zarejestrowane zgodnie z ustawą o papierach wartościowych z 1933 roku, z późniejszymi zmianami, i będą dostępne tylko w ramach określonych zwolnień z wymogów rejestracyjnych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty sprzedaży ani zaproszenia do składania ofert kupna obligacji.
Extra Space Storage Inc., z siedzibą w Salt Lake City, działa jako w pełni zintegrowany, samoadministrowany i samozarządzany fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT). Na dzień 30.09.2024 r. firma zarządzała 3 862 obiektami samoobsługowego przechowywania, które obejmują około 2,7 miliona jednostek i prawie 296 milionów stóp kwadratowych powierzchni magazynowej do wynajęcia pod marką Extra Space. Firma jest uznawana za największego operatora obiektów samoobsługowego przechowywania w USA, oferując różnorodne rozwiązania magazynowe, w tym przestrzenie dla łodzi, przyczep kempingowych i firm.
Ta informacja finansowa opiera się na komunikacie prasowym Extra Space Storage Inc. i nie została niezależnie zweryfikowana. Publikacja tej informacji ma na celu poinformowanie inwestorów i opinii publicznej o najnowszym przedsięwzięciu finansowym firmy.
W innych niedawnych wiadomościach, Extra Space Storage wykazało silne wyniki w trzecim kwartale 2024 roku, mimo znaczących wyzwań. Firma odnotowała wzrost środkowego punktu prognozy funduszy z działalności operacyjnej (FFO) na cały rok, napędzany solidnymi wynikami sklepów i inicjatywami wzrostowymi. Po przejściu huraganu Milton, który spowodował szkody o wartości ponad 10 milionów dolarów, firma odnotowała wzrost aktywności wynajmu w dotkniętych regionach.
Extra Space Storage dodało również 63 sklepy zarządzane przez osoby trzecie w trzecim kwartale, co daje łączną liczbę 124 od początku roku. Mimo niedoborów przychodów w puli sklepów Life Storage o porównywalnej bazie, oszczędności kosztów pomogły zrekompensować te spadki, prowadząc do rewizji prognozy dochodu operacyjnego netto (NOI) dla sklepów o porównywalnej bazie. Firma była aktywna w przejęciach, inwestując 334 miliony dolarów od początku roku, i pozostaje optymistyczna co do przyszłego wzrostu i efektywności operacyjnej.
Jeśli chodzi o przyszłe oczekiwania, zarząd podniósł prognozę FFO ze względu na pozytywne trendy w zakresie zajętości i wzrost zewnętrznych pożyczek. Firma przewiduje również 100 milionów dolarów synergii z fuzji z Life Storage Inc., koncentrując się na efektywności zarządzania, pożyczkach pomostowych i zakupach. Są to najnowsze wydarzenia, które podkreślają odporność i strategiczny wzrost Extra Space Storage.
Spostrzeżenia InvestingPro
Niedawna inicjatywa Extra Space Storage Inc. dotycząca uruchomienia programu emisji papierów komercyjnych jest zgodna z jej silną pozycją finansową i wiodącą pozycją na rynku w branży samoobsługowego przechowywania. Według danych InvestingPro, firma może pochwalić się znaczącą kapitalizacją rynkową wynoszącą 36,46 miliarda dolarów, podkreślając jej istotną obecność w sektorze wyspecjalizowanych funduszy REIT.
Kondycja finansowa firmy jest dodatkowo potwierdzona przez solidny wzrost przychodów, który wyniósł 42,8% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy do trzeciego kwartału 2024 roku. Ta trajektoria wzrostu wspiera zdolność Extra Space Storage do podejmowania nowych inicjatyw finansowych, takich jak program papierów komercyjnych, który ma na celu zapewnienie bardziej opłacalnego finansowania w porównaniu z istniejącą linią kredytową.
Wskazówki InvestingPro podkreślają zaangażowanie Extra Space Storage w wartość dla akcjonariuszy, zauważając, że firma podnosi dywidendę od 14 lat z rzędu. Ten konsekwentny wzrost dywidendy, w połączeniu z obecną stopą dywidendy wynoszącą 3,92%, może być atrakcyjny dla inwestorów zorientowanych na dochód. Silna historia dywidend firmy jest uzupełniona jej rentownością, ponieważ analitycy przewidują, że firma pozostanie rentowna w tym roku.
Podczas gdy nowy program papierów komercyjnych demonstruje proaktywne podejście Extra Space Storage do optymalizacji struktury kapitałowej, inwestorzy powinni również wziąć pod uwagę, że firma jest notowana przy stosunkowo wysokim wskaźniku P/E wynoszącym 43,15. Ten wskaźnik wyceny sugeruje, że rynek ma wysokie oczekiwania co do przyszłych wyników firmy.
Dla osób zainteresowanych głębszą analizą, InvestingPro oferuje dodatkowe spostrzeżenia z 8 kolejnymi wskazówkami dostępnymi dla Extra Space Storage, zapewniając kompleksowy obraz kondycji finansowej i pozycji rynkowej firmy.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.